物件概要
大阪府大阪市中央区南久宝寺町２丁目６-８に所在する「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」は、地上15階建て・2007年7月築の賃貸マンションです。 (a-position.co.jp) 最寄り駅は、堺筋本町駅（大阪メトロ堺筋線・中央線）徒歩６～７分、その他にも心斎橋駅や本町駅など複数路線利用可能な立地です。 (LIFULL HOME’S)
以下、この物件を検討される方向けに、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設５件について順に整理します。
堺筋本町駅周辺の住み心地や街並み
立地・街の特徴
堺筋本町駅は大阪市中央区の“船場”エリアに位置し、オフィス街として古くから発展してきた地域です。 (CBRE│世界最大手*の事業用不動産サービス│賃貸オフィス・貸し倉庫・貸店舗) 昼間人口が多く、通勤・ビジネス拠点としての役割が大きい一方で、住宅利用も近年増えてきています。 (Renosy) また、物件「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」の所在する南久宝寺町あたりは、古くからの繊維・商社街「船場」の町名が残るエリアで、ビル・マンション・商業施設が混在しているため、都心生活を実感できる街並みです。
落ち着いた住環境というよりは、「都心で交通・生活利便を重視した住まいを求める層」に向いた立地と言え、昼夜を問わず一定の人の流れがあります。 ただし、夜間・深夜にはオフィス街特有の通りや暗めの裏道もあるため、階数・向き・建物位置によって静けさの印象には差が出る可能性があります。 (PBコラム)
交通アクセス
物件最寄駅の堺筋本町駅は、地下鉄堺筋線・中央線の２路線が交差しており、梅田・なんば・谷町四丁目など大阪市内主要拠点へのアクセスが良好です。 (ウィキペディア) 駅徒歩６〜７分という立地は都心住まいとして十分な条件と言えます。
主要駅までのアクセス
例えば、堺筋本町駅からが使える路線を使えば以下のようなアクセスが可能です：
- 梅田方面：堺筋線直通、また中央線・御堂筋線等経由で約10〜15分圏内。
- なんば方面：堺筋線または本町・心斎橋経由で約10分前後。
- 本町駅へ：徒歩でもアクセス可な立地、物件概要では本町駅徒歩６分として紹介されています。 (SUUMO)
このように、都心の“移動の利便”が非常に高い立地です。
賃貸物件事情（本物件を検討する方へ）
近隣の賃料相場として、堺筋本町駅エリアではワンルーム・1Kで月額約6万〜9万円、1LDKで10〜13万円程度、2LDK以上は20万円台という報告もあります。 (Woman.CHINTAI) 本物件「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」の１K参考賃料も63,000円～71,000円というデータがあります。 (大阪の賃貸マンション情報) 物件が駅徒歩6〜7分、築年数も2007年と比較的条件が整っているため、都心立地に対する賃料設定として「妥当」または「納得できる範囲」と評価できます。
治安・街の雰囲気
堺筋本町駅周辺エリアは、オフィス街という性格が強く、昼間の人通り・商業店舗・飲食店が多数あることから安心感があります。実際、街の特徴として「買い物のしやすさ」「交通の利便性」に高評価が出ています。 (LIFULL HOME’S)
ただし、都心・夜間には人通りが減 少する通りや、ビルの谷間・裏道など静けさや明るさに欠ける可能性もあるというレビューがあります。特に静かな住環境を重視される方は、通り・階数・方角・遮音性の確認をおすすめします。 (レジデンスコミュニティ)
犯罪データとしては、中央区全体の認知件数が6,236件と報じられており、「市内でもやや高め」という指摘もあります。 (Woman.CHINTAI) ただし、「駅徒歩圏・主要通り沿い・昼間・人通り多め」の条件を満たしていれば、安心して住めるエリアとの評価もあります。 (clanhome-morinomiya.com)
最寄り駅の人口数・利用者数
駅の“駅力”を示す指標として、堺筋本町駅の１日乗降者数は約9万9,019人というデータがあります。 (LIFULL HOME’S) また、別資料では9万9,019人を超える数値も紹介されています。 (StatResearch) 駅勢圏人口（1㎞圏内）として明確な最新数値までは公開されていませんが、過去の大阪府の駅勢圏人口分類では「80,000人以上」に区分される駅となっており、駅周辺に一定の居住者・通勤者基盤があることが推定されます。 (大阪府公式サイト)
また、中央区の住居系人口データとして「総人口約103,726人、世帯数67,084世帯」という2020年のデータもあります。 (ノムコム) 以上から、堺筋本町駅周辺の「交通拠点・ビジネス拠点としての価値」と「住まいとしての実用性」がバランスされているエリアと言えます。
周辺施設５選と概要
以下、物件から徒歩圏の実在する施設を５件ピックアップし、それぞれの概要を記載します。
- 施設名：ファミリーレストラン ロイヤルホスト 船場店
概要：南久宝寺町2丁目にある老舗ファミリーレストラン。幅広い時間帯で利用できるため、住まい近くにあると外食・家族利用・時短夕食等に便利です。 - 施設名：ローソン 南久宝寺町二丁目店
概要：コンビニエンスストア。24時間営業で買い忘れ・夜間の軽食・生活必需品の補充に便利な拠点となります。 - 施設名：100円ショップ ダイソー 船場心斎橋筋店
概要：南船場3丁目にある100円ショップ。日用品・雑貨・季節グッズなどが手に入り、都心部にあって使い勝手の良い施設です。 - 施設名：心斎橋オーパ
概要：大型商業施設。物件から徒歩圏（心斎橋駅方面）に位置し、ショッピング・カフェ・映画館などライフスタイルを充実させてくれます。 - 施設名：大阪市立南中学校
概要：大阪市中央区島之内1丁目の公立中学校。物件徒歩圏に中学校が所在しているため、ファミリー層や供給住宅としての選択肢がある点でも参考になります。 (ナビタイム)
※ 各施設の距離・利用時間は物件から徒歩数分〜10分圏内が目安です（各施設までの正確な徒歩時間は現地確認をおすすめします）。
まとめ
「クラウンハイム北心斎橋フラワーコート」は、都心・大阪市中央区船場南久宝寺町という立地にあり、２路線利用・駅徒歩6〜7分で都心アクセスが良く、かつ生活施設も徒歩圏に揃っている物件です。駅の１日乗降者数約9万人という数字も、交通利便性・需要基盤の観点から安心材料となるでしょう。治安・住み心地においても「都心・オフィス街＋住宅利用」のバランス型エリアと捉えられ、単身・カップル・都心生活を重視する層に適した住まいと言えます。もちろん、静けさ・住宅街らしさを重視される方は、階数・方角・建物位置など物件個別の条件を確認されることをおすすめします。
最後に、物件ページ・駅の賃貸一覧ページリンクを以下に設けます。
クラウンハイム北心斎橋フラワーコート 賃貸情報
堺筋本町駅 賃貸一覧
ぜひご検討ください。
