大阪市西区・駅徒歩圏に立地する「クオーレ靭公園」。生活利便・交通アクセス・街の雰囲気・治安・駅の利用状況・周辺施設を具体的にご紹介します。物件検討の際にぜひご一読ください。
物件概要
今回ご紹介する物件は「クオーレ靭公園」です。立地は大阪府大阪市西区、駅徒歩圏という利便性に優れたエリアで、特に緑豊かな公園「靭公園」に近接している点が特徴です。日常の通勤・通学・買物・休日の過ごし方においてもバランスがとれた住環境と言えます。以下、駅名「阿波座駅」を中心にその周辺環境を整理します。
阿波座駅の住心地や街並み
駅・交通アクセス
阿波座駅は大阪市西区西本町三丁目付近に位置し、Osaka Metro 中央線とOsaka Metro 千日前線の2路線が利用可能です。 (Osaka Metro)
駅の1日あたりの平均乗降客数は約42,176人というデータがあります。 (StatResearch)
都心の主要エリア「本町」駅から1駅という近さもあり、通勤・通学・移動の利便性が高いです。 (賃貸ネット)
このように、交通アクセスに優れた駅として立地の大きな魅力です。
街並み・住環境
阿波座駅周辺は、オフィス街や主要道路に近い利便性の高さを持ちつつ、マンションや住宅街も整備されている地域です。例えば、靭公園がほど近くにあり、「緑のある暮らし」が可能な点が評価されています。 (Renosy)
買物に関してもスーパー・コンビニ・飲食店が徒歩圏にあるという声があります。 (賃貸ネット)
ただし、主要道路沿いや駅近の通りでは交通量・人通りが多めという指摘もあるため、物件の向き・階数・徒歩ルートなどを現地確認されるのがおすすめです。
総じて、生活利便と住環境のバランスが高いエリアと捉えられます。
治安・街の雰囲気
治安面では、阿波座駅エリアは「比較的安心して暮らせる街」という評価があります。駅周辺には街灯・歩道が整備されており、夜間の徒歩も不安を感じにくいという住民の声があります。 (賃貸ネット)
ただし、昼夜の時間帯・通りによって雰囲気が異なることがあるため、夜間や休日の徒歩ルート確認も検討されると安心です。
静けさと利便性を兼ね備えた環境と言えます。
最寄り駅の利用者数・規模
駅の利用状況として、1日あたり約42,176人というデータがあります。 (StatResearch)
この数値から、「人の流れ・交通の選択肢・暮らしのインフラ」が一定以上確保されている駅圏内であると判断できます。
立地メリット
・駅徒歩圏で利便性が高く、通勤・通学・買物・休日移動がスムーズです。
・2路線利用可能という点で目的地・移動手段の幅が広い。
・靭公園が近くにあり、緑のある暮らしを実現できる点も魅力です。
・治安・住環境ともに評価が落ち着いており、住宅用として安心感があります。
立地課題
・都心近接立地のため、駅徒歩数分・道路沿い・階数・向きによっては交通量・人通り・音を感じることがあります。
・夜間・住宅街の路地では通行人が少ない通りもあり、徒歩経路の明るさ・安全性をチェックされることをおすすめします。
・駅徒歩・利便性が高いため、物件の賃料帯・競争状況がやや高めになる可能性もあります。
賃貸物件事情
「クオーレ靭公園」が位置する阿波座駅周辺では、単身者・カップル・ファミリー層まで幅広く物件が出ています。1K・1LDK・2LDK・3LDKなどの間取りタイプが想定されます。以下、周辺相場の目安を整理します（あくまで参考値です）。
・1K：駅徒歩圏でおおよそ5万円～7万円前後が目安となることが多いです。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
・1LDK：少し広め・設備仕様が上の物件では7万円～9万円前後となる可能性があります。
・2LDK：二人暮らし・小さいお子さまのいる世帯向けでは8万円～11万円前後という範囲が考えられます。
・3LDK：ファミリー世帯・広さ重視物件では10万円台中盤～13万円台あたりというレンジも想定されます。
ただし、実際の募集条件には築年数・階数・向き・駅徒歩距離・設備仕様などによって差がありますので、物件ごとの最新条件をご確認ください。
周辺施設情報（実在する施設を5件ピックアップ）
物件の検討時に「生活圏としての環境」をイメージしやすくするため、阿波座駅・靭公園周辺で実在する施設を5件紹介します。
- ファミリーレストラン「ロイヤルホスト 本町西店」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2丁目。駅から徒歩数分の飲食店で、休日の外食や家族利用に便利です。 - コンビニエンスストア「セブン-イレブン 大阪西区靱本町店」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2丁目。駅近くにコンビニがあることは、帰宅途中・深夜の買い出しなどに安心できるポイントです。 - 100円ショップ「ダイソー 西区靱本町店」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目。日用品・雑貨を手軽に揃えられる店舗が徒歩圏にあることで、暮らしの備えが整いやすいです。 - 大型商業施設「靭公園周辺商業エリア」
所在地：大阪府大阪市西区京町堀・靱本町。他にも飲食・雑貨・カフェが複数並ぶエリアで、休日のショッピング・外食にも適しています。 (Renosy) - 病院「大阪掖済会病院」
所在地：大阪府大阪市西区江之子島2丁目。彗星的とは言えない徒歩圏ではありませんが、近隣に医療機関が存在している点は、日常の健康管理・緊急時対応という観点で安心材料です.
物件「クオーレ靭公園」まとめ
以上のように、阿波座駅エリアは「駅徒歩圏・交通アクセス良好」「暮らしを支える施設が徒歩圏に揃う」「治安・住環境ともに安定している」「緑豊かな住まい環境も実現できる」というバランスの良い街です。「クオーレ靭公園」がこのエリアに立地することで、こうした周辺環境のメリットを受けやすいと考えられます。物件を検討される際には、駅からの徒歩距離・物件の階数・向き・募集条件（賃料・敷金礼金・管理費）なども併せてご確認されると良いでしょう.
物件の詳細はこちらからご確認ください。
クオーレ靭公園 賃貸情報
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