阿波座駅に立地する「キャピトル大手通」の魅力を、交通アクセス・街の雰囲気・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設情報を具体的にご紹介します。物件の詳細は記事末に記載のリンクからご確認ください。
物件概要
今回ご紹介する物件は「キャピトル大手通」です。立地は大阪府大阪市西区・中央区の境界あたりにも近く、駅徒歩圏という利便性に優れたエリア。この街は通勤・通学・買物・休日の過ごし方すべてにおいてバランスの良い立地です。以下、駅名「阿波座駅」を中心にその周辺環境を整理します。
阿波座駅の住心地や街並み
駅・交通アクセス
「阿波座駅」は大阪市西区西本町三丁目付近に位置し、Osaka Metro中央線とOsaka Metro千日前線の2路線が乗り入れています。 (Osaka Metro)
1日の平均乗降客数は約42,176人というデータがあります。 (StatResearch)
都心「本町」駅から一駅という立地で、通勤・通学・移動の利便性が高い点も特徴です。 (賃貸ネット)
街並み・住環境
阿波座駅周辺は、オフィス街の本町エリアに近接しながらも、住居としての環境も整っている街です。スーパー・銀行・コンビニ・複合商業施設・大きな公園など「暮らしにほしい暮らしやすさ」がそろっているという評価があります。 (homes.co.jp)
例えば、「靱公園」が徒歩圏内にあるなど、緑と住まい、買物の利便を兼ねた環境です。 (Renosy)
一方で、駅近および主要道路沿いでは交通量・人通りが比較的多く、夜間・住宅街の細道では落ち着いた雰囲気という声もあります。ですから、物件選定の際には「駅からの徒歩ルート」「周囲の道路状況」「夜間の明るさ」といった点も確認されると安心です。
治安・街の雰囲気
治安面では、阿波座駅エリアは「安心して暮らせる街」という評価があります。駅周辺は歩道・街灯が整備されており、オフィス・住宅・商業が程よく混在しているため、夜間でも比較的安心して歩けるという口コミも出ています。 (賃貸ネット)
ただし、オフィス街・主要道路に近いという立地ゆえに、夜間や休日で人通りが少なめになる通りもあるとの指摘もあります。「静けさを重視」「深夜の徒歩経路」を気にされる場合は、物件周囲を歩いてみるのがおすすめです。
総じて、都心アクセス・利便と住宅環境のバランスが取れた地域と言えます。
最寄り駅の人口数・利用者数
町丁別での人口数データとして、駅のある町名「阿波座」（大阪市西区）では、令和6年9月30日時点で人口849人・世帯数712世帯というデータがあります。 (PBコラム)
駅利用者数として前述の通り、平均乗降客数は約42,176人というデータがあります。 (StatResearch)
これらの数値から、「人の動きがある駅・アクセスが確保されている街」「居住母数・世帯数も抑えられている住宅街として選びやすい立地」という印象が得られます。
立地メリット
- 駅徒歩圏で利便性が高く、通勤・通学・買物・休日の外出がスムーズである点
- 2路線利用可能という点で、目的地や移動手段に応じて選択肢が豊富
- スーパー・コンビニ・飲食店・公園など、暮らしを支える施設が揃っており、日常生活動線が整っている
- 都心に近接しながらも住宅街としての評価が高く、住まいとして安心できる環境
立地課題
- 都心近接・主要道路沿いゆえに、通り沿いや駅近物件では交通量・人通り・騒音を感じるケースもあり得る点
- 夜間・住宅街の細道では人通りが少ない・照明が弱いといった声もあるため、徒歩ルートの確認が重要
- 駅徒歩圏・高利便ゆえに賃料・競争状況がやや高めになる傾向がある可能性あり
賃貸物件事情
「キャピトル大手通」が位置する阿波座駅周辺エリアでは、単身者・カップル・ファミリーと幅広く物件が出ています。1K・1LDK・2LDK・3LDKといった間取りタイプが想定され、居住形態によって選び方も多様です。
例えば、一般的な周辺相場を整理しておきます（あくまで目安です）。
- 1K：駅徒歩圏でおおよそ5万円〜7万円前後が目安となることが多いです。街の口コミでも「暮らしやすさが感じられる賃貸物件が出ている」という声があります。 (homes.co.jp)
- 1LDK：少し広め・少し仕様を上げた物件では、7万円〜9万円前後というレンジが想定されます。
- 2LDK：二人暮らし・小さいお子さまの世帯向けでは、8万円〜11万円前後が目安になる可能性があります。
- 3LDK：ファミリー世帯向け・広さ重視物件では10万円台中盤〜13万円台あたりというレンジも考えられます。
ただし、実際には「築年数・階数・方角・駅徒歩距離・設備仕様」などにより賃料には幅がありますので、物件ごとの募集条件を必ずご確認ください。
周辺施設情報（実在する施設を5件ピックアップ）
以下、阿波座駅周辺で暮らしを支える環境として、実在する施設を5件紹介します。物件検討時に「生活圏としての環境」をイメージするうえでご参考ください。
- ファミリーレストラン「ロイヤルホスト 本町西店」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2丁目あたり。駅から徒歩数分。休日の外食や家族利用にも安心感があります。 - コンビニエンスストア「セブン-イレブン 大阪西区靱本町店」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町2丁目。駅からの帰宅途中・ちょっとした買い出しに便利な立地です。 - 100円ショップ「ダイソー 西区靱本町店」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町1丁目。日用品・雑貨を気軽に揃えられる店舗が徒歩圏にあると、暮らしの備えが整いやすいです。 - 大型商業施設「靱公園近隣商業施設（靱本町エリア）」
所在地：大阪府大阪市西区靱本町。靱公園の西側に飲食・雑貨・店舗が複数あり、休日のショッピング・外食にも適しています。 - 病院「大阪掖済会病院」
所在地：大阪府大阪市西区江之子島2丁目。駅徒歩圏ではないものの、近隣エリアに医療機関があり、日常診療・急な体調変化へのアクセス安心材料となります。
物件「キャピトル大手通」まとめ
上記のように、阿波座駅エリアは「駅徒歩圏・交通アクセス良好」「暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っている」「治安・住環境ともに安定している」「都心アクセスもしっかりしている」というバランスの良い街です。キャピトル大手通がこのエリアに立地することで、こうした周辺環境のメリットを受けやすいと言えます。
物件を検討される際には、駅からの徒歩距離・物件の階数・向き・募集条件（賃料・敷金礼金・管理費）なども併せてご確認されると良いでしょう。
物件の詳細はこちらからご確認ください。
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