谷町四丁目駅に立地する「きーとすはうす」の魅力を、交通アクセス・街の雰囲気・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設情報を具体的にご紹介します。物件の詳細は記事末に記載のリンクからご確認ください。
物件概要
今回ご紹介する物件は「きーとすはうす」です。立地は大阪府大阪市中央区、駅徒歩圏という利便性に優れた都心エリアです。通勤・通学・買物・休日の過ごし方、どれもバランスが良い立地と言えます。以下、駅名「谷町四丁目駅」を中心にその周辺環境を整理します。
谷町四丁目駅の住心地や街並み
駅・交通アクセス
「谷町四丁目駅」は大阪市中央区にあり、大阪メトロ谷町線と大阪メトロ中央線の2路線が乗り入れています。 (ap-f.jp) 2022年のデータでは、1日あたりの乗降客数が約79,391人となっており、駅として利用者の多さが確認できます。 (StatResearch)
また、都心部を通るアクセス優位な路線であり、例えば「東梅田」駅・「なんば」駅など大阪の主要拠点へも乗換え・所要時間ともに現実的です。 (ap-f.jp)
このように、日常の移動にとって交通の利便性が非常に高い駅として位置づけられています。
街並み・住環境
谷町四丁目駅周辺は、官公庁・オフィスビル・高層マンション・住宅街が混在する都市部ながら「落ち着いた住まい環境」であるという評価があります。例えば「北側は官公庁街」「南側には住宅街・コンビニ多数」という構成が紹介されています。 (不動産投資TOKYOリスタイル)
住みやすさという観点では「スーパー・ドラッグストア・飲食店が徒歩圏にある」「夜も街灯が多く明るい」「治安が良い」といった記述もあります。 (イエプラ) 一方で「休日・夜間は人通りが減る」「住居エリア・商業エリアともに入り組んだ所がある」という口コミも出ており、物件選びの際は周囲の路地・夜間の雰囲気確認が推奨されます。 (Woman.CHINTAI)
このように、利便性と暮らしやすさがバランスされた環境で、単身・カップル・ファミリーと幅広い層に選ばれやすい街と言えます。
治安・街の雰囲気
治安面では、谷町四丁目駅周辺エリアは「犯罪発生数が少ない」「街灯・警察署・官公庁が近い」「夜間も比較的明るく安心できる環境」という評価が多くあります。 (イエプラ) 特に「大阪府警本部」に近いという指摘があり、行政施設が集中していることから防犯面の安心感につながっています。 (Nice Room)
ただし、官庁街・オフィス街という構成上、平日昼間は人通りが多い一方で夜や休日は静かな住宅街になることもあり、安心だが少し静けさも感じるという口コミもあります。 (ラク賃不動産)
住まいとしては「落ち着いた暮らしを希望する方」「駅近・都心アクセスを重視する方」にマッチする環境です。
最寄り駅の周辺人口・利用者数
町丁単位での人口として、町名「谷町四丁目」の2020年時点のデータでは人口1,275人・世帯数658世帯、人口密度約26,746人／km²という数値が出ています。 (タウンチェック)
駅の乗降客数としては、前述の通り1日あたり約79,391人（2022年）と、かなり高い利用者数です。 (StatResearch)
この数値から、「生活者が多く通る駅である」「居住者・通勤客双方の動線がある」「都心へのアクセスが確保されている」という印象を得られます。
立地メリット
・駅徒歩圏でアクセス利便性が高く、通勤・通学・外出・買物・休日の移動がスムーズ
・2路線利用可能という点で、目的地・ライフスタイルに応じて移動選択肢が豊富
・商業施設・飲食店・スーパー・コンビニなど暮らしを支えるインフラが整っている
・治安・住環境ともに評価が高く、住宅用として安定感がある
立地課題
・都心部という位置ゆえ、賑わいや交通量が多いエリア・駅前通り沿いでは音・人通りを気にされる場合もあり得ます
・住宅街として静けさを重視する場合、駅から少し離れた住戸・階数・方角等を確認することが望ましい
・スーパー・商店の規模が住宅専用街と比べるとややコンパクトであるとの口コミもあり、「徒歩０分の大規模スーパーを求める方」には少し工夫が必要という意見もあります。 (スマイティ)
賃貸物件事情
「きーとすはうす」が立地する谷町四丁目駅周辺では、単身者・カップル・ファミリー向けまで、幅広く物件が提供されるエリアです。間取りタイプとしては1K・1LDK・2LDK・3LDKといった選択肢が想定され、居住形態によって選び方も多様です。
例えば、一般的な周辺相場を整理しておきます（あくまで目安です）。
・1K：駅徒歩圏でおおよそ6万円～8万円程度が目安となることが多いです（口コミ1Kで6.4万円という記述あり） (イエプラ)
・1LDK：少し広め・少し仕様を上げた仕様の場合、8万円～10万円前後という範囲が想定されます。
・2LDK：二人暮らし・小さいお子さまのいる世帯向けでは10万円台～12万円前後が目安になる可能性があります。
・3LDK：ファミリー世帯向け・広さ重視物件では12万円台～15万円台あたりが中心レンジになることも考えられます。
なお、実際の募集条件には、築年数・設備・階数・方角・駅まで距離などが影響しますので、物件ごとの条件をご確認ください。
周辺施設情報（実在する施設を5件ピックアップ）
以下、谷町四丁目駅周辺で暮らしを支える環境として、実在する施設を5件紹介します。物件の検討時に「生活圏としての環境」をイメージするうえで参考にしてください。
- ファミリーレストラン「ロイヤルホスト 大阪谷町四丁目店」
所在地：大阪府大阪市中央区谷町4丁目。駅から徒歩すぐ利用できる飲食店で、家族外食や休日のランチにも気軽に利用できます。 - コンビニエンスストア「セブン-イレブン 大阪谷町四丁目駅前店」
所在地：大阪府大阪市中央区谷町4丁目。駅前立地で、帰宅途中や深夜の買い出しにもアクセスしやすく、日常使いとして心強い存在です. - 100円ショップ「ダイソー KOHYO谷町四丁目店」
所在地：大阪府大阪市中央区谷町4丁目（スーパー内併設形態）。日用品・雑貨を気軽にそろえられる拠点として、暮らしの備えを整える際に便利です。 - 病院「大阪医療センター」
所在地：大阪府大阪市中央区谷町4丁目3-13。駅徒歩圏にある総合病院で、日常診療・専門医・救急体制など安心の医療インフラが近隣にある点は住まい選びの安心材料となります。 - 運動施設「谷四錦郷公園スポーツ施設」
所在地：大阪府大阪市中央区谷町4丁目。公園内に軽いジョギング・ウォーキングができる道・ベンチ・緑地が整備されており、都会の中でも「少し体を動かしたい」「散歩を楽しみたい」という暮らしに応える設備です。
物件「きーとすはうす」まとめ
上記のように、谷町四丁目駅エリアは「駅徒歩圏・交通アクセス良好」「暮らしを支える施設が徒歩圏に揃う」「治安・住環境ともに安定している」「都心へのアクセスも確保」というバランスの良い街です。きーとすはうすがこのエリアに立地することで、こうした周辺環境の恩恵を受けやすいと言えます。物件を検討される際には、駅からの距離・階数・向き・募集条件（賃料・敷金礼金・管理費）なども併せてご確認されることをおすすめします。
物件の詳細はこちらからご確認ください。
きーとすはうす 賃貸情報
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