江坂駅に立地する「カンパニオ江坂」の魅力を、交通アクセス・街の雰囲気・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設情報を具体的にご紹介します。物件の詳細は記事末に記載のリンクからご確認ください。
物件概要
今回ご紹介する物件は「カンパニオ江坂」です。立地は大阪府吹田市江の木町・豊津町エリア、駅徒歩圏という利便性に優れたエリアにあります。暮らしやすさを意識した街で、通勤・通学・買物・休日の過ごし方においてバランスの良い立地です。以下、駅名「江坂駅」を中心にその周辺環境を整理します。
江坂駅の住心地や街並み
駅・交通アクセス
「江坂駅」は大阪府吹田市豊津町に位置し、地下鉄御堂筋線と北大阪急行電鉄の2路線が乗り入れています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) 1日の平均乗降客数は9万3,022人というデータもあります。 (StatResearch) 大阪市中心部へのアクセスが良好で、例えば梅田・なんば方面や新大阪方面へも乗り換え・乗車時間ともに現実的な通勤圏です。実際、「新大阪まで約4分、梅田まで約11分」という記載もあります。 (ソーシャルアパートメント)
このように、日常的な移動にとって交通の利便性が非常に高い駅として位置づけられています。
街並み・住環境
江坂駅周辺は商業施設・飲食店・暮らしのためのインフラが揃っており、住宅街としても落ち着いた雰囲気があります。例えば「交通アクセスの良さ」「住環境が良い」といった口コミが多数あります。 (homes.co.jp) 駅周辺の買物利便施設も多く、例えば駅近にはスーパー・コンビニ・100円ショップなど多様に存在し、日常生活の動線として安心感があります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
また、江坂公園や豊津公園といった緑地が近く、都心近くながらも「緑がある暮らし」が可能な点も魅力です。 (Cloverhouse)
このように、利便性と住宅環境の両立が実現できており、単身・二人暮らし・ファミリーと幅広い層に適したエリアと言えます。
治安・街の雰囲気
治安面では、駅周辺・吹田市としても「比較的安全な地域」として評価されています。例えば、吹田市の犯罪認知件数が大阪市と比較してかなり低いというデータがあります。 (osaka-house-renovation.com) また、「江坂駅周辺はとにかく車や自転車の交通量が多く、小さい子と歩くには注意が必要」という声もあります。 (マンションノート)
さらに、実住者口コミでは「夜道もほどよく明るく、人通りもありました」「暴走族等も少なく、柄が悪い連中もあまりいない」という評価もあります。 (スマイティ)
もちろん、駅前・繁華街エリアと住宅街エリアでは雰囲気に差があるため、物件の具体的な立地（駅からの距離・道路状況・夜間人通り）を確認されることをおすすめします。
最寄り駅の周辺人口・利用者数
江坂駅が位置する吹田市は人口約38万5,567人・世帯数約17万9,962世帯というデータがあります。 (イエプラ) 駅自体の利用者数として、1日の乗降客数約9万3,022人という数値があります。 (StatResearch) この規模感から、「人が集まり、生活インフラが整備されている」「居住・移動ともに実力ある駅」という印象が得られます。
立地メリット
・駅徒歩圏で利便性が高く、通勤・通学・外出・買物など日常移動がスムーズ。
・商業施設・飲食店・スーパー・コンビニ・緑地など、暮らしを支えるインフラが整っている。
・交通の要所であるため、都心部へのアクセスもしやすく、転勤・通勤・通学にも適した立地。
・治安も比較的安定しており、住宅街エリアでは落ち着いた暮らしが可能。
立地課題
・駅前の道路・交通量が多いエリアでは、音・人通り・交通のにぎわいを「賑やかさ」と感じる人も。口コミでも「交通量が多く自転車や車がないと不便と感じることがある」との声があります。 (イエプラ)
・駅徒歩圏でもマンション・住宅地の入り口、道路沿いの角地などでは夜間の人通り・明るさ・車通行量を実際に確認したほうが良いでしょう。住宅街エリアとのギャップが見られるため、物件周辺環境を把握しておくことが安心につながります。
賃貸物件事情
「カンパニオ江坂」が立地する江坂駅周辺では、単身者からファミリーまで幅広く物件が出ています。1K・1LDK・2LDK・3LDKといった間取りタイプが想定され、居住形態によって選び方も多様です。
例えば、一般的な周辺相場を整理しておきます（あくまで目安です）。
・1K：駅徒歩圏でおおよそ6万円～8万円前後が目安となることが多いです。
・1LDK：少し広め・少しランクを上げた仕様の場合、8万円～10万円前後という範囲が想定されます。
・2LDK：ファミリー・二人暮らし向けでは10万円前後～12万円台が目安になりやすいです。
・3LDK：ファミリー世帯向け・広さ重視物件では12万円台～15万円台あたりが中心レンジになる可能性があります。
なお、物件の築年数・設備・階数・方角・駅までの距離などによって差が出ますので、実際の募集条件をご確認ください。
周辺施設情報（実在する施設を5件ピックアップ）
以下、江坂駅周辺で暮らしを支える環境として、実在する施設を5件紹介します。物件の検討時に「生活圏」としてご参考ください。
- ファミリーレストラン「フォルクス 江坂店」
所在地：大阪府吹田市江の木町2-1 クロッシング江坂2階。駅から徒歩数分の立地です。ステーキ・ハンバーグ系のカジュアルレストランで、家族外食や休日のお食事にも気軽に利用できます。 - コンビニエンスストア「ローソン 江坂駅前店」
駅徒歩圏、日常の「ちょっとした買い物」「帰宅途中に寄る」用途として便利な店舗が複数あります。駅近で利便性が高いという街の特徴の一つです。 - 100円ショップ「ダイソー 江坂駅前店」
日用品を揃える100円ショップも駅周辺にあり、暮らしの備えを整える際には助かる存在です。駅近の利便施設が充実している点が江坂の強みです。 - 大型商業施設「カリーノ江坂」
所在地：吹田市豊津町9-40。駅徒歩圏内。専門店・飲食店・ファッション・雑貨などが揃っており、休日のショッピングや外食にも便利です。家から無理なく歩ける範囲で大型施設があるのは暮らしの余裕につながります。 - 病院「甲聖会紀念病院」
所在地：大阪府吹田市江の木町7-1、御堂筋線江坂駅徒歩5分。地域医療拠点で、日常診療・救急ではないにせよ、医療機関が近隣にある点は安心できる要素です。
物件「カンパニオ江坂」まとめ
上記のように、江坂駅エリアは「駅近・交通アクセス良好」「飲食・買物施設が徒歩圏内に揃う」「通勤・通学・休日の余暇・生活インフラが整っている」「住宅街も落ち着いている」というバランスの良い街です。カンパニオ江坂がこのエリアに立地することで、これらの周辺環境の恩恵を受けやすいと言えます。
ぜひ、駅までの距離・物件の向き・階数・募集条件（賃料・敷金礼金・管理費）を併せてご確認のうえ、ご検討されると良いでしょう。
物件の詳細はこちらからご確認ください。
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