上牧駅に立地する「カンナビーノ」の魅力を、交通アクセス・街の雰囲気・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設情報を具体的にご紹介します。物件の詳細は記事末に記載のリンクからご確認ください。
物件概要
今回ご紹介する物件は「カンナビーノ」です。立地は奈良県北葛城郡上牧町（かんまきちょう）、駅徒歩圏という利便性に加え、穏やかな住宅街としての落ち着いた環境が整っているエリアです。通勤・通学・買物・休日の過ごし方、どれもバランスがとれた住まい選びを希望される方に適しています。以下、「上牧駅」の住環境を中心にその周辺環境を整理します。
上牧駅の住心地や街並み
駅・交通アクセス
「上牧駅」（奈良県北葛城郡上牧町）は、住宅地が中心となった街で、「大阪市中心部から25キロ圏内」というアクセスの良さが紹介されています。(イッチャオ)
調査によると、駅周辺の交通の利便性として「4.1／5」の評価がなされています。(homes.co.jp)
このように都心部との繋がりが確保されつつ、郊外ならではの落ち着きも備えた立地です。
街並み・住環境
上牧町はかつて馬が放牧された地として「ペガサスタウン」という愛称も持つ、丘陵地帯と田園風景が共存する住宅地です。(上牧町) 町公式サイトでも「都心部への良好な交通アクセスをベースにベッドタウンとしての良好な住宅街であり、商業エリアや医療機関、公共施設が充実」していると説明されています。(上牧町)
街の特徴として「お年寄りが多い」「自転車利用しやすい」「ファミリーが多い」「閑静な住宅街がある」という評価があり、「治安の良さ」も3.9／5と比較的高めです。(homes.co.jp)
一方で「駅を降りたら住宅街が広がっており、飲食店や商業施設はそれほど多くない」「住宅街は夜間に暗い場所もある」といった声もあります。(イエプラ)
このように、生活の“静けさ”と“利便性”を両立する街と言えます。
最寄り駅の人口数
町としての人口は、2020年（令和2年）時点で21,714人というデータがあります。(ホームメイト) また、同町の人口密度は約3,536人／平方キロメートルという数字も出ており、奈良県内でも上位の密度を誇っています。(ねとらぼ)
この数値から、「住宅地として一定の規模で定住している人が多い街」であることが読み取れます。
治安・街の雰囲気
治安面では、「治安が良い」という評価とともに、「夜間住宅街の街灯が少ない」「飲食店・商業施設が少ない分、夜に人通りが少なめ」という指摘も見られます。(イエプラ) 特に、駅前は比較的明るく整備されていますが、住宅街の細道などでは確認をおすすめします。
また、駅周辺が住宅街中心であるため、通勤・通学路として静かな環境を重視される方には好適です。交通アクセスを重視しつつ、落ち着いた暮らしを希望される方にマッチする立地です。
立地メリットとポイント
- 駅徒歩圏内で日常の移動・アクセスが良好
- ほどよく落ち着いた住宅街環境、ファミリー層にも適した街並み
- 住宅地として一定の人口規模・密度を有しており、居住インフラも整っている印象
- 商業施設・飲食店は多くないものの、必要な施設は概ね近隣に整備されており、静かな暮らしを求める方には適
- 夜間の通行・住宅街の雰囲気など、物件選定時に徒歩ルートや周囲環境を確認されることをおすすめ
賃貸物件事情
「カンナビーノ」が立地する上牧駅周辺では、単身者・カップル・ファミリーまで幅広い居住ニーズが存在します。1K・1LDK・2LDK・3LDKといった間取りタイプの検討も可能です。以下、周辺相場の目安を整理します（あくまで参考値です）。
- 1K：駅徒歩圏でおおよそ6万円前後が目安（住宅地・築浅物件の場合これより上がる可能性も）
- 1LDK：少し広め・二人暮らし想定では7万円～9万円前後が見込まれるエリアです
- 2LDK：ファミリー・二人暮らし向けでは8万円～10万円台が中心レンジとなる可能性があります
- 3LDK：広さ・仕様を重視する世帯では10万円台中盤～12万円台前後が視野に入るかもしれません
実際の募集賃料には、物件の築年数・階数・向き・駅までの距離・設備仕様などが影響しますので、物件ごとに最新条件をご確認ください。
周辺施設情報（実在する施設を5件ピックアップ）
以下、上牧駅周辺で暮らしを支える環境として、実在する施設を5件紹介します。物件の検討時に「生活圏としての環境」をイメージするうえで参考にしてください。
- 大型商業施設「イオンモール大和郡山」
所在地：奈良県大和郡山市下三橋町741-1。車またはバス・アクセスが可能で、日用品・飲食・専門店が揃った施設です。休日の買物・外食・余暇にも活用できます。 - 病院「奈良県立医科大学附属病院」
所在地：奈良県橿原市四条町。徒歩圏ではありませんが、上牧町からアクセス可能圏にあり、専門医や救急対応のある総合病院として安心材料になります。 - 中学校「上牧町立上牧中学校」
所在地：奈良県北葛城郡上牧町。学区の教育機関として、子育て世帯にとって住まい選びの上で押さえておきたい存在です。 - コンビニエンスストア「セブン‐イレブン 上牧町片岡店」
所在地：奈良県北葛城郡上牧町片岡。駅からの帰りやちょっとした買い出しに便利な24時間営業の店舗が近隣にあると、日常的な暮らしの安心感が増します。 - 運動施設「上牧町民体育館」
所在地：奈良県北葛城郡上牧町。地域住民の身体活動を支える施設で、散歩・ジョギング・室内トレーニングなど暮らしに取り入れやすい点が魅力です。
物件「カンナビーノ」まとめ
上記のように、上牧駅エリアは「駅徒歩圏・交通アクセス良好」「静かな住宅街・落ち着いた住環境」「住宅地としての規模・居住インフラ確保」「通勤・通学・日常生活・休日利用どれもバランスが取れている」という特徴があります。「カンナビーノ」がこのエリアに立地することで、こうした周辺環境の恩恵を受けやすいと言えます。物件を検討される際には、階数・向き・駅までの距離・募集条件（賃料・敷金礼金・管理費）なども併せてご確認されることをおすすめします。
物件の詳細はこちらからご確認ください。
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