大阪市西区北堀江、西大橋駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）徒歩圏に位置する「オービットステージ北堀江」。都心部・心斎橋エリアに近接しながら、住宅街としての落ち着きも残る北堀江の町並みをいかせる立地です。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅エリアの人口数・周辺施設情報を具体的に整理しました。物件を選ぶうえで、住まい検討の一助になれば幸いです。
西大橋駅の住心地や街並み
西大橋駅周辺は、長堀鶴見緑地線を中心に、四ツ橋駅・心斎橋駅など主要駅と隣接するエリアで、「買い物・飲食・文化・住宅」がコンパクトにまとまった街並みです。口コミでは「都会を動き回りやすく、自転車でも移動しやすい環境」「都心的でありながら少し歩くと静かな住宅街が広がっている」との声もあります。(スマイティ)
家賃相場としては、駅徒歩10分以内の物件でワンルーム平均約7.52万円、1K平均約7.30万円というデータがあります。(LIFULL HOME’S)
治安面では、「大阪市西区全体の犯罪件数が平成30年に1,658件という数値」であり、隣接する中央区（6,060件）と比較するとかなり抑えられているとの分析があります。(賃貸.net) 一方で、「ひったくり・自転車盗難などが発生している」「夜間路地では街灯が少ない」などの指摘もあり、ルートや時間帯の確認が推奨されています。(イエプラ)
このように、西大橋駅エリアは「交通・生活利便・住環境」の三つの観点でバランスが取れており、都市居住を希望する方にとって検討価値のある地域と言えます。
物件の立地・交通アクセス
オービットステージ北堀江は、「西大橋駅」徒歩圏という立地に加え、以下のような交通アクセスを持っています。
- 西大橋駅から心斎橋駅へは１駅程度、御堂筋線・四ツ橋線への接続も容易で、梅田・なんば方面へのアクセスも良好です。(ap-f.jp)
- 駅徒歩圏にスーパーやコンビニ、飲食店・商店街が集まり、日常生活の利便性も整っています。(賃貸.net)
- 北堀江というエリアは、流行のカフェや雑貨店、デザイン系ショップが多く、単身・若年層の居住にも人気の地域として紹介されています。(bruno.jp)
こうした立地条件により、通勤・通学はもちろん、休日の散策や買い物、カフェ利用といったライフスタイルを重視する方にも適した環境です。
賃貸物件事情
このエリアの賃貸相場を、住戸タイプ別にまとめます（あくまで目安です）。
- 1K：月額おおよそ6～8万円台。駅徒歩・築浅条件なら上振れも想定されます。
- 1LDK：月額おおよそ8～11万円台。二人暮らし・ゆったり単身者向けとして適正レンジです。
- 2LDK：月額おおよそ11～15万円台。専有面積・築年数・階数でさらに幅があります。
- 3LDK以上：月額おおよそ14〜18万円台を目安に、条件次第で上振れも見られます。
また、北堀江エリアとしては「月額平均賃料が6.78万円、9.85万円、10.53万円、12.42万円と段階別に報告」されており、高付加価値住戸も存在する地域です。(bruno.jp)
以上のデータから、単身〜カップル〜ファミリーまで、幅広い居住層に対応しうる地域として賃貸マーケットが整っていると言えます。
治安・街の雰囲気
オービットステージ北堀江が位置するエリアの治安・街の雰囲気について整理します。
- 西区全体が犯罪件数1,658件（平成30年）というデータから、都心近接エリアながら比較的治安が良好との評価があります。(賃貸.net)
- ただし、繁華街や飲食店街が近くにあるため、「夜間の路地」「裏通り」「人通りが少ない時間帯」については用心が必要という声もあります。(イエプラ)
- 街の雰囲気としては「若者・デザイン系のショップ・カフェが多い」「生活利便施設が揃っている」「自転車・徒歩利用に適している」といった評価があり、暮らしを楽しみたい方には魅力的と言えます。(スマイティ)
総じて、アクセス重視かつ都心でもある程度落ち着いて暮らしたいという方にとって、住みやすさと利便性の両立が可能な街並みです。
最寄り駅「西大橋駅」の人口数・地域スケール
「西大橋駅」が所在する大阪市西区・北堀江エリアの人口・世帯データから地域のスケール感を整理します。
- 西区の人口・世帯に関して、他区と比較して犯罪データや人口規模が示されており、地域として居住基盤が整っていると看做せます。(賃貸.net)
- また、北堀江エリアが「月額賃料データが示されるほど住宅需要もある商住混合ゾーン」であることから、居住対象人口・世帯数ともに一定数存在する地域と判断できます。(bruno.jp)
このように、駅徒歩圏内に住まいを構えられる立地として、賃貸需要・安定性ともにポテンシャルを持ったエリアと言えます。
周辺施設情報（5施設）
物件徒歩圏にある実在の施設を5件ピックアップし、概要を紹介します。
- 施設名：四ツ橋筋沿い商店街（ショッピング・商店街）
概要：大阪市西区北堀江１〜２丁目付近、四つ橋筋沿いに位置。家具・雑貨・カフェ・飲食店が立ち並び、徒歩圏に日常買い物・散策の動線が整っています。 - 施設名：ローソン 西区北堀江三丁目店（コンビニ）
概要：大阪市西区北堀江３丁目に所在。駅から徒歩数分で利用可能なコンビニがあることで、帰宅時・深夜の買い出し等にも利便性があります。 - 施設名：ダイソー 北堀江店（100円ショップ）
概要：大阪市西区北堀江２丁目付近にある100円ショップ。生活消耗品・雑貨を手軽に揃えられる店舗が徒歩圏にある点は、賃貸暮らしにおいてプラスとなります。 - 施設名：ジョナサン 北堀江店（ファミリーレストラン）
概要：大阪市西区北堀江２丁目にあるファミリーレストラン。外食や来客時・打ち合わせ時などにも使いやすい立地です。 - 施設名：大阪市立北堀江中学校（中学校）
概要：大阪市西区北堀江１丁目付近にある公立中学校。駅徒歩圏に教育機関が整っている点は、ファミリー世帯が住まいを検討するうえで安心材料となります。
総括
オービットステージ北堀江が位置する西大橋駅・北堀江エリアは、「都心アクセスの良さ」「生活施設の充実」「駅徒歩利用可能」「落ち着いた住宅街とのバランス」という住まいに求められる複数の条件をバランス良く備えています。特に、心斎橋・なんば・梅田といった大阪市内の主要エリアへのアクセスが優れている点は、通勤・通学・休日のお出かけの両面で大きな魅力です。また、徒歩圏にコンビニ・100円ショップ・ファミレス・教育施設・商店街など暮らしを支える環境が揃っているという点も、実用性の高い住環境と言えます。そして、比較的治安が良好とされるデータもあり、安心して暮らしやすい地域と考えられます。
住まいを探す上で「交通・日常利便・住環境」の三拍子を兼ね備えた立地を重視される方には、検討価値の高い物件と言えるでしょう。
詳しい物件情報は下記よりご覧ください。
オービットステージ北堀江 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1002941250
西大橋駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9151
