大阪市中央区松屋町。地下鉄「松屋町駅」徒歩圏に位置する「オーパスレジデンス心斎橋サウス」。心斎橋や長堀橋など大阪市の主要エリアへ軽快にアクセスできる一方で、問屋街・商店街・住宅街が混在する街並みに包まれた立地です。今回は物件を検討する方向けに、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅エリアの人口数・そして周辺施設の情報を、具体的かつ分かりやすく整理しました。住まい選びの一助となれば幸いです。
松屋町駅の住心地や街並み
松屋町駅周辺は、長堀鶴見緑地線の駅であると同時に「まっちゃまち」として問屋・専門店街が残る地域です。住宅街も混在しており、「難波・心斎橋へ徒歩圏内で、大阪城方面や天王寺へも自転車で行ける利便性の良さ」などの声が紹介されています。(スマイティ)
街のレビューでは「早朝も深夜もスーパーがあり、買い物に便利」「小中学校・公園が近く、子育てにも適している」といった評価も確認されています。(LIFULL HOME’S)
治安面についても、「駅近く大通り沿いであるため安心」「基本的に治安が良い」といった記載があります。(ラキア堀江)
一方で、大通り沿いや問屋街エリアでは車通り・トラックの往来が多い、夜間は人通りが少ない路地もあるといった注意点も指摘されています。(大阪来てん)
このように、交通アクセス・生活利便・住環境の三つがバランスよく整っている街並みですが、物件の位置・路地状況など細かいチェックが有効です。
物件の立地・交通アクセス
オーパスレジデンス心斎橋サウスが立地する松屋町駅エリアでは、次のような交通アクセスが可能です。
- 松屋町駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）から「心斎橋駅」や「長堀橋駅」などへ直通・短時間でアクセス可能という利便性があります。(Monthly48)
- 駅徒歩圏という立地でありながら、商店街やスーパー・コンビニが歩いて行ける範囲に揃っており、徒歩・自転車での生活動線が十分に検討できます。(LIFULL HOME’S)
- また、住宅街や商業施設、問屋街と住宅用途が混在しているため、「都心すぎる喧騒」というより「アクセスが良く、ほどよく暮らせるエリア」として評価されています。(SUUMO)
このため、通勤・通学・休日のお出かけと日常生活の両方を重視される方にとって、魅力のある立地と言えます。
賃貸物件事情
松屋町駅エリアの賃貸相場を、住戸タイプ別に整理します（あくまで目安です）。
- 1K：月額おおよそ6〜8万円台。駅徒歩・築年数が浅めの物件ではこれより上振れも見られます。
- 1LDK：月額おおよそ8〜11万円台。二人暮らしやゆったり単身者向けとして人気のレンジです。(LIFULL HOME’S)
- 2LDK：月額おおよそ11〜15万円台。専有面積・階数・築年数によって幅があります。
- 3LDK：月額おおよそ14〜18万円台。ファミリー向けとして駅徒歩圏を希望する方の検討レンジです。
地域の人口・世帯数データとして、松屋町駅のある大阪市中央区では人口約11万人・世帯数約7万5千世帯という統計があります。(posting-nihon.com)
また、松屋町駅の乗降客数は2022年時点で約8,608人というデータもあります。(PBタイムズ)
これらを踏まえると、単身～カップル～少人数ファミリーの居住対象として幅広く需要が見込まれるエリアと言えます。
治安・街の雰囲気
松屋町駅周辺エリアの治安・街の雰囲気について整理します。
- 駅徒歩・大通り沿い・商店街が近くといった条件を満たす物件であれば、「夜遅くても大通りを通って帰れる」という安心感があります。(ラキア堀江)
- ただし、問屋街・商店街が残るエリアゆえに「昼間は人通り・車通りが多い」「夜間に人通りが少ない路地がある」「トラックの往来が多い通りがある」といった注意点もあります。(イエプラ)
- 総じて、「アクセス良好・生活利便高め・落ち着いた住宅街要素あり」の街並みであり、安心して暮らせる環境を備えていると言えますが、夜間のルート・物件の配置条件については実地確認がおすすめです。
最寄り駅「松屋町駅」の人口数・地域スケール
松屋町駅を中心とした地域のスケール感を、既存データをもとに整理します。
- 松屋町駅の1日平均乗降客数は約8,608人というデータがあります。(PBタイムズ)
- 駅の所在する大阪市中央区の町丁別データによると、松屋町駅周辺は住宅・商業の混在エリアとなっており、世帯数・住民数の母数が一定確保されているエリアです。(residence-community.com)
- こうした情報から、駅徒歩圏内には居住対象人口・通勤・通学者・生活者が一定量いる地域と判断できます。賃貸マーケットとしても、安定した需要基盤が期待できる立地と言えるでしょう.
周辺施設情報（5施設）
物件徒歩圏にある実在の施設を5件ピックアップし、概要をご紹介します。
- 施設名：からほり商店街（ショッピング・商店街）
概要：大阪市中央区谷町・松屋町筋付近に位置。昔ながらの商店街で、人形・玩具・雑貨の卸問屋やカフェなどが混在しており、町歩き・日常買い物両方で活用できる環境です。(スマイティ) - 施設名：ロイヤルホスト 松屋町店（ファミリーレストラン）
概要：大阪市中央区松屋町近くにあるファミリーレストラン。家族での外食・友人との食事・来客時の利用など、暮らしの一部として使いやすい店舗です。 - 施設名：ローソン 松屋町駅前店（コンビニ）
概要：駅出口近くにあるコンビニエンスストア。24時間営業で、深夜・早朝の飲み物・軽食・買い出しに便利な立地です。 - 施設名：ダイソー 松屋町筋店（100円ショップ）
概要：大阪市中央区松屋町筋沿いにある100円ショップ。日用品や雑貨・消耗品を手軽に揃えられる店舗で、住まい近くにあると日常の備えとして安心です. - 施設名：大阪市立南中学校（中学校）
概要：大阪市中央区松屋町エリアに近接する公立中学校。住宅街・教育施設が近しい立地という点は、ファミリー世帯が住まいを検討するうえでプラスとなります。
総括
オーパスレジデンス心斎橋サウスが位置する松屋町駅エリアは、「都心アクセス」「生活施設の充実」「駅徒歩利用可能」「落ち着いた住宅街とのバランス」という住まいに求められる複数の条件をバランス良く備えています。特に、心斎橋・長堀橋・難波といった大阪市の主要エリアへのアクセスが優れている点は、通勤・通学・休日利用の両面で大きな魅力です。また、徒歩圏に商店街・コンビニ・飲食店・100円ショップ・教育施設などが整っている点も、暮らしを支える環境として評価できます。
住まいを探すうえで「交通・日常利便・住環境」の三拍子を兼ね備えた立地を重視される方には、検討価値の高い物件と言えるでしょう。
詳しい物件情報は下記よりご覧ください。
オーパスレジデンス心斎橋サウス 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg751330405
松屋町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
