塚本駅徒歩圏に位置する「エスリード新北野」。大阪駅からわずか１駅というアクセスの良さを持ちつつ、住宅街としての落ち着いた環境が残る大阪市淀川区北野エリアに立地しています。通勤・通学だけでなく、日常の買い物・休日の過ごし方も快適なこの立地条件を、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設という観点から具体的に整理しました。住宅を検討される方にとって、有益な情報を提供します。
立地・交通アクセス
「エスリード新北野」が立地するのは、大阪市淀川区北野エリア。最寄り駅である塚本駅は、JR西日本東海道本線（JR神戸線）・JR宝塚線が利用可能な交通結節点であり、大阪駅から１駅（約３分）という至近距離にあります。 (Lakia Nodahanshin)
駅は高架構造で2面4線を備えており、通勤・通学時間帯の列車本数も充分です。 (進路Net)
この立地により、「都心アクセスの良さ」と「住宅街としての落ち着き」の２軸を同時に実現できる点が大きな魅力です。駅から歩いて帰宅できる範囲に物件があることで、朝の通勤・帰宅時の負担を軽減し、生活動線をスムーズにできます。
さらに、淡路川沿いや公園など緑地も散在する地域で、暮らしの質を高める「近くに静けさを感じられる住環境」という面も併せ持っています。物件選びにおいて「アクセス重視」だけではなく「住みやすさ」も確保したい方にとって検討価値の高いポジションです。
主要駅までのアクセス
塚本駅からの主要駅・ターミナル駅へのアクセスを整理します。
- 塚本駅から 大阪駅 まではJR神戸線（東海道本線）で１駅、所要時間約３分程度とされており、通勤・通学・お出かけ先として非常に有利です。 (Lakia Nodahanshin)
- また、神戸方面・京都方面へも接続があり、阪神・阪急・JR各線の乗り換えを通じて移動範囲を拡げることができます。塚本駅は「大阪駅近接かつ通勤圏」かつ「数駅で他方面へ」アクセス可能という立地優位が確保されています。
- 通勤・通学だけでなく、休日の買い物・外食・映画館・ライブ・旅行など「移動の拠点」が複数ある方にとって、このアクセスの良さは大きなプラスになります。都心から少し距離がある住まいでは叶えづらい「アクセスと静けさの両立」が、塚本駅徒歩圏という条件でかなり現実的になります。
駅の乗降客数・居住動向
塚本駅の利用状況・居住区域の動向を数値で整理します。
- JR西日本の統計によると、塚本駅の1日平均乗降客数は約35,612人／日となっています。 (StatResearch)
- 街レポートによれば「大阪駅までわずか１駅という立地ながら、駅周辺は落ち着いた住宅街という評価」が多数あります。 (スマイティ)
- また、住みやすさを評価するサイトでは「梅田から一駅なのに静か」「夜道も明るめ」といった居住者の声も紹介されています。 (スマイティ)
以上のデータから、駅勢圏として乗降客数がある程度あり、生活インフラも成立している一方で「居住用途としてふさわしい落ち着き」が感じられます。「やや人の流れはあるが、混雑過多ではない」「アクセスの良さを確保しつつ静かに暮らせる」という住環境を求める方には適したエリアと考えられます。
治安・住み心地
塚本駅周辺の治安・住環境について、複数の街調査レポートから整理します。
- 駅周辺の治安に関して、「大阪市24区の人口１万人あたり犯罪発生件数ランキングで、塚本駅が位置する西淀川区は22位（下から３番目）と、比較的治安が良い方とされています。 (賃貸ネット)
- 「駅近くの商店街や住宅街が共存しており、地域の目が行き届いている」「学校・公園も多く、子育て世帯にも安心」というレビューが散見されます。 (イエプラ)
- ただし、「駅近くの飲み屋街や夜間の人通りが少ない路地などでは暗さ・静けさを感じる」という指摘もあります。 (ラク賃不動産)
総じて言えば、塚本駅徒歩圏エリアは、通勤・通学・日常買い出しという生活利便性を確保しつつ、比較的落ち着いて暮らせる環境を備えており、住まい用途として十分検討可能です。物件を選ぶ際には「建物の向き・階数・道路との距離・夜間の動線」などをチェックされるとさらに安心感が高まります。
周辺施設インフォメーション（5件）
住宅を選ぶ際には、周辺にどのような施設があるかが暮らしの快適性に直結します。ここでは実在する周辺施設を５件ピックアップして概要を記載します。
- コンビニエンスストア：ファミリーマート 北野二丁目店
住所：大阪府大阪市淀川区北野2-10-3。駅から徒歩3～4分圏内に位置しており、日常のちょっとした買い出しや深夜・早朝の利用にも便利な立地です。 - 大型スーパー：ライフ 塚本店
住所：大阪府大阪市西淀川区柏里2-1-1（駅近エリア）。生活必需品・食料品の買い出しには安心感があります。住まい近くに大型スーパーがあることは日常動線を短くするメリットです。 - ファミリーレストラン：ガスト 塚本店
住所：大阪府大阪市西淀川区歌島2-4-15。駅から徒歩圏（約500～600m）で、来客時・外食時・休日の食事利用時にも利用しやすい店舗です。 - 医療施設：大阪共和病院
住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3-11-12。通院・検診・緊急時の備えとして、住まい近くに医療機関が存在する点は安心材料になります。 - 運動・公園施設：塚本公園
住所：大阪府大阪市淀川区塚本2-15-9。桜の名所としても知られており、子どもの遊び場・散歩・ジョギングのスペースとして住宅近くにあると暮らしのゆとりに寄与します。 (スマイティ)
まとめ
「エスリード新北野」が立地する塚本駅エリアは、JR神戸線（東海道本線）・宝塚線が利用でき、大阪駅までわずか１駅というアクセス優位性を持ちながら、駅徒歩圏に暮らしの利便施設・医療施設・公園なども揃うバランスの良い住環境です。乗降客数も1日約35,600人という安定した利用実績があります。
通勤・通学時間を少しでも短くしたい方、主要ターミナル駅を日常的に使いたい方、かつ住宅としての落ち着きある環境を求める方には、この立地は非常に検討に値します。「都心アクセス＋生活利便＋住みやすさ」の３つの条件を満たしやすい住まいとして、駅徒歩圏かつ物件条件が揃えば、有力な選択肢となるでしょう。
快適な日常を実現したい方にとって、塚本駅徒歩圏という条件のもとで「エスリード新北野」は検討価値の高い住まい候補となることをおすすめします。
【物件名 賃貸情報】
エスリード新北野 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1222737435
【駅名 賃貸一覧】
塚本駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2418
