新福島駅（大阪市福島区）から徒歩圏に立地するエスリード新福島。梅田・大阪駅から近く、通勤・通学・休日の移動にも非常に利便性の高い環境です。都心に近接しながら、比較的落ち着いた街並みが残る福島区エリアにあるため、普段の暮らしとアクセスのバランスを重視する方におすすめの立地です。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の乗降客数や居住動向を、具体的に整理し、さらに周辺施設を5件ご紹介します。
立地・交通アクセス
エスリード新福島は、阪神・JR・大阪メトロなど複数路線が利用可能な福島区の新福島駅徒歩圏に位置しています。新福島駅はJR東西線の駅で、大阪市福島区の五丁目に所在し、駅番号は「JR-H45」です。(ウィキペディア)
駅構造としては島式ホーム1面2線の地下駅で、開業は1997年3月8日。(ウィキペディア)
物件がこの駅徒歩圏にあることで、梅田方面や大阪中心部へのアクセスが極めて良好で、通勤・通学・買物・出張など、さまざまな目的で駅を利用する方にとって大きなメリットがあります。さらに、福島区は住宅・商業が混在するエリアであり、飲食店やスーパー・コンビニなどの施設も豊富なため、駅近物件は生活利便性が高いと評価できます。
主要駅までのアクセス
新福島駅から主要ターミナル駅・拠点駅までのアクセスを整理します。
- 新福島駅はJR東西線を通じて北新地駅・大阪駅方面との接続が良好で、梅田エリア・大阪主要駅まで短時間で移動可能とされています。(Woman.CHINTAI)
- 駅近隣には他路線も交差しており、例えば福島駅（JR環状線）・阪神電鉄福島駅などに徒歩や少し歩いてアクセス可能です。これにより、目的地や時間帯によってルートを選べる柔軟性も魅力です。(ライフルホームズ)
このように、都心主要駅へ短時間で接続できるという点は、日常の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや外出・仕事の移動にも大きな利点をもたらします。アクセス重視の住まい選びにおいて、非常に有力な立地です。
駅の乗降客数・居住動向
新福島駅の利用状況や居住圏としての動向を数値をもとに確認します。
- 駅の1日あたり乗降客数（JR東西線新福島駅）は、約17,160人／日というデータがあります。(StatResearch)
- また別の資料では、1日の平均乗降客数が約17,160人とされており、JR東西線内でも中規模規模の駅です。(StatResearch)
- 住みやすさ調査では、「買い物のしやすさ：4.6／5」「交通の利便性：4.5／5」「治安の良さ：4.1／5」という評価が出ています。(ライフルホームズ)
これらの数値から読み取れることは、新福島駅エリアは、非常に大きなターミナル駅と比べると人の流れは控えめながらも、日常利用・暮らしの拠点として十分な需要・利用があり、徒歩圏物件として「アクセス＋生活利便＋落ち着き」を兼ね備えた環境にあるということです。駅徒歩圏という条件を満たすなら、安心して住居用途として検討できるエリアと言えるでしょう。
治安・住み心地
新福島駅周辺の治安・街の雰囲気について、街レポートや区レベルのデータをもとに整理します。
- 福島区は大阪市24区のうち、比較的犯罪件数が少ないという区分が報告されており、「比較的治安が良いエリア」とされています。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
- 駅周辺の住みやすさレポートでは、「都心部に近く飲食店も多いが、住宅街としての静けさも保持されている」「駅周辺は明るく人通りがあるため夜間の歩行も安心」といった評価があります。(Woman.CHINTAI)
- ただし、街の飲食店が集中するエリアに接する点から「深夜帯は人通りが多く静けさを求める住環境としては向かない」「駅出口・飲食街側の動線では夜遅くまで活動がある」という指摘もあります。(マンションノート)
総じて、住居用途として十分な住み心地を備えた立地で、「通勤・買物・休日・飲食」など多面的な暮らしを望む方には非常に適しているエリアです。静けさを特に重視する場合には、建物の位置・階数・向きなどを確認するとより安心でしょう。
周辺施設インフォメーション（5件）
住まいを選ぶ際には、生活の利便性を左右する周辺施設の存在が重要です。以下、実在する近隣施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- コンビニエンスストア：ファミリーマート 福島二丁目店
住所：大阪府大阪市福島区福島2-2-4。新福島駅より徒歩数分圏に立地。深夜・早朝の利用や日常のちょっとした買い物に便利です。 - 大型スーパー：ライフ 野田阪神店
住所：大阪府大阪市福島区大開1-10-7。新福島・野田阪神エリアに位置し、食料品・日用品の買い出しに使いやすい。徒歩・自転車圏という点で生活動線に余裕があります. - ファミリーレストラン：ガスト 福島野田店
住所：大阪府大阪市福島区大開1-8-24。来客時・週末の外食・軽い食事にも使いやすい店が徒歩圏にあるという点は、住まいとしての幅を広げるポイントです。 - 医療施設：大阪市立福島医療センター
住所：大阪府大阪市福島区吉野2-7-1。住居近くに医療機関が整っているという点は、通院・健康管理の面でも安心につながります。 - 運動・公園施設：ふくしま公園
住所：大阪府大阪市福島区福島2-8-16。駅徒歩圏内に緑地・遊具・ベンチ等があることで、散歩・ジョギング・休憩スペースとしても活用でき、暮らしに“ゆとり”をもたらします。
まとめ
エスリード新福島が立地する新福島駅エリアは、梅田・大阪駅へのアクセスが非常に優れており、１日乗降人数も約17,000人規模という“暮らしやすい駅勢圏”を維持しています。(StatResearch)
また、福島区という地域特性から「都心近接＋商業・飲食多め＋住宅街の落ち着き」というバランスを実現しており、日常生活・休日の過ごし方・移動利便を重視する方にとって有力な選択肢です。駅徒歩圏・生活利便施設充実という条件を満たせば、居住用として十分に検討可能なエリアと言えます。
通勤・通学時間をできるだけ短くしたい、主要駅アクセスを重視したい、買い物・外食・休日のおでかけも充実させたい、そんな暮らしを求める方に対して、この立地は非常におすすめです。静かな夜・落ち着いた住環境も意識されるなら、建物の階数・向き・道路接道等を確認することでさらに安心して暮らせる住まいとなるでしょう。
【物件名 賃貸情報】
エスリード新福島 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg2126560059
【駅名 賃貸一覧】
新福島駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9122
