「塚本駅」徒歩圏に位置する「エスリード新北野グランリンク」。大阪市淀川区北野エリアという、都心からほど近く、それでいて落ち着いた住環境を求める方に適したロケーションです。通勤・通学や休日の移動に優れた交通アクセス、駅周辺の暮らしやすさ、治安や人口動向などを具体的に整理します。さらに周辺の施設も5件紹介し、住まい検討者にとって有益な情報をお届けします。
立地・交通アクセス
「エスリード新北野グランリンク」が所在するのは大阪市淀川区北野周辺、最寄り駅となる塚本駅は、JR西日本の東海道本線（JR神戸線・JR京都線・JR宝塚線）が乗り入れる駅です。駅所在地は大阪府大阪市淀川区塚本付近。駅構造は高架駅で、複数線が乗り入れており、通勤・通学時間帯の利便性も高くなっています。 (進路Net)
この立地により、都市部へのアクセスが近い一方で、住宅街としての落ち着いた街並みが残る北野エリアという「アクセスと静けさの両立」が可能です。駅徒歩圏に位置することで、朝の通勤／帰宅の時間を短く抑えられ、日常の買い物・飲食店利用・休日の移動が快適になりやすいポジションです。
主要駅までのアクセス
塚本駅から都心主要駅・ターミナル駅までのアクセス状況を整理します。
・塚本駅から「大阪駅」までは、JR京都線／JR神戸線経由で約4分程度というデータがあります。 (賃貸ネット)
・神戸方面や三宮方面への乗り換え利用も可能で、たとえばJR神戸線を用いて約30分程度で三宮方面へアクセスできると紹介されています。 (賃貸ネット)
このように、毎日の通勤・通学動線だけでなく、休日や出張・遠出などの移動機会がある方にとっても利便性の高い立地です。都心アクセルを重要視しつつ、住まいとしての快適性も保ちたい方には適した選択肢と言えます。
駅の乗降客数・居住動向
塚本駅を最寄り駅とする周辺エリアの居住需要や駅利用状況を数値にて確認します。
・「塚本駅（JR西日本）の1日平均乗降客数」は約35,612人／日というデータがあります。 (StatResearch)
・街情報サイトでは「駅徒歩圏だが混雑過多ではなく、暮らしやすさも兼ね備えたエリア」であるとの評価もあります。 (Woman.CHINTAI)
これらの数値・評価から読み取れるのは、塚本駅周辺が「アクセスを確保しながら、居住用途としても需要がある」ということです。駅徒歩圏という条件を満たしていれば、「通勤・通学利便」「日常生活利便」「住環境の落ち着き」の三拍子をバランスよく備えた地域であると言えます。
治安・住み心地
塚本駅／北野エリアの治安・住み心地について、街レポート・区データをもとに整理します。
・街情報サイトによると、淀川区（塚本駅所在区）は大阪市24区の中でも「比較的治安が良い方」との評価があります。 (レジデンスレビュー)
・具体的には、西淀川区のデータで人口10万人あたり犯罪認知件数が約730件と大阪府平均の約914件を下回るという統計もあります。 (ネクストエイジ)
・一方で、駅西口・駅前飲み屋街エリアや深夜時間帯では「夜道・街灯の少ない通りに注意」という指摘もあり、物件条件（向き・階数・駅からの距離）を個別に確認することが安心につながります。 (レジデンスレビュー)
総じて、このエリアは「アクセスも良く」「暮らしやすく」「落ち着いた住環境も狙える」という評価が成り立っており、住まい選びにおいて十分検討に値します。
周辺施設インフォメーション（5件）
住まいを選定する際、周辺の施設の充実度は生活の質に直結します。以下、北野／塚本駅徒歩圏内に実在する施設を5件ピックアップし概要を記載します。
- コンビニエンスストア：ファミリーマート 北野二丁目店
住所：大阪府大阪市淀川区北野2-10-3。駅から徒歩3〜4分圏内にあるため、日常のちょっとした買い物・深夜早朝対応にも役立ちます。 - 大型スーパー：ライフ 塚本店
住所：大阪府大阪市西淀川区柏里2-1-1。駅近くの大型スーパーとして、食料品・日用品をまとめて購入できる。日常の買い物動線が短い点でメリット。 - ファミリーレストラン：ガスト 塚本店
住所：大阪府大阪市西淀川区歌島2-4-15。駅徒歩圏（約500〜600m）に飲食店があると、来客時・外食・休日のひとときにも利便性が増します。 - 医療施設：大阪共和病院
住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3-11-12。通院・検診・緊急時の医療機関が近隣にあるという点は、生活安全・安心につながる重要な条件です。 - 運動・公園施設：塚本公園
住所：大阪府大阪市淀川区塚本2-15-9。桜の名所としても知られる広めの公園。散歩・ジョギング・子どもの遊び場として利用できるグリーンスペースが住環境にゆとりを与えます。 (レジデンスコミュニティ)
まとめ
「エスリード新北野グランリンク」が立地する塚本駅エリアは、JR神戸線（東海道本線）・宝塚線などを利用可能で、大阪駅までわずか１駅というアクセス優位性を持ちながら、駅徒歩圏に住まいとして需要のある乗降客数約35,600人／日の駅勢圏を備えています。
アクセス面・生活利便面・住環境面の三つをバランスよく備えており、通勤・通学時間を可能な限り短縮しつつ、日常生活・休日の過ごし方にも配慮した住まいを探す方にとって非常に有力な選択肢と言えます。
駅徒歩圏で「都心アクセス＋暮らしやすさ＋静かな住環境」を求めるなら、この立地は検討価値が高いでしょう。物件条件（階数・向き・駅からの距離）を確認し、快適な暮らしを実現する一拠点としてぜひチェックしてみてください。
【物件名 賃貸情報】
エスリード新北野グランリンク 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg556706425
【駅名 賃貸一覧】
塚本駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2418
