阪急京都本線「崇禅寺駅」から徒歩圏に立地する「エスリード新大阪グランファースト」。大阪市東淀川区という利便性と落ち着きのバランスが取れたエリアに位置し、都心主要駅や交通結節点へもアクセスしやすい立地条件です。駅からの利便だけでなく、住宅街としての魅力、周辺施設も整っており、様々なライフスタイルに対応できる環境と言えます。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数、さらに周辺施設を5件ピックアップして検討者向けに紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード新大阪グランファースト」は、阪急京都本線の「崇禅寺駅」が最寄り駅となるエリアに位置しています。崇禅寺駅は大阪市東淀川区柴島一丁目にあり、1921年開業の歴史ある駅です。(ウィキペディア)
駅ホームは2面2線の地上駅で、上下線共に普通列車が停車しています。(ウィキペディア)
駅周辺は住宅街として落ち着いた環境が広がっており、駅から徒歩圏内の物件であれば、日々の通勤・通学・買い物にもストレスが少ない立地と言えます。
また、物件から「新大阪駅」などの交通結節点が比較的近く、鉄道・新幹線・地下鉄の利便性を享受できるポジションにあることもポイントです。
主要駅までのアクセス
このエリアの交通の特徴として、まず「崇禅寺駅」から都心部へのアクセスがあります。例えば、阪急京都本線を利用すれば「梅田駅」（大阪）へ約8分程度という報告があります。(ねとらぼ)
また、「新大阪駅」も徒歩圏ないしバス・徒歩でアクセスが可能で、新幹線・JR在来線を使った移動や、地下鉄御堂筋線利用による都心アクセスも視野に入ります。
このように、通勤・通学だけでなく、休日のお出かけや出張の拠点としても機能するアクセス環境が魅力です。
駅の人口数・乗降客数・居住動向
「崇禅寺駅」の1日あたり乗降客数は、阪急電鉄内の駅で「83位」とされ、約5,263人／日というデータがあります。(railway.sidearrow.net)
駅周辺の人口数・居住世帯数の最新細分データは少ないものの、駅徒歩圏で住まいとして選ばれているという評価があります。
例えば、「東中島」という町丁では人口11,372人という統計もあります。(ウィキペディア)
これらから、駅勢圏としては大規模な乗降動態・商業動態があるエリアとは言えないものの、むしろ「穏やかな住環境」を志向する居住者に対して適した環境と言えそうです。
治安・住み心地
「崇禅寺駅」周辺の治安や住み心地については、複数の街レポートで以下のような傾向が確認できます。
・「全体的には比較的良好な治安水準」であるという評価。(神戸・大阪の賃貸物件検索は賃貸アシスト)
・ただし、「住宅街の奥まった通りには街灯が少なく、夜道が暗い場所もある」という指摘もあります。(イエプラ)
・駅前には繁華街的な大きな商業施設が少なく、「静かな住宅街」の印象が強いという現地記録もあります。(ラク賃不動産)
つまり、静かさを重視する方には好ましいエリアですが、夜間の歩行や暗所対策などを意識することで安心感がより高まるでしょう。
加えて、駅から少し離れた徒歩距離・階数・建物向きなどを確認することで、日々の住環境の質をさらに高めることが可能です。
周辺施設インフォメーション（5件）
住まい検討時にチェックしておきたい、実在する周辺施設を5件ピックアップしました。各施設の概要も記載します。
- 中学校：大阪市立中島中学校（むくのき学園）
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目8-38。駅から徒歩約5分（約400m）ほどの距離にあります。(ウィル)
小中一貫校として整備されており、子育て・学区を重視されるファミリーにも候補として検討しやすい環境です。 - 運動施設：大阪市立東淀川体育館
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目4-4。駅・「新大阪駅」からいずれも徒歩8〜10分圏という利便性があります。(大阪市公式ウェブサイト)
バスケットボール2面、バドミントン8面、テニス2面等、多目的に使える体育館で、日常の運動・レクリエーション用途にも適しています。 - 大型スーパー：ライフ崇禅寺店
駅付近の買い物利便を語る際に言及されているスーパー。「駅付近にスーパー・ドラッグストアがあり、食料品・日用品の買い出しに便利」という記述があります。(イエプラ)
- 医療施設：淀川キリスト教病院
駅近辺エリアで言及される病院として、地域の医療インフラとして生活安心に寄与しています。(ねとらぼ)
緊急時・通院時のアクセスが良好な医療施設があるという点は住まい選びで安心材料となります。 - ファミリーレストラン：ロイヤルホスト東中島店
住所：大阪市東淀川区東中島あたりに「ロイヤルホスト」系列店舗があり、外食・来客対応・休日の食事用途として利用できる施設があります。
住環境において、“日常の食事・来客・友人との食事”といった用途が無理なくできる近隣飲食店の存在もメリットです。
まとめ
「エスリード新大阪グランファースト」が立地する「崇禅寺駅」エリアは、阪急京都本線を利用した都心アクセス、毎日使いやすい生活施設が徒歩圏にある落ち着いた住環境、1日あたり乗降客数5,000人前後という比較的静かな駅勢圏という特徴があります。
通勤・通学の利便性を重視しつつ、静かな住宅街で暮らしたい方、休日の買い物・運動・教育環境をしっかり確保したい方には有力な候補となる立地です。
駅徒歩圏で「都心アクセス＋生活利便＋落ち着きある住環境」を求めるなら、本物件は検討価値が高いと言えます。
毎日の暮らしを安心・快適に過ごせる住まいとして、駅徒歩圏・施設充実という観点からもおすすめです。
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