地下鉄御堂筋線「東三国駅」から徒歩圏に位置する「エスリード新大阪ザ・マーク」。都心へのアクセスに優れながら、住宅街として落ち着いた環境の淀川区東三国エリアに立地しています。通勤・通学だけでなく、日常の買い物や休日の移動もスムーズで、単身の方からカップル・少人数ファミリーまで幅広く対応できる立地です。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口・乗降客数を整理し、さらに周辺施設５件も紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード新大阪ザ・マーク」が立地するエリアは、東三国駅（大阪市淀川区東三国）を最寄り駅とする地域です。東三国駅は大阪メトロ御堂筋線の高架駅で、1970年に開業しています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
駅の出口は新御堂筋（国道423号線）沿いに複数あり、通勤・帰宅の動線が比較的明快な立地となっています。 (駅探)
物件から駅までの徒歩距離が近ければ、通勤・買物・普段の移動において“駅近”メリットを享受できるでしょう。生活利便性にも優れ、住宅用途としても検討価値が高いエリアです。
さらに、新大阪駅の近くでもあるため、鉄道・新幹線等の交通結節点を活用する機会がある方にも適した立地と言えます。
主要駅までのアクセス
東三国駅から主要な交通拠点・ターミナル駅までのアクセスを整理します。
- 東三国駅から「梅田駅」までは地下鉄御堂筋線でおおよそ8分程度という情報があります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- 東三国駅から「新大阪駅」までも非常に近く、移動時間の短縮が期待できる立地です。 (アメーバブログ（アメブロ）)
- このように、日常の通勤・通学だけでなく、出張や休日の遠出などの機会がある方にも便利なアクセス条件です。
主要駅への所要時間が比較的短いため、「都心アクセスが重視されるが住環境も確保したい」という方には非常に魅力的な選択肢となります。
駅の乗降客数・居住動向
東三国駅の利用状況・居住圏データを確認します。
- 東三国駅の1日あたり乗降客数は約31,992人というデータが出ています。 (KCSF)
- 別の調査では1日平均乗降人員を約32,031人とする記録もあります。 (StatResearch)
これらの数字から、東三国駅は多数の人が利用する駅というよりは、比較的落ち着いた利用規模と言えます。通勤・通学で使いやすく、駅周辺の住宅需要もしっかり見込めるエリアです。
また、家賃相場情報からも、「東三国駅周辺は大阪メトロ御堂筋線沿線の中で比較的手頃な賃料帯」として取り上げられています。 (ライフルホームズ)
このことから、日常生活圏としての安定感・コストパフォーマンスという観点でも評価できる地域性があると言えます。
治安・住み心地
東三国駅周辺の治安・住みやすさについて、複数の街調査レポートから整理します。
- 「東三国駅周辺は、昔はあまり治安が良くないというイメージもあったが、現在は治安が良くなりつつあり、人付き合いの多い街になっていて安心して過ごせている」という記述があります。 (ラク賃不動産)
- また、住宅街としての落ち着きがあり、「駅近くの大通りから少し入ると静かな住宅街が広がっている」といった街並み解説もあります。 (マンスリー48)
- 街レビューでは「夜遅くても比較的明るさがある」「治安は良い方だと思います」という口コミもあります。 (マンションノート)
一方で、幹線道路沿いや駅の出口直近など、車通りが多め・夜間人通りが少ない箇所では「少し暗さを感じる」旨の指摘もあります。 (smilease.jp)
総じて、通勤・日常生活を安心して営むための環境は整っており、静かな住宅エリアを求める居住者にとって好条件と言えるでしょう。物件選定時には「建物の向き・階数・窓の開口部の位置」などを住みやすさ視点で確認されると安心です。
周辺施設インフォメーション（5件）
住まいとして検討される際、日常の生活動線に近い施設が充実しているかも重要です。以下、実在する施設を５件ご紹介します。
- コンビニエンスストア：ローソン 淀川東三国二丁目店
住所：大阪府大阪市淀川区東三国2-38-7。駅から徒歩約2〜3分程度（111m）に立地。24時間営業のため、日常の買い物・深夜の利用にも対応可能です。 (NAVITIME) - スーパー／買い物施設：ダイエー東三国店 イオンフードスタイル
住所：大阪府大阪市淀川区東三国3-10-3。駅から約416m程度と、歩いて10分未満でアクセス可能。日々の食料品・日用品の買い出しに便利な立地です。 (食べログ) - ショッピングモール：イオンタウン淀川三国
住所：大阪府大阪市淀川区三国本町2-13-2。駅徒歩約1.4km圏にあり、休日の買い物や生活用品の調達など、少し余裕を持った動線として活用できます。 (NAVITIME) - 消防署：淀川消防署東三国出張所
住所：大阪府大阪市淀川区東三国2-17-4。駅近くに消防署の出張所があることは、防災・緊急時の拠点として住環境を支える安心要素となります。 (MapFan – 地図・ルート検索) - 運動・公園施設：十八条中央公園
住所：大阪府大阪市淀川区。駅周辺には公園・遊具広場も存在し、散歩・ジョギング・子どもの遊び場としても利用可能です。例えば「十八条中央公園」が遊び場候補として挙げられています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
まとめ
「エスリード新大阪ザ・マーク」が立地する「東三国駅」エリアは、地下鉄御堂筋線を利用した都心アクセス、1日あたり約3万人超の乗降客数という駅利用状況、駅徒歩圏に生活インフラが揃った環境、さらに住宅街としての落ち着きという複数の好条件を備えています。
通勤・通学時間をできるだけ短くしたい方、主要ターミナル駅へのアクセスを重視される方、かつ日常生活の買い物・休日の過ごし方・安心して暮らせる環境を望まれる方に、この立地は非常に適しています。また、駅徒歩圏でかつ生活施設が整った地域であるため、単身世帯から少人数世帯・カップル層まで幅広く検討できるポジションです。
住まいの候補として、「アクセス利便」と「暮らしやすさ」の両立を重視されるならば、東三国駅徒歩圏という条件下で「エスリード新大阪ザ・マーク」は有力な選択肢となるでしょう。末長く安心して暮らせる住環境をお探しの方にもおすすめできる物件です。
【物件名 賃貸情報】
エスリード新大阪ザ・マーク 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg565441045
【駅名 賃貸一覧】
東三国駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474
