アプリーレ西本町 ― 阿波座駅前で快適に暮らすための立地・交通・環境ガイド

立地・物件概要

「アプリーレ西本町」は大阪市西区西本町2丁目に所在する新築・築浅の賃貸マンションです。 (property-bank.co.jp)
建築年は 2023年8月で、地上15階建ての構造となっており、鉄筋コンクリート造（RC造）仕様です。 (suumo.jp)
物件紹介サイトによれば、1K、1DK、1LDK といった居住タイプが揃っており、カラータイプや設備仕様の選択肢もあるとのことです。 (style–plus.jp)
また、ペット飼育可（小型犬または猫2匹まで相談可）という記載も公開情報で確認できます。 (designers-osaka-chintai.info)

物件紹介によると、全室オール電化・浴室乾燥機付き・バス・トイレ別といった設備仕様が付加されており、住み心地が意識された設計であることがうかがえます。 (property-bank.co.jp)

立地のインパクトが極めて大きく、最寄駅である阿波座駅へ徒歩1分という好立地が強くアピールされています。 (style–plus.jp)

他のアクセス手段として、西長堀駅や本町駅も徒歩圏で利用可能であるという情報があります。具体的には、千日前線阿波座駅徒歩1分という情報が物件詳細に記載されています。 (homes.co.jp)

間取り例として、1LDK 32.08㎡（3階）という住戸が存在していることが確認できます。 (homes.co.jp)

このように、駅近・築浅・設備仕様が揃った物件という位置づけが強く打ち出されている物件です。

交通アクセス

最寄駅と利用可能路線

アプリーレ西本町が実用的に利用できる駅・路線は以下の通りです：

阿波座駅（Osaka Metro 千日前線／中央線）：徒歩1分という極近距離。 (style–plus.jp)
西長堀駅（Osaka Metro 長堀鶴見緑地線）：徒歩でのアクセスも可能とする情報あり。物件紹介に「徒歩12分」という案内が見られます。 (suumo.jp)
本町駅（Osaka Metro 御堂筋線等）：徒歩9分程度という表記が存在します。 (homes.co.jp)

これら複数路線・駅の選択肢が徒歩圏にある点が、通勤・移動面での柔軟性を高めます。

主要駅へのアクセスの視点

駅近立地を活かして、都心各所へのアクセスについて想定されるルートを以下に示します：

梅田・大阪駅方面：阿波座駅から中央線や千日前線を起点に乗り換えや直通ルートを使って北方面へアクセス可能
心斎橋・難波方面：千日前線・中央線を南へ移動するルートが使えるため、ミナミ側への利便性も比較的良好
本町・淀屋橋方面：本町駅へ徒歩アクセス可能なため、御堂筋線や中央線を活用して都心部へ移動できる
天王寺方面：路線乗り継ぎで南向きアクセスが可能

駅近立地＋徒歩圏駅活用によって、1回乗換え程度で大阪中心部各地への移動が無理なく行える構成とみられます。

駅・乗降者数・周辺人口規模

阿波座駅の乗降者数

阿波座駅（大阪メトロ）の1日平均乗降客数（乗車＋降車）は 42,176人 と報告されています。 (StatResearch)
また、中央線駅別ランキングでは、阿波座駅は中央線内で乗降者数第4位に位置付けられているとの統計もあります。 (StatResearch)
別のメディア集計では、阿波座駅について乗降客数 42,165人という報告もあります。 (KCSF)

これらの数値は、駅としてほどよい利用量を持つ中核駅クラスであることを示しています。

周辺人口・町丁別人口

大阪市西区が公表している町丁別人口データから、アプリーレ西本町が所在する「西本町」町域の人口は 3,054人、世帯数 2,216世帯というデータがあります。 (大阪市役所)
また、西区全体の町丁別データによると、「阿波座」町名は人口 849人、世帯数 712世帯という数値も登録されています。 (大阪市役所)

こうしたデータは、物件周辺の居住密度・地域構造を把握する際の基礎材料となります。

さらに、駅利用者数と住民人口を比較すると、日中や通勤・通学での流入が一定量ある地域である可能性が高いと考えられます。

治安・住環境・地域特性

アプリーレ西本町および阿波座駅・西区エリアの治安・住環境傾向について、複数情報源をもとに整理します。

治安・安心感の傾向

不動産・地域情報サイトでは、阿波座駅付近は「住みやすさを重視するエリア」として言及されることがあります。特に都心近接性や交通利便性が高い点が評価されており、重大な治安ネガティブ情報は目につかないという報告もあります。 (チンタイネット)
ただし、都市部であるため、夜間の通行が暗い通路・裏道等に対する注意を挙げる住民意見が見られます。 (チンタイネット)
駅近接という性質上、駅前通りなどは街灯や人通りが確保されている場合が多く、夜間も比較的安心感を持ちやすい通りが存在する可能性があります。
口コミ・物件紹介媒体では、駅最寄利便性を重視している入居者が多く、徒歩1分という立地を強く売りにしている記述が見られます。 (スタイルプラス)

総じて、都心近接性を伴う都市型住宅地域として、利便性と一定の安心感を併せ持つ地域環境と評価できそうです。

住環境・地域構造の特徴

物件近隣にはスーパー・コンビニ・郵便局・公園といった生活利便施設が散見されており、日常生活を支える環境が整備されつつある印象があります。
物件紹介情報にも「駅近」「設備仕様充実」「ペット可」「WiFi無料」など、暮らしの質を意識した記載が多く、住環境の向上に配慮が見られます。 (プロパティバンク)
地域情報メディアでは、阿波座駅を含む西区エリアは商業性・オフィス性と居住エリアの混在が進んでおり、街並みが変化しつつあるという動向も取り上げられています。 (Gpt Realty)
緑地空間や公園（例えば靱公園等）へのアクセス可能性も地域価値を底上げする要素となっているという記述が、エリア紹介記事で見られます。 (Renosy)

これらを踏まえ、アプリーレ西本町は「駅近・都市アクセス性重視」型居住ニーズに応えうる物件と考えられます。

周辺施設ピックアップ（5件）

以下、物件周辺で実在し、利便性を補助する施設を5件ピックアップし、その概要を紹介します。

コンビニ（例：物件近傍コンビニ）
物件周辺にコンビニが複数確認されており、徒歩圏で日常的な買い物ニーズを満たしやすい環境です。例えば、Homes の物件情報ページには「コンビニ約188m」といった表記があります。 (LIFULL HOME’S)
スーパー（例：物件近隣スーパー）
物件情報には「スーパー 322m」と記載されており、食材調達用スーパーが徒歩数分圏にあることが想定されます。 (LIFULL HOME’S)
大阪西郵便局
郵便局が徒歩圏にあり、郵便・宅配関連の手続きを日常的に行いやすい立地です。物件詳細情報にも近隣施設のひとつとして記載があります。 (LIFULL HOME’S)
公園（例：近隣公園）
物件周辺には公園が点在しており、緑地・憩い空間として利用できる施設があります。物件情報で「公園約408m」との表記例が確認できます。 (LIFULL HOME’S)
大阪市立図書館・地域公共施設等
物件紹介には「大阪市立中央図書館」や「図書館」「市区役所関係施設」が近隣に利用可能との記載があり、公共施設利用の利便性要素が含まれています。 (LIFULL HOME’S)