1. 物件概要・立地
「アネールエレ江戸堀」は大阪市西区江戸堀3丁目3-20 に所在する、築年2021年2月竣工の鉄骨造／8階建ての賃貸マンションです。 (SUUMO)
間取りは1DK～2LDK（専有面積約27.64㎡～62.13㎡程度）などが選択可能とされ、居住規模に応じて複数タイプが設定されています。 (スタイルプラス)
物件名は「アネールエレ江戸堀」で、落ち着いた江戸堀の街並みに溶け込む設計がなされている印象です。 (スタイルプラス)
周辺は「靱（うつぼ）公園」エリアにも近く、緑地や公園が身近にある地域環境です。 (スタイルプラス)
2. 交通アクセス・最寄駅からの徒歩時間
最寄駅と徒歩時間
- Osaka Metro 中央線 阿波座駅：徒歩6分 (LIFULL HOME’S)
- Osaka Metro 千日前線 阿波座駅：徒歩6分程度 (SUUMO)
- 京阪中之島線 中之島駅：徒歩約9〜11分程度 (SUUMO)
- Osaka Metro 四つ橋線 肥後橋駅：徒歩13〜16分程度 (LIFULL HOME’S)
- その他路線（千日前線・御堂筋線方面へ乗換ルート）も徒歩圏ではありますが、乗換が必要なケースもあります。 (LIFULL HOME’S)
このように、阿波座駅の中央線・千日前線双方にアクセス可能で、徒歩6分前後という駅近立地を確保しています。
主要駅へのアクセス例
以下は、阿波座駅起点での主要な都心拠点へのアクセスの目安例です：
| 目的駅 | 想定ルート例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線直通または乗換少 | 約 3〜5分程度（近接） |
| 心斎橋・なんば | 中央線 → 御堂筋線等乗換 | 約 8〜10分程度 |
| 梅田・大阪駅 | 中央線 → 本町駅乗換 → 各線利用 | 約 10〜15分程度 |
| 天満橋・淀屋橋 | 中央線 → 淀屋橋方面ルート | 約 8〜12分程度 |
| 京橋・鶴橋 | 千日前線・乗換利用 | 約 10〜15分前後（乗換の有無による） |
* 所要時間は平日日中を想定した標準ルートによる目安であり、待ち時間・混雑・乗換時間等により前後します。
複数路線が利用でき、中心部へのアクセスも良いため、通勤・通学・買物利便性という観点では非常に有利な立地です。
3. 駅「阿波座駅」の利用者数・周辺人口
駅の利用実態や駅を囲む住民数は、物件を選ぶ際の重要な指標となります。
駅乗降者数（1日）
- 統計情報サイト（StatResearch）では、阿波座駅の1日平均乗降客数を 42,176人 とするデータがあります。 (PBコラム)
- また、駅別ランキングでも同数値で掲載されており、中央線・千日前線双方合算での数値と見られます。 (PBコラム)
- 別の都市情報サイトでは、2024年11月時点での1日乗降者数を 47,704人（乗車：24,065人／降車：23,639人）とする記述もあります。 (レジデンスマニア)
これらの数値を参考にすると、阿波座駅は中規模〜やや上位寄りの利用客数を抱える駅で、交通需要の基盤がしっかりしていると判断できます。
周辺人口・町域人口目安
正確な駅近接住民数を示すデータは限定的ですが、地域分析記事によると以下のような数値が参考になります：
- 町域レベルの人口として、京町堀地域で約 5,060人、阿波座町域で約 849人 とするデータが紹介されています。 (レジデンスコミュニティ)
- 大阪市西区全体では約 110,000人 という規模感も示されています。 (レジデンスコミュニティ)
駅近接域の人口は、商業オフィスエリアとの混在・住居地の分布によって変動が大きいため、町丁目別統計を参照するのが現実的です。
4. 治安・街の雰囲気
物件を安心して選ぶためには、治安と街の印象を理解しておくことが不可欠です。以下に、阿波座駅周辺の治安・街の特徴を複数情報源から整理しました。
治安・安全性評価（複数情報からの傾向）
- AP-F（不動産サイト）では、「阿波座駅は24時間警察官が常駐しており、公道沿いが多く、安心して街を歩ける」との記述があります。 (ap-f.jp)
- LAKIA 不動産の地域安全ページでは、「阿波座駅周辺は比較的治安良好で、商業施設・オフィス・住宅街が混在するエリアとして一般に安全とされる」といった評価があります。 (lakia-horie.com)
- 不動産・街レビューサイトでは、「駅前・住宅街ともに街灯が整備され、夜間も明るさがある」「大通りから一本入った路地では暗さを感じる箇所もある可能性がある」といった注意喚起もあります。 (レジデンスレビュー)
- 地域情報メディアでは、阿波座駅周辺は「ビジネス街となるため、落ち着いた街並み」「治安も良く、土日は静かに過ごせる」という記述も見られます。ただし、阪神高速の通過による騒音・排気の懸念も指摘されています。 (osakakiten.com)
総合的見立て
阿波座駅周辺は、商業・オフィス地域と住宅地域のバランスを持つエリアで、駅前通り・大通り沿いは街灯・人通りが確保されやすく、日中・夜間の空間としても比較的安心感を持たせやすい環境です。ただし、裏通り・徒歩ルートや路地の明るさ・歩道状態は現地確認が必須です。
また、騒音・排気の影響は道路・高速道路近接性による可能性があるため、物件の向き・遮音仕様・窓仕様等をチェックすることをおすすめします。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
以下は、アネールエレ江戸堀周辺に実在する施設の中から、生活利便性・地域価値を支える5施設を選び、概要を記します。
- Frespo（フレスポ）阿波座
阿波座駅近く（徒歩約3分程度）に立地する複合商業モール。スーパー「万代」やドラッグストア「キリン堂」などが入居しており、日常買物・医薬品購入の拠点となります。 (レジデンスレビュー) - 西警察署 立売堀交番
地域の防犯拠点として、交番が駅近辺に設置されており、治安維持に寄与する施設です。 (レジデンスレビュー) - 江戸堀図書館
公共図書館施設。住民が学び・調べもの・静かな時間を過ごす場所として利用できる地域公共施設です。 (レジデンスレビュー) - 靱公園（うつぼこうえん）
西区・靱本町エリアにある都市型公園。バラ園・遊具・散策路が整備され、住民の憩いの場として親しまれる緑地です。 (PBコラム) - 日本生命病院（阿波座近隣）
総合病院として、阿波座駅周辺の医療アクセスを支える医療施設として機能しています。徒歩圏内での受診可能性が期待されます。 (PBコラム)
これら施設の存在は、日常の買物利便・医療対応・公共サービス・憩い空間の面で、暮らしをサポートする要素になります。
6. まとめ：検討者への視点での整理
「アネールエレ江戸堀」は、阿波座駅徒歩6分という駅近立地を確保し、中央線・千日前線双方へアクセス可能な利便性を持つ物件です。主要駅・都心拠点への移動もしやすく、通勤・通学ユーザーにとって魅力ある選択肢となります。
駅の利用者数データも一定水準を有しており、交通需要の裏付けがある駅圏という性格を備えています。駅周辺人口・町域人口も概ね適度な規模で、商業・住居の混在地域としてのポテンシャルがあります。
治安面では、駅前・大通り沿いの明るさ・警察拠点の存在などから比較的安心感を持てるとの評価が多く見られます。ただし、裏道・路地の暗がり、騒音・排気の影響がやや気になる区域もあるため、実地のルート確認・遮音性能チェックは重要です。
また、周辺にはショッピングモール、スーパー、病院、警察署、図書館、公園など、生活を支える施設が徒歩圏に複数存在する点も見逃せない強みです。
このように、利便性と暮らしやすさが両立された物件候補として、有力な選択肢となり得ます。実地確認・内見時には、夜間の街並みや窓からの見通し・遮音性などもご確認いただくと、より安心して選定できるでしょう。
以下より、物件詳細および駅の賃貸一覧もご確認ください：
