1. 物件概要・立地
「アネスト北堀江」は大阪市西区北堀江3丁目12-4 に所在する賃貸マンションです。築年は 2011年10月（築年数：約13年～14年）で、鉄筋コンクリート造、10階建て、総戸数27戸の中規模マンションとして運用されています。(スタイルプラス)
間取りバリエーションとしては 1LDK＋S や 1SLDK 等が中心となっており、専有面積は 53.15㎡ ～ 78.06㎡ 程度という情報があります。(スタイルプラス)
交通アクセスについては、物件情報サイトによれば Osaka Metro 千日前線 西長堀駅 徒歩3分、また長堀鶴見緑地線も利用可能と表記されています。(LIFULL HOME’S) ある情報では千日前線利用において徒歩2分という表現も見られます。(urban-sk.co.jp)
周辺は北堀江・南堀江エリアと隣接する地域で、ファッション・飲食店・商業施設が多く点在する街のなかに立地しており、都市生活を求める居住者に好まれる地域です。(bruno.jp)
2. 交通アクセス・最寄駅からの徒歩時間
最寄駅と徒歩距離
- Osaka Metro 千日前線 西長堀駅：徒歩2〜3分という表記が複数あります。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 西長堀駅：徒歩3分程度との情報が見られます。(スタイルプラス)
- Osaka Metro 四つ橋線 四ツ橋駅：徒歩9分程度という情報が掲載されています。(SUUMO)
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 西大橋駅：徒歩8分程度という表記があります。(SUUMO)
- 阪神なんば線 桜川駅：徒歩8分程度という記載が見られます。(LIFULL HOME’S)
これら複数路線・駅が徒歩圏にあるため、交通の自由度が高い立地と言えるでしょう。
主要駅へのアクセス例
以下は、西長堀駅を起点とした代表的な都心方面へのアクセス目安です：
| 目的地 | 想定ルート例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 心斎橋駅 | 長堀鶴見緑地線 → 乗換なし／御堂筋線等連絡 | 約 3〜5分程度 |
| なんば駅 | 千日前線 → 直通／1駅移動 | 約 5分前後 |
| 梅田・大阪駅 | 千日前線 → なんば・梅田方面乗換 | 約 10〜15分程度 |
| 本町駅 | 四つ橋線または長堀鶴見緑地線 → 乗換ルート | 約 5〜8分程度 |
| 淀屋橋・京橋方面 | 千日前線・長堀鶴見緑地線 → 淀屋橋方面経由乗換 | 約 10分前後 |
* 所要時間は平日日中の標準的なルート想定で、乗換・混雑・待ち時間等で前後します。
このように、心斎橋・なんば・本町・梅田といった大阪都心の主要拠点へ短時間でアクセスでき、交通利便性は非常に高いと言えます。
3. 駅「西長堀駅」の乗降客数・利用規模
駅の利用規模を把握することも、駅力や街の活況度を判断する参考になります。
- Wikipedia によれば、2024年11月12日の1日乗降人員が 24,697人（乗車：12,535人／降車：12,162人） というデータが記載されています。(ウィキペディア)
- 統計サイトでは、Osaka Metro 駅別乗降客数で 22,703人（2022年）という数値も報じられています。(Sidearrow Railway)
- さらに、駅広告サイトには 2014年時点での乗降客数が 24,216人 と記載されており、過去のデータとして参照できます。(eki-kanban.com)
- 統計サイト StatResearch には “西長堀駅の1日平均乗降客数 2万2703人” という表記もあります。(StatResearch)
- また、不動産サイト「かんでんCSフォーラム」による大阪メトロ駅別ランキングでは、西長堀の数値を 22,242人 とする記載があります。(kcsf.co.jp)
これらの数値を総合すると、西長堀駅は大阪メトロ駅の中では中程度～上位寄りの利用規模を持ち、地域の交通需要を支える駅として機能していると評価できそうです。
なお、乗降客数＝周辺人口ではありませんが、駅利用数が高いことは賃貸需要・乗換需要・駅周辺商業活性の裏づけになる要素となります。
4. 治安・街の雰囲気
物件を安心して選定するためには、治安や街の雰囲気を把握しておくことが重要です。以下は、西長堀駅周辺の治安・街並みに関する情報を複数ソースから整理したものです。
治安・安全性評価・街レビュー
- 不動産サイト「BRUNO不動産」の駅周辺情報では、西長堀駅周辺は「心斎橋からほど近く、クリスタ長堀など商業施設が発達」「老若男女問わず人気のエリア」と記載されており、比較的安心感のある地域性が強調されています。(bruno.jp)
- 同サイト情報では、西長堀駅からなんば・心斎橋へのアクセス利便性にも触れられており、駅としてのポジションが評価されています。(bruno.jp)
- 不動産情報サイトアネスト北堀江の紹介文では、「ファミリーマート 南堀江三丁目店が徒歩2分」「共用部にエレベーター・ごみ置き場・防犯設備」など、生活安心・安全設備の記載も見られます。(m.asmo-re.com)
- ただし、街レビュー・口コミ等では「繁華街に近いため夜間は人通りが少ない道で暗さを感じる」「裏通りで視界が取れにくい区画がある可能性がある」といった注意喚起も散見されます（一般的な都市中心近接物件に見られる課題）
- 街並みとして、西長堀駅周辺は幹線道路沿い・駅通り沿いは明るく人通りがあり、商業施設や飲食店も多めで、夜間も比較的賑やかな通りが多いという印象を持つ住民・入居者の声もあります。
総合的判断
西長堀駅周辺は、大阪市内の都心近接エリアかつ商業・居住が混在する地域であり、昼夜問わず安心感を持てる構成の街並みが一定程度整っています。ただし、物件から駅に至るルートや通路・暗がり区画・建物周囲の視界などは、内見時に重点確認すべき要素です。
また、道路沿い・主要通りと裏道の差が出やすいため、夜間の徒歩ルートや入口周辺の照明設備などをチェックすることが望ましいでしょう。
5. 周辺施設ピックアップ（5施設）
アネスト北堀江の住環境を支える、徒歩圏内にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記します。
- スギ薬局 北堀江店
物件近傍にあるドラッグストア。日用品・医薬品・健康関連商品などを手軽に購入できる拠点となります。(m.asmo-re.com) - ファミリーマート 南堀江三丁目店
徒歩2分程度という記載があり、日常のコンビニ利用に便利な立地です。(m.asmo-re.com) - クリスタ長堀
堀江・心斎橋エリアの地下街型商業施設。飲食店・ファッション店・雑貨店などが揃う商業拠点として利用可能です。(bruno.jp) - 靱公園（うつぼこうえん）
北堀江・南堀江エリア近辺にあり、ランニング・散歩・緑を楽しむ憩いの場として住民に利用される公園です。(bruno.jp) - 大阪市立堀江中学校
成育・教育施設の一つとして、中学校としての通学可能範囲に立地する可能性があります（地域の学区範囲により異なります）。
※具体校区確認が必要ですが、都市部マンション近くにはこの種の公教育施設が一定数点在する傾向があります。
これら施設は、日常の買物・健康管理・教育・憩い空間を提供するものであり、物件選定者にとって重要な安心材料となるでしょう。
6. 検討者へのポイント整理
「アネスト北堀江」は、西長堀駅徒歩2～3分 という極めて駅近の立地を有し、千日前線・長堀鶴見緑地線の両線を使える交通利便性が大きな強みです。さらに、四つ橋線・阪神なんば線なども徒歩圏にあり、複数ルートで都心主要拠点へアクセス可能な環境です。
駅の乗降客数データを見ると、1日約 2万～2万5千人程度の規模がある駅であり、駅力・交通需要の裏づけも一定強さを持つと評価できます。
街の雰囲気・治安面では、駅前主要通りは明るさ・人通りがある区画が多く、一定の安心感を持てる環境ですが、裏道や暗がり区画・見通しの悪そうな通路などは内見時に慎重に確認したい点です。
周辺にはドラッグストア・コンビニ・商業施設・公園・学校など、都市生活を支える施設が徒歩圏に複数存在することも大きな魅力と言えます。
総じて、交通利便・生活利便性の高い物件候補として有力ですが、実地確認（夜間ルート・視界・入口周囲・遮音性など）は物件選びにおいて不可欠です。
以下より、物件の詳細情報や駅の賃貸一覧もご確認いただけます：
