立地・物件概要
「アーバネックス本町II」は大阪市西区阿波座1丁目2番5に位置する賃貸マンションです。(style-plus.jp)
竣工は2024年3月、構造は鉄筋コンクリート造14階建、総戸数76戸となっています。(ogfa.co.jp)
敷地は大阪市西区で、周囲にはオフィスビルと商業施設が混在するエリア。通勤・通学の利便性と都市生活を両立できる立地が魅力です。
交通アクセス
本物件は、次のような駅アクセスが可能です。(ogfa.co.jp／style-plus.jp)
- 大阪メトロ中央線・本町駅：徒歩2分
- 大阪メトロ四つ橋線・本町駅：徒歩2分
- 大阪メトロ御堂筋線・本町駅：徒歩2分
つまり、3路線が徒歩2分という非常に駅近な立地です。
主要駅へのアクセス目安
本町駅は大阪市内の交通幹線駅で、複数の路線が交差しており、主要エリアへのアクセスが良好です。以下は代表的な地点への目安時間です：
| 行き先 | 利用路線例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅周辺） | 御堂筋線直通 | 約10〜12分前後 |
| 心斎橋・難波 | 御堂筋線・四つ橋線 | 約 3〜8分程度 |
| 淀屋橋・本町近辺 | 御堂筋線・中央線 | 1〜5分程度 |
| 天王寺・谷町方面 | 中央線・他路線接続 | 約15〜20分前後 |
こうしたアクセス性により、都心エリアへの移動が快適に行えます。
治安・安全性
本町駅周辺は大阪市の中央区を含む地域で、犯罪件数は一定数見られるものの、日中・夜間ともに人通りが多く、安心感を持てる環境との声もあります。実際、2023年には中央区全体で刑法犯の認知件数が6,106件と報じられています。(homes.co.jp)
一方、周辺はオフィス街・商業施設が密集しており、昼間は賑わいがあり防犯意識も高く、夜も街灯が整備されている通りが多いとの評価があります。(lakia-awaza.com)
ただし、夜間の人通りが減る時間帯には、周囲の状況に注意する必要がある旨の案内も散見されます。(lakia-horie.com)
まとめると、「利便性の高い都心立地として、日常生活・通勤において安全性も確保されやすい地域」と評価しやすいと言えるでしょう。
駅周辺・徒歩圏の主な施設（5選）
本物件周辺には、生活利便性を支える施設が複数点在しています。その中から代表的な施設を5つご紹介します：
- ライフ 西大橋店
総合スーパー。食料品・日用品を揃えられる店舗で、徒歩圏内。利用頻度の高い施設です。 - ローソン 京町堀三丁目店
コンビニエンスストア。24時間営業で、日常のちょっとした買い物に便利。 - ザ・ダイソー 心斎橋店
100円ショップ。雑貨・日用品を低価格で揃えられる店。徒歩圏内に位置。 - 心斎橋OPA（ショッピングセンター）
ファッション・雑貨・飲食など多彩な店舗を集めた商業施設。休日のお出かけスポットにも。 - 多根総合病院
地域の大規模病院。急な体調不良や通院の拠点になる医療施設が比較的近くに存在。
これら施設が近隣にあることで、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。
駅最寄り人口・利用動向
本町駅そのものの構内居住人口資料は限定的ですが、Osaka Metro 本町駅の一日平均乗降客数は約187,469人と報告されており、利用者が多い駅であることがわかります。(statresearch.jp)
駅周辺の居住構成には、1人世帯・単身者の割合が高いというデータも見られ、本町エリア・西区エリアでは比較的小規模住戸の需要が強い傾向があると言われています。
利用者数の多さ・駅近立地という条件から、通勤・通学利用者の流入が多く、昼夜を問わず人の動きが一定程度ある地域と考えられます。
総括
アーバネックス本町IIは、徒歩2分で3路線アクセス可能という「駅近・多路線利便性」が最大の魅力です。都心主要エリアへの移動がスムーズで、日常生活に必要な商業施設・医療施設も徒歩圏に揃っており、利便性は非常に高い立地です。
治安面では、統計上の犯罪件数が一定数あるものの、常に人通りが多く、街灯の整備や交番設置など環境面でも補強されている地域であり、安全性を感じやすい都市暮らしの選択肢です。単身者・通勤重視層・駅近重視層にとって、有力な検討対象となる物件と言えるでしょう。
物件ページはこちら → アーバネックス本町II 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg823348716）
本町駅の賃貸一覧はこちら → 本町駅 賃貸一覧（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6477）
