立地・物件概要
「アーバネックス淀屋橋」は大阪市中央区平野町3丁目3-11に位置する賃貸マンションです。(style-plus.jp)
竣工は2009年11月、構造は鉄筋コンクリート造・地上15階建、総戸数63戸となっています。(SUUMO)
間取りは1R〜2LDK、専有面積はおよそ27.25㎡～85.51㎡で、シングルからファミリーまで対応可能な幅を持った構成となっています。設備面では床暖房やミストサウナ、24時間セキュリティが設置されているという情報も掲載されています。(style-plus.jp)
立地としては、淀屋橋駅から徒歩4分という駅近条件でありながら、都心のビジネス街・オフィス街に身近にある暮らしを提供します。(style-plus.jp)
交通アクセス
本物件は「淀屋橋駅」から徒歩4分の立地で、御堂筋線の路線を中心にアクセス可能です。(style-plus.jp)
また、周囲では北浜駅（京阪本線）や本町駅（御堂筋線・中央線・四つ橋線）も徒歩圏（7〜10分ほど）でアクセス可能という条件も備えています。(SUUMO)
主要駅へのアクセス例
淀屋橋駅およびその周辺駅から、都心主要エリアへのおおよその所要時間を以下に示します：
| 目的地 | 利用路線例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅周辺） | 御堂筋線直通 | 約 6〜8分前後 |
| 本町・心斎橋 | 御堂筋線 | 約 2〜5分程度 |
| 難波 | 御堂筋線直通または乗換 | 約 8〜12分程度 |
| 京橋 | 御堂筋線＋乗換または京阪 | 約 10分前後 |
| 天王寺 | 御堂筋線経由または乗換 | 約 15〜20分程度 |
淀屋橋駅自体は大阪メトロ御堂筋線の主要駅の一つで、1日平均乗降客数は約 189,507人と報じられています。(StatResearch)
また、大阪メトロ駅別乗降者数ランキングでは本町駅と淀屋橋駅が近接した数値を持っており、交通利用量の多さがうかがえます。(StatResearch)
淀屋橋が京阪電鉄のターミナル駅であることから、京阪線の1日平均乗降客数はおよそ 74,460人とされる統計もあります。(StatResearch)
こうした利用動向から、本物件は交通利便性の面で非常に優れた立地条件を持っていると言えます。
治安・安全性
淀屋橋駅周辺は大阪市のビジネス街・オフィス街として知られており、治安面でも比較的良好という評価がなされています。(LIFULL HOME’S)
「淀屋橋周辺は落ち着いたオフィス街なので、治安は良い」「風俗店やパチンコ店が少なく、夜間は人通りが減るがチェーン店やコンビニが多く明るさが確保されている」という口コミもあり、夜の安心感を重視する居住者にも好まれる傾向があります。(LIFULL HOME’S)
また、淀屋橋駅周辺では川沿いや公園も近接しており、街灯や歩行者通路の整備にも配慮がなされているとの情報も見られます。(LIFULL HOME’S)
ただし、オフィス街ゆえに夜間は人通りが減るエリアもあるため、帰宅時間帯・通路選びなどには注意が必要かもしれません。
駅周辺・徒歩圏の主な施設（5選）
物件周辺には、日常生活や余暇に利用できる施設が複数点在します。以下に代表的な5つの施設を紹介します：
- ローソンOSL淀屋橋駅北店
淀屋橋駅北口すぐ、徒歩数十メートルの距離。朝早くから夜遅くまで営業。(駅探) - ファミリーマート淀屋橋odona店
駅直結の商業ビル「淀屋橋odona」内に出店。徒歩1〜2分圏。(駅探) - セブンイレブン淀屋橋ステーションワン店
駅近くの通り沿いにあるコンビニ。徒歩1分圏内。(NAVITIME) - 大阪市立科学館
中之島に位置する科学館。プラネタリウムや展示ホールを備え、知的好奇心を満たす施設。淀屋橋駅から徒歩数分〜10分程度。(LIFULL HOME’S) - 国立国際美術館
近隣の中之島エリアに所在。現代美術展示を主に行う美術館で、文化的な拠点。徒歩でアクセス可能。(LIFULL HOME’S)
また補足として、淀屋橋駅周辺にはスーパー「KOHYO淀屋橋店」や「メルカートピッコロ淀屋橋店」があり、飲食・食材調達の選択肢も豊富との記載があります。(LIFULL HOME’S)
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、日常生活・文化的な暮らし双方を支える環境が整っていると言えます。
駅最寄り人口・利用動向
駅周辺の「居住人口」そのものの公的データは限られるため、通常は「乗降客数」「昼間人口」「沿線利用者動向」等から判断します。
前述のとおり、淀屋橋駅（大阪メトロ御堂筋線）は1日平均乗降人員が約 189,507人と報告されています。(StatResearch)
また、御堂筋線の駅別ランキングでは、梅田・天王寺に次いで3位に位置するなど、利用の多さが目立つ駅です。(StatResearch)
これら数字は、通勤・通学需要が非常に高い駅ということを示唆しており、駅周辺はビジネスと居住の混在が進む地域という性格を持ちます。
淀屋橋はまた京阪電鉄の始発駅でもあり、京阪線の乗降客数も一定数確保されています（京阪線淀屋橋駅の1日平均乗降客数は7万4,460人という統計）(StatResearch)
したがって、昼夜を問わず人の流れのあるエリアであり、特に平日朝夕の時間帯は駅がにぎわう性格を持っていると推察されます。
総括
アーバネックス淀屋橋は、淀屋橋駅徒歩4分という駅近立地と、御堂筋線という都心幹線沿いというアクセスの強みを持っています。さらに、周辺駅へのアクセス選択肢が複数存在し、都心主要エリアへの移動が非常にスムーズです。
治安面では、オフィス街・ビジネス街という性質から夜間は人通りが減るものの、通勤・生活インフラとしての利便性・明るさ・整備された街並みが安心感を支えています。
周辺施設もコンビニ・スーパー・文化施設（科学館・美術館）等が徒歩圏にあり、暮らしの質を支える環境が揃っています。利用客数の多さも、交通力・立地力の高さを物語っており、都心近接志向・利便性重視層にとって魅力的な選択肢となる物件です。
ぜひ、詳細をご覧ください。
物件ページはこちら → アーバネックス淀屋橋 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg1634499634）
淀屋橋駅の賃貸一覧はこちら → 淀屋橋駅 賃貸一覧（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6018）
