物件概要と立地の魅力
「アーバネックス本町」は大阪市西区阿波座1丁目14-12に所在する賃貸マンションです。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料) 建築は2016年9月で、地上15階建、総戸数140戸の構成。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料) 鉄筋コンクリート造（RC造）で、モダンな外観と落ち着いた住環境が特徴となります。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
最寄り駅への徒歩所要時間は以下のとおりです：
- 大阪メトロ四つ橋線・本町駅：徒歩4分(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
- 大阪メトロ御堂筋線・本町駅：徒歩8分(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
徒歩距離としては4～8分程度であり、駅近の利便性を確保しています。
交通アクセス・主要駅への所要時間
本町駅は大阪市街を縦横に走る主要な地下鉄3路線（御堂筋線、中央線、四つ橋線）が乗り入れるターミナル駅の一つです。(ウィキペディア)
以下は本町駅から代表的な主要駅へのアクセス例です（乗換時間含まず／目安）：
| 目的地 | 路線利用例 | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 梅田（新大阪方面） | 御堂筋線直通 | 約 10〜12分前後 |
| 心斎橋・難波 | 御堂筋線または四つ橋線 | 約 3〜8分程度 |
| 淀屋橋・本町周辺 | 御堂筋線・中央線ほか | 1〜5分程度 |
| 天王寺・天満橋方面 | 中央線・谷町線経由など | 約 15〜20分前後 |
さらに、本町駅の一日平均乗降客数は約 18万7,000人と、Osaka Metro駅では上位に位置します。(StatResearch) このことから、交通利便性の高さと人の動きに象徴される拠点性が感じられます。
治安・安全性の状況
本町駅周辺は大阪市中央区エリアに含まれ、繁華街地域も併存するため、犯罪件数は比較的多めという統計もあります。(LIFULL HOME’S) たとえば、中央区の2023年の刑法犯認知件数は6,106件で、市内区別で最多となっています。(LIFULL HOME’S)
ただし、実際の居住者の声としては、夜間でも人通りが多く安心感があるとのコメントも多く、駅周辺には交番が複数設置されており、いざという時に駆け込める拠点が徒歩圏にあります。(LIFULL HOME’S)
また、生活利便性が高く、街灯や通行経路が整備されている点も、比較的治安面でプラスに働いています。(LIFULL HOME’S)
したがって「都会での利便性」と「夜間の安全性」をバランス良く享受できる地域と評価される傾向があります。
駅周辺・徒歩圏の主な施設（5選）
以下は、アーバネックス本町の周辺（徒歩または近距離）に実在する代表的な施設を5つピックアップしたものです。
- BIG BEANS West 本店
スーパーマーケット。食料品や日用品の調達に便利。物件から約420m程度の距離。(LIFULL HOME’S) - ライフ 西大橋店
総合スーパー。食品、生活用品、日配品など幅広く取り扱い。物件近隣エリア内。(LIFULL HOME’S) - ザ・ダイソー 心斎橋店
100円ショップ。日用品や雑貨を手軽に揃えられる店舗。物件から比較的近い距離。(LIFULL HOME’S) - ローソン 京町堀三丁目店
コンビニエンスストア。深夜・早朝のちょっとした買い物に便利。物件周辺徒歩圏内。(LIFULL HOME’S) - 心斎橋OPA（ショッピングセンター）
ファッション・飲食・雑貨など多彩なテナントを集めた大型商業施設。物件から徒歩圏。(LIFULL HOME’S)
また、もう少し広域で見れば、西区には多根総合病院など大規模医療施設も存在します。(ホスピタルズ・ファイル)
これらの施設が徒歩圏に整っていることで、日常生活の利便性は高いと言えます。
本町駅エリアの人口・居住構成
本町駅そのものの「駅前居住人口」は公的に示されたデータは少ないものの、Osaka Metro本町駅の一日平均乗降客数は約 187,469人と報じられています。(StatResearch)
また、駅周辺の居住構成として、「1人世帯（シングル）」の比率が高いとのデータもあります。例えば、本町駅周辺では1人世帯が12,636世帯（構成比68％）という推計が一部で紹介されています。(gpt-realty.com) つまり、小規模住戸や単身居住ニーズが強いエリア性がうかがえます。
加えて、本町駅が乗降客数で上位に位置する駅であることから、通勤・通学での利用需要が非常に高い地域であることが見えてきます。(KCSF)
このような人口構成と人の流れは、単身者・DINKS層・都心近接志向の居住者に適したエリア特性を示しています。
まとめ
本稿では「アーバネックス本町」の立地・交通アクセス・主要駅アクセス・治安・周辺施設・駅周辺人口構成をもとに、検討者向けの視点から整理しました。
駅近（徒歩4〜8分）でありながら交通利便性は高く、本町駅を中心に大阪市都心各方面へスムーズに移動できる環境が整っています。日常生活に必要なスーパー、コンビニ、商業施設、病院なども徒歩圏内に複数点在しており、利便性が非常に高いといえます。
治安面では、統計上は犯罪件数が多めのエリアに含まれるものの、実際には人通りや交番設置などの要素により安心感もあるとの評価が散見されます。単身世帯の比率が高い地域構成も踏まえると、特に単身者や通勤重視の層には検討対象として十分魅力的な選択肢となるでしょう。
ぜひ、本物件の詳細をご確認ください。
物件ページはこちら → アーバネックス本町 賃貸情報（https://www.property-bank.co.jp/bldg116073595）
本町駅の賃貸一覧はこちら → 本町駅 賃貸一覧（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6477）
