1. 立地概要
「S-RESTDENCE緑橋駅前（エスレジデンス緑橋駅前）」は、地下鉄「緑橋駅」至近、駅前立地をセールスポイントとするマンションという前提で、周辺環境や交通利便性を整理しました。住所としては大阪市東成区・城東区の境目の町丁目（例：東中本、中本、東中浜など）が想定されます。駅近くに位置することで、通勤・通学・日常利便性を重視する居住者にとって魅力的な立地となるでしょう。
緑橋駅周辺は、住宅街・商業施設・公共施設が混在するバランス型の街並み。駅を中心として生活圏が形成されており、徒歩圏内で日常生活を完結できる要素が揃っています。
2. 鉄道アクセス・路線構成
路線・駅構造
緑橋駅には以下の路線が乗り入れています：
- Osaka Metro 中央線（C線） (Osaka Metro)
- Osaka Metro 今里筋線（I線） (Osaka Metro)
駅構内には複数の改札口・出入口が設けられており、バリアフリー対応（エレベーター・エスカレーター設置）も確認されています。 (Osaka Metro)
中央線のホームと今里筋線ホームの間にはコンコースがあり、乗り換えルートも整備されています。 (Osaka Metro)
なお、中央線・今里筋線双方を利用できる駅であるため、複数方向へのアクセス選択肢がある点が特徴です.
主な目的地までのアクセス（目安）
以下は、緑橋駅（駅前物件想定）からの主要駅・エリアへの所要時間の目安です（乗換時間・待ち時間を含まない概算）：
| 目的地 | 経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 本町 | 緑橋 → 中央線直通 | 約10分前後 |
| 堺筋本町 | 緑橋 → 中央線 → 堺筋本町経由 | 約12分前後 |
| 心斎橋 | 緑橋 → 中央線 → 本町で乗換等 | 約12～15分前後 |
| 梅田（大阪駅付近） | 緑橋 → 中央線 → 淀屋橋等経由 | 約15分前後 |
| なんば | 緑橋 → 中央線 → なんば方面への乗換経路 | 約15分前後 |
これらはあくまで目安であり、時間帯・乗り換え待ち・混雑などで実際の所要時間は変動します。
また、今里筋線を使うルートも場合によっては有効な選択肢になることがあります（目的地に応じた最適ルートを選ぶ柔軟性がある点が強みです）。
3. 駅の利用動向・乗降客数
緑橋駅の1日の平均乗降客数（乗降合計）は、以下のように報告されています：
- 約 20,217人／日 という統計値が示されています。 (Stat Research)
- 一方、別の統計では 20,452人／日 という数値も見られます。 (サードペディア百科事典)
- 今里筋線乗降駅ランキングでは、緑橋駅が最も利用者数が多い駅（2万1,217人）とされるデータもあります。 (Stat Research)
これらの数値を踏まえると、緑橋駅は中規模～やや高めの利用者を抱える駅であり、日中・朝夕問わず一定の交通需要があると判断できます。
なお、駅勢圏人口（駅周辺徒歩圏の人口）については具体的な直近公開データを確認できませんでした。ただし、駅利用者数や周辺市街地密度などから、駅近傍には相応の住戸数と住民数が存在しているものと推定されます。
4. 治安・街の雰囲気
緑橋駅前立地という性質上、駅前通り・主要道沿いの人通りや明かりが確保されやすい環境が期待できます。以下、地域の口コミ・公開情報から読み取れる特徴です：
- 駅前・幹線道路沿いには商業・店舗が点在するため、夜間でも街灯や店舗照明がある道筋が複数存在します。
- ただし、駅前通りは車通行量があるため、道路沿い物件では騒音や振動を意識する必要があるかもしれません。
- 一歩住宅街に入ると落ち着いた環境も広がっており、住居感のある街並みが形成されています。
- 緑橋駅周辺には公共施設や消防署出張所など公共インフラが近く、地域安全性の側面でも一定の安心感があります。 (NAVITIME)
総じて、駅近で利便性を享受しながら、路地や内側住宅地では静かな暮らしも可能と考えられます。
5. 周辺の実在施設（代表5か所）
物件検討者にとって参考になる施設を5か所選び、概要を以下に示します。
| 施設名 | 種類 | 概要・距離目安など |
|---|---|---|
| 東成消防署 中本出張所 | 消防署出張所 | 緑橋駅近く、約70mの距離に位置する消防署中本出張所。緊急対応インフラとして安心感があります。 (NAVITIME) |
| 東中浜公園集会所 | 公共施設・公園 | 緑橋駅周辺区域に位置する集会所併設公園施設。地域住民の集まりやイベント利用が想定されます。 (NAVITIME) |
| JO-TERRACE OSAKA（ジョーテラス大阪） | 大型複合商業施設 | 緑橋駅から1.4km程度の距離。観光・商業施設として、買い物・飲食・散策を楽しめる施設です。 (NAVITIME) |
| VIERRA TOWN 玉造 | 商業施設 | 緑橋近辺、東成区・玉造界隈の商業施設。生活品・店舗利用に適した施設として紹介されています。 (NAVITIME) |
| 中浜公園 | 公園・緑地 | 緑橋駅から徒歩圏内にある公園。子どもの遊び場や散歩など、日常の癒し空間として利用可能。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) |
これらの施設は物件周辺の生活環境を特徴づけ、住むうえで価値を加える要素となり得ます。
6. 総括・検討者視点まとめ
「S-RESTDENCE緑橋駅前」は、文字どおり駅徒歩すぐの立地を活かし、交通利便性と日常利便性を両立しやすい物件となる想定です。中央線・今里筋線の2路線利用可能という強みもあり、目的地によって柔軟なルート選択が可能です。
緑橋駅の乗降客数は2万人前後と一定規模があり、駅を利用する人の流れも見込める点が、駅前立地物件としてのポテンシャルを裏付けます。周辺には消防署出張所、公園・集会所、商業施設、公園といった公共・商業インフラが揃っており、生活環境としての日常性・安定性も高まります。
ただし駅前通り・幹線道路沿いの物件では、騒音・振動・排気といった側面にも注意が必要です。建物の設計・窓配置・遮音性などを配慮できれば、駅近生活のストレスを軽減しながら快適な住まいを実現できるでしょう。
この案内が、物件候補としての判断材料となれば幸いです。
以下より物件の詳細情報をご覧いただけます：
S-RESTDENCE緑橋駅前 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1046935343
緑橋駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6524
