ラグゼ東三国：三国駅エリアで暮らす魅力と周辺環境ガイド

立地概要と街の特徴

「ラグゼ東三国」は、阪急電鉄宝塚本線「三国駅」付近に立地する想定で、その周辺環境・暮らしやすさを紹介します。三国駅（みくにえき）は大阪市淀川区新高三丁目に位置しており、駅番号は HK-41 です。 (ウィキペディア)

淀川区の統計によれば、同区の人口は約 183,444 人、面積 12.64km²、人口密度は約 14,513 人／km² という数値が公表されています。 (大阪市ホームページ)

三国駅周辺エリアは、駅前に商店街・飲食店が並び、駅から少し歩くと住宅街が広がるという構造になっており、賑わいと落ち着きを両立する街並みが見られます。 (ライフルホームズ)

また、三国近隣には「三国新三商店街」など複数の商店街が連なっており、約 130 店舗以上が商業活動を行っています。 (ええやん！大阪商店街特設サイト|大阪府商店街魅力発見サイト)

こうした街の構成要素を踏まえると、ラグゼ東三国は「駅近・商業接近・住環境併存」の立地条件を持つ物件として魅力的だと考えられます。

三国駅は宝塚本線の駅で、阪急電鉄が運営しています。 (ウィキペディア)

駅構内やホーム構造などの詳細も公式サイトで公開されており、駅設備・施設も整備されています。 (阪急電鉄)

以下は三国駅を起点とした、代表的な駅・目的地へのアクセスの目安です（乗り換えや待ち時間を含まず、列車運行条件によって変動あり）：

三国駅から梅田方面へは、阪急宝塚線で直通アクセス可能であり、都心近接性が高い立地と言えるでしょう。 (NAVITIME)

また、阪急線を使えば十三駅などの接続駅へも短時間でアクセスでき、地下鉄や他線への乗換ルートも確保できます。

三国駅周辺および淀川区の治安情報をいくつかの情報源から整理します。

住みやすさ紹介サイトでは、三国駅周辺の治安を「犯罪件数が少なく、安心できる地域」と評価する記述があります。 (イエプラ)
ただし、駅近くの道によっては街灯が少ない、夜間は暗くなる通路があるという注意点の指摘もあります。 (イエプラ)
住民レビュー・口コミサイトでも、「交通利便性が高くて便利」「治安も比較的良好」といった評価が複数投稿されています。 (スマイティ)
総じて、三国駅エリアは極端な治安不安地域とは見なされておらず、日常生活を営むには許容範囲の水準と考えられます。夜間の移動や暗がりの道など、備えるべき注意は残りますが、大きなネガティブ評価は少ないと言えます。

三国駅そのものの町丁別人口数を示すデータも限定的ですが、近隣地域の町丁および区単位統計を使って把握します。

これらを鑑みると、ラグゼ東三国の検討者がターゲットとする住み手層（単身者、若年夫婦、少人数家族など）はかなり存在しうると見られ、賃貸需要の母地として合理的な地域と言えます。

以下は、ラグゼ東三国検討者が日常生活で重視するであろう、三国駅周辺の実在施設を 5 件ピックアップして概要を記載します。

ローソン HA 阪急三国店
阪急三国駅の改札外、駅構内近辺に位置するコンビニエンスストア。朝6時開店〜夜 21 時閉店。駅徒歩至近という利便性があります。 (阪急・阪神の駅ナカ情報　駅ナカSITE｜エキ・リテール・サービス阪急阪神)
ファミリーマート阪急三国駅西店
駅西口近くにある 24時間営業のコンビニ。駅近生活圏での買い物に便利な立地です。 (NAVITIME)
田中クリニック
阪急三国駅より東へ徒歩約 7 分、御堂筋線東三国駅より徒歩約 14 分という立地にある呼吸器内科・内科・外科系クリニック。季節性疾患やかかりつけ医ニーズに対応しています。 (〖田中クリニック〗大阪市淀川区・呼吸器内科・内科・外科・リハビリテーション科)
なかの内科・外科クリニック
大阪市淀川区西三国二丁目に所在。阪急三国駅から徒歩約 10 分、中学校の目の前という立地。内科・外科を標榜しています。 (なかの内科・外科クリニック)
淀川キリスト教病院
淀川区内にある比較的大規模な病院で、救命救急外来も対応。周辺地域の医療拠点として機能しています。 (YCH)