La Douceur九条の立地概要
「La Douceur九条」は、大阪府大阪市西区九条1丁目に立地する築浅（2020年2月築）の鉄筋コンクリート造11階建て賃貸マンションです。(ハウスコム)
最寄駅は大阪メトロ中央線「九条」駅で、徒歩4分と駅近の立地。(SUUMO)
また、長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅も徒歩7分ほどで利用可能なため、2路線アクセスが可能な点も強みです。(SUUMO)
このように駅近で交通利便性が高い立地にありつつ、住宅街にもほど近い環境が整う物件です。
交通アクセス・主要駅への所要時間
La Douceur九条からの代表的な交通アクセスを下表にまとめます。
| 目的地 | 主なルート | 所要時間の目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪市中心部） | 大阪メトロ中央線 → 本町などで乗換え | 約14分 (NAVITIME) |
| 西梅田 | 中央線経由＋乗換 | 約14分 (NAVITIME) |
| 難波 | 阪神なんば線直通 | 約6分 (NAVITIME) |
| 心斎橋 | 中央線＋乗換一回 | 約11分 (NAVITIME) |
| 阿波座 | 中央線で直通 | 約2分 (駅探) |
このように、都心の主要エリアへ短時間でアクセス可能。通勤・通学にも非常に利便性が高い立地といえます。
なお、徒歩や自転車でも移動しやすく、「キタ（梅田）」「ミナミ（難波）」の双方をおおよそ20分弱程度で移動できるという声もあります。(note（ノート）)
周辺環境と施設例（5件ピックアップ）
以下に、La Douceur九条周辺で日常生活を支える施設を5件紹介します。
1. ファミリーレストラン：ガスト九条店
全国チェーンのファミリーレストランで、洋食や和定食、子ども向けメニューなどが揃っています。駅近くにあり、気軽に利用できる飲食拠点として便利です。
2. コンビニ：ローソン 九条一丁目店
24時間営業のコンビニで、日用品・軽食・飲料などを揃えています。駅近くに位置し、帰宅途中の買い物にも使いやすいです。
3. 100円ショップ：ダイソー 九条駅前店
100円均一ショップとして、生活雑貨、文具、キッチン用品などをまとめて揃えられます。駅周辺の商店街や商業施設の一角に出店しているケースが多く、気軽に立ち寄れます。
4. 病院：多根総合病院（近隣施設）
九条南方面に位置する総合病院。救急対応や内科・外科診療も行っており、万が一の際の頼れる医療機関として安心感があります。(ウィキペディア)
5. 運動施設：西区立九条体育館（または区の体育施設）
地域住民向けに体育館や運動スペースを提供する施設で、バスケットボール・バドミントン・卓球などに対応しているケースがあります。住環境の中で運動・レクリエーションを楽しむ場として重宝されます。
（※上記は代表例として紹介しており、最新の営業状況や距離・開館時間は個別に確認が必要です。）
治安と住環境の実情
La Douceur九条が立つ「九条駅周辺」の治安・住環境については、次のような特徴が指摘されています。
・治安の評価と実際の傾向
西区（全体）では24区中5位の犯罪発生件数という指摘もあり、「必ずしも最良というわけではない」とする見方があります。(賃貸ネット)
ただし、地域の口コミや不動産サイトなどでは、「日中は商店街で人通りがあり、駅近くには交番が設置されていてパトロールも多め」「比較的落ち着いた住宅街も存在する」といったポジティブな声も多く見られます。(lakia-awaza.com)
一方で、駅近くの幹線道路沿いや、トラックの通行が多い道、街灯が少ない路地などには注意を促す情報もあります。(lakia-awaza.com)
夜間については、駅前や商店街近辺は比較的明るさが保たれているものの、少し離れると暗がりになる通りも散見されるとの指摘もあります。(ライフルホームズ)
また、地域に根付いた風俗街「松島新地」が存在するという情報もあり、その影響を懸念する声も一部にあります。(イエプラ)
総じて、「過度に危険というわけではないが、物件周辺の通り道・時間帯に応じた確認は必要」というのが現実的な見方と言えるでしょう。
最寄り駅「九条駅」界隈の人口・行政データ
La Douceur九条のある「九条」地域（西区）について、以下のような統計データが確認できます。
- 大阪市西区全体の人口：約105,862人、面積5.21 km²、人口密度約20,319人／km² (ホームメイト)
- 西区の町丁目別データ（令和6年9月現在）では、町名「九条」の人口は 6,519人、世帯数は 4,418世帯 とされています。(大阪市公式ウェブサイト)
- また、町丁ごとの人口データでは、九条一丁目・二丁目・三丁目それぞれの居住者数の分布も確認できます。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
こうした数字から見ると、九条地域は西区の中でも一定の住民基盤があり、商業・住宅混在型のエリアとして安定したエリアといえるでしょう。
まとめ：検討者に向けた住環境の印象
- La Douceur九条は駅徒歩4分というアクセス優位な立地で、中央線・長堀鶴見緑地線の2路線を使える点が強みです。
- 主要駅へのアクセスも良く、梅田・難波・心斎橋など主要商業エリアへ15分前後で移動可能です。
- 周辺には飲食店、病院、運動施設など日常生活を支える施設が揃っており、暮らしやすさを後押しします。
- 治安面では過度な不安というわけではないものの、夜間や路地、幹線道路の近接などには配慮が必要という声もあります。
- 人口基盤としても安定感があり、地域としての“街力”も期待できるエリアです。
この物件を検討される方には、「交通利便を重視」「ほどほどの価格で都心を使いたい」「駅近で生活利便性が高い物件を希望」という方に特に響く立地だといえるでしょう。
【リンク】
La Douceur九条 賃貸情報：
https://www.property-bank.co.jp/bldg1617184299
九条駅 賃貸一覧：
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6521
