La CASA 上本町 ~ 谷町九丁目駅すぐ、暮らしと都心アクセスを両立する住まいガイド

谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」と、近鉄大阪線「大阪上本町駅」のちょうど中間あたり。東平(ひがしだいら)1丁目の地に立つマンション、La CASA 上本町。通勤・通学利便、商業利便、住環境の調和を追求した立地が魅力のこの物件を、立地概要、交通アクセス、駅利用動向、周辺施設、治安・住環境という観点で、物件検討者に向けて具体的に整理します。

目次

1. 立地・建物概要・周辺環境

所在地・建物概要
この物件は大阪府大阪市中央区東平1丁目に所在します。プロパティバンクの物件情報によれば、築9年程度(おおよそ2016年築)、鉄筋コンクリート造(RC造)、10階建てほどのマンションで、全戸に浴室乾燥機・都市ガス・公営水道等を備えているとの記載があります。 (プロパティバンク)
他の不動産サイト情報によれば、住所は「大阪市中央区東平1丁目4-14」とされ、最寄駅は近鉄大阪線「大阪上本町駅」徒歩5分、加えて谷町線「谷町九丁目駅」徒歩5分、千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分など複数路線アクセス可能という記載があります。 (谷町の賃貸マンションはセンチュリー21谷町六丁目店)
SUUMOでは「谷町九丁目駅 徒歩5分」「大阪上本町駅 徒歩5分」という案内があります。 (SUUMO)
建物規模は10階建て、総戸数18戸という記載もあり、比較的規模を抑えたマンションとも言われています。 (lakia-tamatsukuri.com)

周辺の街区イメージ
東平・上本町エリアは、商業・住宅・教育の混在する地域で、谷町九丁目・上本町駅近辺は賑わいも感じられる区域です。道幅・街路構造は比較的整備され、飲食店・商店・サービス業店舗が散見されます。
物件周辺は生活インフラ(スーパー・コンビニ・商店街など)が徒歩圏に揃い、日常生活の利便性が高いエリアと判断できます(後節で周辺施設を紹介します)。


2. 交通アクセス・主要駅への所要時間

最寄駅:谷町九丁目駅
「谷町九丁目駅」は大阪メトロの谷町線と千日前線が交差する駅で、交通結節性に優れた駅です。 (ウィキペディア)
2024年11月12日時点の1日乗降人員(谷町線利用分集計)では 68,904人 との記載があります。 (ウィキペディア)
また、谷町線の駅別ランキングでは、谷町九丁目駅は6位に位置し、乗降客数 64,781人というデータもあります。 (Stat Research)
「大阪メトロ・駅別乗降者数ランキング」資料では、谷町九丁目駅は “61,996人” という表示も見られ、ランキング上では駅利用規模の中程度~上位クラスとして位置づけられることがあります。 (kcsf.co.jp)
こうした数値から、谷町九丁目駅は毎日多くの乗降需要がある駅として認識されており、物件立地としての交通価値は十分といえます.

主要駅アクセス例(目安時間)
以下は、La CASA 上本町利用者が使いやすい主要駅へのアクセス目安です(乗換時間等を含めた想定):

目的地 交通ルート例 所要時間目安
天王寺 谷町線で一駅程度 約3〜5分
なんば 千日前線直通または乗換利用 約8〜10分
本町/心斎橋方面 谷町線 → 谷町四丁目 → 本町 等 約10〜15分程度
上本町駅 徒歩5分(近鉄大阪線) 約5分
北浜・淀屋橋 谷町線 → 谷町四丁目 → 本町など経由 約12〜15分程度

このように、大阪市内主要拠点へのアクセス性は非常に良好で、地下鉄・近鉄路線を組み合わせて利便性を享受できる立地と言えます。


3. 駅利用者数・周辺人口傾向

駅利用者数
先述の通り、谷町九丁目駅は1日乗降者数 68,904人というデータがあり、駅利用規模としては多めの部類に入ります。 (ウィキペディア)
また、谷町線駅別ランキングによれば、谷町九丁目駅は 64,781人という乗降客数で6位にランクされるデータも存在します。 (Stat Research)
さらに、大阪メトロ駅別の統計資料(2024年11月12日調査)にも駅ごとの乗降数一覧があり、谷町九丁目駅はそのなかで上位水準駅の一つと位置づけられています。 (大阪メトロ)
加えて、駅別ランキングを整理した民間資料では、谷町九丁目駅の乗降数を 61,996人とする表記も見られ、複数ソース間で若干の差異がありますが、概ね6万人強前後の需要を持つ駅と見てよいでしょう。 (kcsf.co.jp)

周辺居住人口・住宅需要傾向
中央区・天王寺区界隈は大阪市中心部近接地域で、商業・オフィス・住宅機能が混在する高密度市街地です。昼夜人口の流動性が高く、住宅需要も強いエリアです。
物件そのものは「中央区東平」という住所で、上本町・谷町九丁目駅近くという立地性を持ち、居住需要を見込めるエリアに属します。
また、LIFULL の家賃相場調査では、谷町九丁目駅は「家賃相場 70,000円前後」の駅としてランクインしており、都市中心部駅としての居住需要を示す指標となっています。 (株式会社LIFULL(ライフル))

こうした交通需要・居住需要両面の背景から、La CASA 上本町 は駅近利便を求める層にとって魅力度のある立地と判断できます。


4. 周辺施設5選 ― 日常利便を支える実在施設

この物件近隣には、生活を支える施設が複数あります。代表的な5件を以下に紹介します。

① ローソン 上本町5丁目店(コンビニ)

距離:約370 m(物件概要サイト記載) (ライフルホームズ)
概要:日用品や軽食品、飲料・お菓子などを手軽に購入できる利便性店舗。深夜・早朝利用にも対応。

② ザ・ダイソー 大阪上本町店(100円ショップ)

距離:約481 m (ライフルホームズ)
概要:各種日用品、文具、生活雑貨など幅広く扱う100円均一店。日常消耗品調達に重宝。

③ KOHYO(コーヨー) 上本町店(スーパーマーケット)

距離:約717 m (ライフルホームズ)
概要:スーパーマーケット。生鮮食品や日用品の買い出しに適した大型食料品店。

④ コクミンドラッグ 谷町九丁目駅店(ドラッグストア)

距離:約487 m (谷町の賃貸マンションはセンチュリー21谷町六丁目店)
概要:医薬品・日用薬・化粧品・衛生用品などを扱う地域薬局。医療・健康品の利便性を提供。

⑤ 近鉄百貨店 上本町店(商業施設)

距離:約669 m (谷町の賃貸マンションはセンチュリー21谷町六丁目店)
概要:百貨店。衣料品・雑貨・インテリア・食料品など多数取り扱い。買い物・ギフト利用にも対応。

(補足)他にも、空堀商店街が近隣に位置し、飲食・小売の街歩き環境を楽しめる地域性があります。 (ライフルホームズ)

これら施設の近接性は、日常生活の利便性向上に直接寄与し、物件としての生活基盤強化要素となります。


5. 治安・住環境の特色

治安・街の印象
上本町・谷町九丁目界隈は大阪市中心部近接地域であり、昼間は人通りが多く賑やかですが、夜間は落ち着きを取り戻す街並みが見られます。商店街・飲食店・商業施設の残照があるため、夜でも一定の人通りは残る可能性があります。
駅近・都心近接という利便性ゆえ、交差点近傍や通り沿いでは交通量・騒音リスクがある一方、路地・裏通り・住戸奥側は静穏性を確保しうるエリアがあります。

公共安全拠点として警察署・交番が近辺に存在し、地域治安維持への施設も比較的近接しています。
また、建物情報サイトにはこのマンションがオートロック付きで、防犯配慮がなされているという記載があります。 (賃貸ネット)

住環境・徒歩感覚
このエリアは坂道や地形の起伏が多少あることもありますが、駅近ということから徒歩移動も日常範囲として実用的です。
街灯・歩道・歩行者通路・地下道接続などの都市施設整備が一定見られる地域であり、雨天時・夜間歩行もおおむね対応できる環境と考えられます。
また、周辺に商業機能・飲食店・文化施設・公園等の要素も揃っているため、生活の潤いを感じられる住環境と言えるでしょう。


6. 総括 ~La CASA 上本町 を選ぶならここを確認~

  • 交通利便性
    谷町九丁目駅・上本町駅双方徒歩圏という立地により、地下鉄・近鉄の複数路線利便を享受できます。
  • 都心アクセス力
    大阪市の主要エリア(なんば・本町・梅田等)への移動が比較的スムーズで、通勤・通学用途での実用性が高いです。
  • 駅利用規模と地域需要
    谷町九丁目駅は1日乗降数約6〜7万人水準という実績を持つ駅で、交通需要が高いことがデータ上確認されます。
  • 日常利便性の充実
    スーパー・コンビニ・ドラッグストア・百貨店といった生活拠点が徒歩圏に複数。日常消費行動を支える施設が揃う環境です。
  • 治安・生活快適性
    通り沿い・交差点付近には交通・騒音リスクあり。物件内の防音仕様・住戸向き・階数等で快適性を確保する設計が重要です。

総じて、La CASA 上本町は「交通利便と生活利便を両立した住環境を求める方」に適した物件と評価できます。駅近・複数路線対応という立地優位性を持ちながら、生活施設も整っているため、都心居住を考える方にとって有力な選択肢となるでしょう。

La CASA 上本町 賃貸情報
谷町九丁目駅 賃貸一覧

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この記事を書いた人

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