はじめに
「La CASA 上汐（ラカーサ上汐）」は、大阪市天王寺区上汐４丁目に位置し、Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」から徒歩5～6分の利便性の高い立地を誇る賃貸マンションです。近鉄大阪線「大阪上本町駅」にも徒歩圏という交通結節性を活かし、都会生活と落ち着いた住環境を両立させるポテンシャルがあります。
本記事では、立地・交通アクセス、主要駅への所要時間、駅利用者数・周辺人口傾向、周辺施設、治安・住環境傾向などを具体的に整理し、物件検討者向けに読みやすくまとめます。
1. 立地・住所・街区の特徴
所在地・建物概要
La CASA 上汐 の正式な所在地は大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-8（または近隣番地）で、竣工は2024年7月（築1年）との情報があります。(プロパティバンク)
構造は鉄筋コンクリート造（RC造）、地上11階建て、総戸数20戸という比較的小規模な住棟という記載もあります。(プロパティバンク)
交通アクセスの案内では、谷町線「谷町九丁目駅」徒歩6分、千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5～6分、近鉄大阪線「大阪上本町駅」徒歩6〜9分という案内があります。(SUUMO)
街区の地勢・まち感覚
上汐地区は、上町台地の東縁側に位置する地域で、台地の高低差感を残しつつ、谷町筋や千日前通、上本町方面へのアクセス通路が複数存在します。台地ゆえに平坦ではない道もありますが、住居用途・商業用途が混在する地域です。
周辺には商店・飲食店、住宅建物、公共施設が混成し、人通りが一定ありつつも、内部住居街側には落ち着いた風情の道路や住宅も見られます。
また、「夕陽丘（ゆうひがおか）」という地区名称や風致地指定の歴史的背景を持つ地域との連続性もあり、文化的・風致的要素を意識した地域性が感じられます。(ウィキペディア)
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅：谷町九丁目駅の概要
谷町九丁目駅は大阪メトロの谷町線と千日前線が交わる駅で、交通結節性を備えています。(ウィキペディア)
駅利用実績として、2024年11月12日調査のデータでは、谷町線の駅別乗降数において「谷町九丁目駅」は6万4,781人／日という報告があります。(StatResearch)
他の公示データとして、Wikipedia には 2024年11月12日で 68,904人（乗車 33,665人、降車 35,239人）という1日乗降人員数も記載されています。(ウィキペディア)
また、駅広告案内サイトには、2014年時点で「71,850人／日（乗降合算）」という旧データが記されており、長期的にも高い利用実績を有してきた駅と推察されます。(eki-kanban.com)
大阪メトロ谷町線の駅別ランキングでも、谷町九丁目駅は利用者数上位駅として6 位に位置づけられています。(StatResearch)
これらから、谷町九丁目駅は平日日中・朝夕ともに交通流動性が高く、住宅・商業交流の両方を支える駅であると判断できます。
主要駅へのアクセス例
以下は La CASA 上汐 を起点とした主要駅への代表的アクセス目安（乗換含む）です：
| 目的地 | 経路例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 天王寺 | 谷町線 → 天王寺方面直通 | 約4〜5分前後（駅間距離短） |
| なんば | 千日前線 → 難波方面直通 | 約7〜10分程度 |
| 本町 | 谷町線 → 谷町四丁目 → 本町 | 約8〜12分前後 |
| 梅田 | 谷町線または千日前線 → 御堂筋線経由 | 約15〜20分程度見込み |
| 上本町 | 近鉄大阪線 徒歩利用（駅近） | 徒歩6〜9分程度案内あり (clanhome.jp) |
これら時間は平常時の目安で、列車種別・乗換待ち時間・混雑時間帯で変動する可能性があります。ただし、都心主要駅へのアクセス性は十分高い立地です。
3. 駅利用者数・周辺人口傾向
駅利用実績のおさらい
先述の通り、谷町九丁目駅の1日乗降人員は 68,904人（2024年11月12日データ）とされ、駅の交通利用規模は高い水準にあります。(ウィキペディア)
また、谷町線駅別ランキングで 6 万 4,781人／日 とも示され、安定した利用実績を示す複数データソースがあります。(StatResearch)
こうした交通需要を背景に、駅周辺には商業・居住の複合利用環境が成り立っています。
周辺人口・居住性の背景
天王寺区全体は大阪市の中心部に近く、居住人口・昼夜人口ともに高密度な市街区です。(ウィキペディア)
この地区には伝統寺院・文化施設・商業施設・住宅地が混在するため、居住需要だけでなく昼間利用者需要も強いエリアです。
既に賃貸物件サイトには、La CASA 上汐 の賃貸情報として 1LDK・1SLDK の住戸が複数掲載されており、入居検討数も複数件あることが確認できます。(プロパティバンク)
また、LIFULL の家賃相場記事において、谷町九丁目駅エリアは大阪市中心部駅の中でも7万円台家賃相場駅として言及されており、居住需要の強さを裏付けています。(株式会社LIFULL(ライフル))
4. 周辺施設5選 ― 実在施設紹介
物件近隣には生活利便性を支える各種施設があります。以下に代表的な5件を挙げてご紹介します。
① 上本町HiHiTOWN（複合商業施設）
距離：上汐近隣、徒歩数分
概要：上本町 HiHiTOWN（ハイハイタウン）は商業施設で、食料品店・衣料品店・飲食店など複数店舗が入居しています。上汐区域からのアクセスが良好です。(NAVITIME)
② 大阪赤十字病院
距離：約764m
概要：総合医療機関として救急対応・診療科多数を抱える病院。徒歩圏で利用可能な医療拠点として信頼性が高いです。(NAVITIME)
③ 聖授会総合健診センター
距離：約461m
概要：健診・人間ドックを中心とした医療施設。健康管理用途の医療拠点として近距離に立地。(NAVITIME)
④ 夕陽丘ながいクリニック
距離：上汐地区、徒歩圏
概要：2023年9月開院の内科・循環器内科を扱うクリニック。メディカルフィットネス・リハビリ対応も併設。地域住民の医療ニーズを補う存在です。(yuhigaoka-nagai-clinic.jp)
⑤ 上汐公園
距離：徒歩圏内
概要：遊具・お砂場・滑り台などが整備された公園。散歩や子どもの遊び場として利用される地域公園。桜の名所としての名も聞かれます。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
（補足：その他周辺には天王寺図書館、天王寺公園、四天王寺など著名施設も控えており、文化・緑地環境も近接しています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)）
5. 治安・生活環境の傾向
治安・街の印象
上汐・谷町九丁目界隈は、大阪市中心部に近接する住宅・商業・文化施設混在地域であり、日中は人通りが多く、夜間も一定の交通・施設利用が残る環境です。
警察署・交番・公共施設が近隣に所在しており、地域安全性を支える拠点も複数確認されます。たとえば、天王寺警察署生玉交番や上本町交番などが近隣にあります。(NAVITIME)
また、公共施設案内サイトには「天王寺区保健福祉センター 分館」等の公共施設案内も出ており、公共インフラの整備性が伺えます。(大阪市ハートフルWeb 大阪市バリアフリー施設検索)
交通道路沿い・交差点付近は車両交通・騒音リスクがあるものの、住棟配置・住戸向き・遮音性能によって生活快適性を確保しやすい地域性と見られます。
住環境の特徴
上町台地近接ゆえに、若干の高低差・坂道が残る場合がありますが、それ自体が風景変化や眺望の良さに寄与する可能性もあります。
徒歩移動・自転車移動がしやすい区画も多く、地下通路・歩道網・公共交通アクセスも充実しており、生活利便性が高い都市住環境が期待できます。
ただし夜間照明・路地通行性・街灯の設置状況など、実地視察時には確認すべき要素となります。
6. 総括 ― La CASA 上汐 を選ぶなら押さえたいポイント
- 交通利便性
谷町線・千日前線の2路線利用が可能、かつ近鉄大阪線「大阪上本町駅」も徒歩圏にあるため、広域移動性にも強みがあります。 - 駅利用規模の強さ
谷町九丁目駅は 1日乗降者数 6～7万人規模と利用実績が高く、交通需要のある駅であることがデータから支持されます。 - 生活利便性の充実
商業施設・医療施設・公園などが徒歩圏に揃っており、日常生活を支えるインフラが整った環境です。 - 治安・住環境のバランス
中心部近接ゆえの交通騒音や混雑リスクはあるものの、交番や公共施設の近さという安心要素も備えており、住戸設計（向き・遮音仕様）が快適性を左右します。 - 将来性・居住魅力度
都心近接・交通結節・文化施設近接・緑地近隣等の要素を兼ね備えており、賃貸・居住需要の両面で魅力を持つ物件となる可能性が高いです。
以上を踏まえると、La CASA 上汐 は「交通アクセスと都市生活利便性を重視する人」に非常に適した選択肢となる物件といえるでしょう。
