大阪市西区南堀江２丁目に位置する「エスリード南堀江レジデンス」は、ドーム前千代崎駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線および中央線）から徒歩圏内という立地を活かし、都心エリアのアクセス利便性と日常生活の快適さが備わった賃貸マンションです。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を、さらに周辺施設として実際に利用しやすい５つの実在施設をピックアップして、物件を検討される方が暮らしを具体的にイメージできるようまとめてご紹介します。
ドーム前千代崎駅の住心地や街並み
ドーム前千代崎駅は大阪市西区千代崎および南堀江エリアに位置し、長堀鶴見緑地線・中央線という２路線が利用できる駅です。利用路線が複数ということから、利便性の高い交通結節点にもなっています。駅周辺には、巨大商業施設やイベント施設が近接しており、日常の買い物や休日の過ごし方の選択肢も豊富です。例えば、駅エリアは「駅前にホームセンター・大型ショッピング施設があり、住みやすさが評価されている」との分析があります。 (賃貸ネット)
一方で、「大きな通りから一本入ると夜間に暗い道がある」など、夜の歩行環境に配慮が必要という指摘もあります。 (イエプラ)
住宅地、商業地、交通拠点が一定の割合で混在しており、“都心近接ながら暮らしの基盤が整っている街”という位置づけになります。実際、住居の選択肢も比較的多く掲載されており、「駅近で築浅物件もある」という紹介もあります。 (SUUMO)
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード南堀江レジデンスの最寄り駅であるドーム前千代崎駅は、駅から徒歩数分という立地が想定され、通勤・通学・買い物・休日のお出かけといった日常動線において優位性を持っています。駅から都心主要駅へのアクセスも良好で、例えば「梅田まで乗り換え1回・所要時間約17～19分」という情報があります。 (pb-column.com)
具体的には：
- ドーム前千代崎駅 → 梅田駅方面：地下鉄利用・乗換１回で20分前後がひとつの目安。
- ドーム前千代崎駅から駅直結や近接の大型商業施設・飲食店などが徒歩圏に並んでおり、駅利用前後の動線が短く済む利点もあります。
こうした交通立地は、日常の移動ストレスを軽減し、暮らしの幅を広げる立地条件と言えます。
最寄り駅の人口数・利用状況
ドーム前千代崎駅周辺の人口・利用データとして、駅の賃貸物件相場・利用状況の情報から、周辺の生活圏が一定の規模を持っていることが伺えます。例えば、1日あたり利用客数・人口数の詳細な数値は公開されている範囲では限定的ですが、「1K・1LDK・2LDK等の賃料相場が示されており、物件需要の存在が確認できます」 (Yahoo!不動産)
また、地域人口として大阪市西区全体のデータを参照すると、犯罪率との関係から住みやすさの参考材料にもなります。 (レジデンスコミュニティ)
これらの数値を踏まえると、駅勢圏として「住宅・商業・交通のバランスが取れており、住居としての実績があるエリア」と捉えることができます。
治安・街の雰囲気
治安面では、ドーム前千代崎駅周辺は「大阪市内の中では極めて安心とまでは言えないが、暮らしに支障をきたすような大きな治安問題が指摘されているわけでもない」という評価がなされています。 (レジデンスレビュー)
同時に、「夜間や住宅地の細道においては街灯が少なめ・照明が暗い通りがあるため、帰宅時の通路・道筋の確認が望ましい」という注意喚起もあります。 (イエプラ)
住宅街の落ち着き、駅近くの賑わい、近隣施設の充実などが組み合わさることで、「日中安心、夜はやや意識を要すが対応可能」な住環境と整理できます。
エスリード南堀江レジデンスの立地
本物件「エスリード南堀江レジデンス」は、大阪市西区南堀江２丁目付近に所在し、駅徒歩圏かつ都心アクセスに優れた立地です。駅からの距離が短いことで、通勤・通学・買い物など日常的な移動がスムーズに行える点が大きなポイントです。
さらに、駅近くに大型商業施設・ショッピングモール・飲食店・交通結節点・公共機関・教育機関などが揃っており、住まいとしての周辺環境が整備されているというプラスの側面があります。駅の利便性に加えて、生活環境としても“徒歩で何でも揃う”という点が暮らしの実感を高めてくれます。
住宅立地として、「駅近＋都心アクセス＋暮らしやすい環境」という3つの要素が揃っており、幅広い層にとって検討しやすい条件と言えるでしょう。
周辺施設（5施設）
以下、暮らしを支える実在の施設を5件ご紹介します。
- イオンモール大阪ドームシティ
所在地：大阪府大阪市西区千代崎3-13-1（ドーム前千代崎駅から徒歩数分）
概要：大型商業施設としてショッピング・飲食・日用品・映画館等を備えており、休日のリラックス・買い物動線として非常に便利な拠点です。日常の買い物や休日の楽しみどころが近くにあることで、暮らしの幅が広がります。 (賃貸ネット) - 多根総合病院
所在地：大阪府大阪市西区九条南1-12-21（ドーム前千代崎駅・扇町駅方面）
概要：総合病院として診療・入院・救急対応も可能な医療機関で、近隣にあることで万一の体調不良時・家族の医療ケア・安心して暮らせる環境の一要素となります。 (スマイティ) - 大阪市消防局 西消防署
所在地：大阪府大阪市西区九条南1-12-54（駅近く）
概要：公共機関として、消防署が徒歩圏にあることで災害・火災発生時の初動対応が比較的近いという安心感が備わります。住宅選びの際の“安心環境”として挙げられる施設です。 (レジデンスコミュニティ) - FOLEO（フォレオ）大阪ドームシティ
所在地：大阪府大阪市西区九条南1-12-33（ドーム前千代崎駅・九条駅近辺）
概要：中型～大型の商業施設・複合商業施設で、飲食・ショッピング・日常消費の店舗がまとまっており、徒歩圏で利用できることで“買い物を車に頼らず済ませられる”という暮らしやすさを実感できます。 (ラク賃不動産) - 大阪市立堀江中学校
所在地：大阪府大阪市西区堀江西2-3-1（南堀江・堀江エリア）
概要：教育機関として、中学校が近くにあることで、ファミリー世帯も選びやすい住環境です。通学距離が短いことで、子どもの日常動線も比較的安心です。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK／3LDK）
本物件が立地するドーム前千代崎駅エリアの賃料相場として、例えば1K・1LDK・2LDKという間取り別の目安データがあります。
- ワンルーム・1K：駅徒歩圏では約6万円台が目安とされており、例えば1Kで6.72万円という報告があります。 (LIFULL HOME’S)
- 1LDK：約10万円前後というデータも観測されており、1LDKで10.95万円という数値もあります。 (LIFULL HOME’S)
- 2LDK・3LDK：2LDKでは16万円前後、3LDKで18万円超も見られるという相場も報告されています。 (Yahoo!不動産)
これらの相場を、駅徒歩数分かつ都心近接という立地条件の本物件にあてはめると、1LDK・2LDK・3LDKは比較的高めの帯になる可能性があります。実際の賃料は、築年数・階数・方角・専有面積・設備状況などで変動しますので、物件ごとにご確認ください。
総まとめ
「エスリード南堀江レジデンス」が立地するドーム前千代崎駅徒歩圏という環境は、都心アクセス・日常の利便性・住みやすさのバランスが整った立地と言えます。駅近という優位性に加え、大型商業施設・医療機関・公共機関・教育機関など、暮らしを支える施設が徒歩圏で揃っており、日常の暮らしに安心感を与えてくれます。治安面も完全に“静かな住宅街”というわけではありませんが、しっかり確認すれば安心して暮らせる環境です。
駅利用者数・人口数・賃貸相場の観点からも「暮らしやすい住まいの条件」を具備しており、通勤・通学・買い物・休日の過ごし方を総合的に検討される方にとって、有力な選択肢となる立地です。都市近接かつ日常生活を快適に過ごしたい方に向いています。
下記リンクより詳細をご覧ください。
エスリード南堀江レジデンス 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg459981766
ドーム前千代崎駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9152
