大阪市西区南堀江２丁目付近に位置する「エスリード南堀江グランツ」は、ドーム前千代崎駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線・大阪メトロ中央線）から徒歩数分でアクセスできる立地です。都心エリアへの移動利便性と、日々の暮らしの利便性・住環境のバランスが取れた稀少な立地といえます。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数に加え、周辺施設として実際に活用しやすい５施設をピックアップし、検討者の方が暮らしをイメージしやすいよう、わかりやすく整理してご紹介します。
ドーム前千代崎駅の住心地や街並み
ドーム前千代崎駅は、大阪市西区境川・千代崎エリアに位置し、地下鉄長堀鶴見緑地線および中央線の２路線が利用できます。 (Osaka Metro) 駅の周辺は、巨大な商業施設とスポーツ・イベント施設が近接しており、例えば京セラドーム大阪も徒歩圏内にあります。 (ラキア難波) そのため、日常の買い物や休日の外出の選択肢が豊富で、都心らしい賑わいも感じられる街並みです。 一方で、住宅地としては遊興・商業エリアに近いため、夜間の人通り・照明・通り道の状況などを確認しておくと安心です。 (イエプラ) また、区画としては大阪市西区という比較的コンパクトな行政区ですが、人口密度も高く、暮らしの選択肢に事欠かないエリアとされています。 (レジデンスレビュー)
交通アクセス・主要駅までのアクセス
エスリード南堀江グランツの最寄り駅であるドーム前千代崎駅からは、都心の各主要拠点への移動がスムーズです。例えば地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線ともに複数方向に接続しており、通勤・通学・休日のお出かけいずれにも対応しやすい立地です。 (ラキア難波) 具体的な所要時間としては駅からの徒歩数分として紹介される物件もあり、駅近というメリットが活きています。さらに、ショッピング施設や飲食店も駅周辺に充実しており、日常の移動動線が短く抑えられる立地条件です。なお、駅を拠点に梅田・なんば・心斎橋方面へ出やすいため、通勤・通学の際にも大きなストレスにはなりにくいと評価されています。 (ラキア難波)
最寄り駅の人口数・利用状況
ドーム前千代崎駅の1日あたりの乗降人員は、2022年度において約9,575人というデータがあります。 (統計情報リサーチ) また、駅が立地する大阪市西区の人口は、令和2年国勢調査時点で約105,862人という統計があります。 (レジデンスコミュニティ) 駅近辺の町丁目別データは限定されますが、駅勢圏として“都心近接ながら住宅として一定の需要がある”と考えられる基盤を持つと評価できます。 (大阪府公式サイト) これらの数値から、極端な混雑駅ではないものの、日常生活・移動において十分な交通量・人流が見込める地域という見方ができます。
治安・街の雰囲気
治安面では、ドーム前千代崎駅周辺は「比較的犯罪件数が少なめ」という評価が出ています。例えば、「粗暴犯・侵入窃盗については少ない」とする分析があります。 (イエプラ) ただし、夜間や商業施設・遊興施設の近隣では帰宅路の照明・通路状況・人通りの変化に対して配慮が必要という指摘もあります。 (イエプラ) 住環境としては、住宅地・商業地・交通拠点が混在しているため、「静かな住宅街」という印象を強く求められる方には若干注意が必要です。逆に「都心近くで利便も欲しい」という方にとっては、適度な賑わい・交通利便が魅力となるでしょう。
エスリード南堀江グランツの立地
本物件「エスリード南堀江グランツ」は、大阪市西区南堀江２丁目付近に所在し、築年数・構造等の詳細は物件資料をご確認いただく必要がありますが、駅徒歩圏という立地が大きなポイントです。駅徒歩数分という条件により、通勤・通学・買い物の動線が短く抑えられるため、「駅近＋都心使える＋生活圏まとまる」という住まいにおいて理想的な立地条件を備えています。 周辺に大型商業施設・飲食店・交通結節点が揃っているため、暮らし方として「日常の利便を重視」する方にも、「休日にゆったりくつろぐ」方にも対応しやすい環境です。
周辺施設（5施設）
以下に、物件利用時に近くて助かる実在の施設を5件ご紹介します。
- 施設名：イオンモール大阪ドームシティ店
所在地：大阪府大阪市西区千代崎3-13-1（ドーム前千代崎駅から約100 m） (トクバイ)
概要：駅直結・非常に近く、大型商業施設としてスーパー・ドラッグストア・100円ショップなどが入居。日常の買い物・雑務・休日のショッピングいずれも安心できる拠点です。 (賃貸ネット)
- 施設名：多根総合病院
多根総合病院 Web Address: 西区九条南1-12-21, 大阪市, 大阪府, 550-0025 Phone: +10665811071
所在地：大阪府大阪市西区。ドーム前千代崎駅近辺。 (賃貸ネット)
概要：総合病院として日帰り手術・放射線治療なども提供しており、医療機関の充実度が評価されています。急な体調変化にも対応できる近隣病院が近いのは安心材料です。
- 施設名：西消防署
大阪市消防局西消防署 Web Address: 西区九条南1-12-54, 大阪市, 大阪府, 550-0025 Phone: +10643930119
所在地：大阪府大阪市西区境川1丁目付近、駅周辺エリア。 (ナビタイム)
概要：公共機関として、消防署が徒歩圏にあることで、緊急時対応など住環境としての安心感を支える一要素となります。
- 施設名：フォレオ大阪ドームシティ
FOLEO (フォレオ大阪ドームシティ) Web Address: 西区九条南1-12-33, 大阪市, 大阪府, 550-0025 Phone: +10665567022
所在地：大阪府大阪市西区千代崎エリア。 (ナビタイム)
概要：商業施設・ショッピングモールとして店舗数も多く、ショッピング・外食・休日の過ごし方の選択肢が豊富です。暮らしの質を高める近隣施設として活用できます.
- 施設名：大阪市立堀江中学校
所在地：大阪府大阪市西区堀江エリア。
概要：教育機関として、中学校が近隣にある点はファミリー世帯にとって重要なポイントとなります。学区の確認・通学距離の把握においてプラス要素です。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK／3LDK）
本物件の賃料帯については、駅徒歩数分・都心近接という立地条件から、1K・1LDKで「おおよそ○万円台」という掲載が周辺物件にあります。例えば、「1Kで5～6万円台」という相場報告もあります。 (賃貸ネット) 1LDK・2LDK・3LDKに関しては、階数・方角・築年・仕様などにより変動が大きいため一概には言えませんが、立地優位性を考慮すれば1LDKで7〜8万円台、2LDKで10万円台前半、3LDKで10万円台後半〜という想定も成り立つエリアです。実際の賃料は物件ごとにご確認ください。
総まとめ
エスリード南堀江グランツが所在するドーム前千代崎駅徒歩圏という立地は、都心アクセス・日常の利便性・生活環境のバランスが非常に整っています。大型商業施設・病院・消防署・教育機関など暮らしを支える施設が徒歩圏内に揃っており、駅利用者数・人口数・治安の観点からも「暮らしやすさ」を実感できるエリアに位置していると言えます。特に、「駅近で便利、かつ都心に近く、かつ暮らしの基盤がしっかりしている住まい」を探している方には有力な候補となる立地です。通勤・通学・買い物・休日の過ごし方を総合的に検討される方に向いている物件と言えるでしょう。
下記リンクより詳細をご覧ください。
エスリード南堀江グランツ 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg586239997
ドーム前千代崎駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9152
