立地・交通アクセス
本物件「エステムコート梅田・天神橋IIグラシオ」は、中崎町駅(大阪市北区)を最寄り駅とする交通至便なマンションです。中崎町駅は大阪メトロ谷町線の「T19」駅番号が付与されており、地下鉄路線として梅田エリア・北大阪方面へのアクセスが良好です。(Osaka Metro)
例えば、向かい側の隣駅である「東梅田駅」への移動は1駅・電車で数分、徒歩でもアクセス可能な距離にあります。(one-edge.jp)
また、駅から物件までの徒歩時間も十分検討に値するポイントと言え、日々の通勤・通学・買い物にも無理なく利用できる立地です。
主要駅へのアクセス
- 梅田エリア(大阪・梅田駅周辺)から中崎町駅まで:地下鉄利用で約6〜8分、運賃190円程度。(NAVITIME)
- 天神橋筋六丁目駅(天神橋筋六丁目駅)から中崎町駅:谷町線で直通が可能で、日常の移動やお出かけにも便利なルートです。(ジョルダン)
このように、都心部へのアクセスは非常に良好で、通勤・通学・休日のお出かけなど幅広く期待できます。
治安・住環境
本エリア(中崎町駅周辺)は、商業施設・飲食店が一定数あるものの、住宅エリアとしても評価されており、「比較的治安が良い」「女性の一人暮らしでも安心できる」といった評価が複数あります。(イエプラ)
ただし、一部夜間になると路地が暗めになったり、人通りが少ない時間帯も出てくるため、「主要幹線沿いや街灯の確保された道を選ぶ」など住まい探しの際にはポイントになります。(ラキア梅田)
なお、町丁別の詳細人口データは町域ごとに分かれていますが、例えば中崎一丁目・二丁目・三丁目、西中崎エリア等で世帯・人数の統計が確認できています。(ポスティング日本)
最寄り駅・人口数
「中崎町駅」が位置する大阪市北区の概況として、例えば北区全体の人口は令和5年8月時点で約14万人、世帯数約9万世帯という推計が出ています。(ポスティング日本)
また、町丁別に見ると、例えば「中崎西1丁目」の世帯数は1,191世帯、「中崎西4丁目」は1,019世帯など、住宅が密集しているエリアであることがうかがえます。(ポスティング日本)
乗降人員としては、駅単位の調査で1日あたり約13,000〜14,000人というデータもあります。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
このように居住人口・利用人口ともに一定規模があり、活気と安定を兼ね備えた立地といえます。
周辺施設(5件ピックアップ)
以下、「ファミリーレストラン」「コンビニ」「100円ショップ」「病院」「中学校」など、立地検討時に押さえておきたい実在施設を5件ご紹介します。
- ファミリーレストラン:サイゼリヤ 梅田センタービル店
大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービルB1F。中崎町駅から徒歩4〜5分程度の距離にあります。(NAVITIME)
手軽に利用できる飲食店が近くにあることは、日常の利便性という面でプラスとなります。 - コンビニエンスストア:セブンイレブン大阪中崎西店
大阪市北区中崎西2丁目、駅から徒歩数分の距離に店舗あり。住所99 mの近さというデータあり。(Mapion)
日常の買い忘れや深夜の買物需要に対応できる点がポイントです。 - 100円ショップ:セリア 梅田チェルシーマーケット店
大阪府大阪市北区中崎西2-4-20 チェルシーマーケット1F。中崎町駅から徒歩約370 m。(NAVITIME)
日用品やインテリア雑貨など、住まいのちょっとした備品を揃えやすい環境です。 - 病院:北野病院
大阪市北区扇町2-4-20(「ファミリーマート 北野病院店」の住所情報より)に所在。(Mapion)
万一の体調不良時にも比較的近くに医療機関が確認できることは安心材料となります。 - 中学校:扇町中学校(大阪市北区)
該当エリア(北区)には学校施設も整備されており、住宅として選ぶ際の「学区」や「教育アクセス」の観点でも参考になります。例えば中崎町駅周辺は住宅街も含んでおり、幅広い年代の住民が暮らしています。(スマイティ)
※特定の校区数値までは本稿では割愛します。
総括 ― 検討者向けポイント
当物件「エステムコート梅田・天神橋IIグラシオ」が位置する中崎町駅エリアは、「都心・梅田至近」「地下鉄利用で主要駅へ数分」「住宅街として落ち着いた環境」「日常の利便施設が至近」に加えて、「比較的治安が良好」という評価も多く、賃貸検討の際に有力な候補地となり得る立地です。
駅からの距離・通勤時間・周辺施設・街の雰囲気など、実際に現地を訪れて「朝・夜・休日」の様子を確認いただくと、より具体的に住まいのイメージが湧くと思います。
ぜひご検討の際には、上記情報をご参考にしていただければ幸いです。
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