TLRレジデンス難波東｜日本橋駅前・暮らしとアクセスを知る完全ガイド

はじめに

大阪市中央区日本橋1丁目に位置する「TLRレジデンス難波東」は、千日前線日本橋駅徒歩2分という駅近立地を武器に、都心での利便性と快適な日常を両立できる物件です。この記事では、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・駅の乗降者数・周辺施設を詳しく整理し、物件を検討する方が「この街で暮らす実感をつかめる」ように構成しました。

（貸主視点の注意点やリスク要因、宣伝要素は含めず、情報提供型として記述します）

物件概要と立地特性

まず、TLRレジデンス難波東の基本情報を整理します。

物件名：TLRレジデンス難波東（旧：プレアデス難波東） (マンションノート)
所在地：大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-7 (A-Position)
構造・階数・竣工：地上10階建て、鉄筋コンクリート造、2013年12月竣工 (タカラレーベン不動産投資法人)
総戸数：36戸 (タカラレーベン不動産投資法人)
間取り・専有面積例：1DK〜1LDK、面積およそ29.81㎡～30.45㎡あたり (Inno-Sense)
設備概要：オートロック・エレベーター・CATV・CS・BSなどの基本設備を備える記載あり (プロパティバンク)
賃貸条件例：1DK（29.81㎡）で家賃9.0万円＋共益費7,000円とする募集が存在する (SUUMO)
建物の紹介ポートフォリオにも、利便性の高い立地条件を強調する記載がある (タカラレーベン不動産投資法人)

このように、築年数は10年を超えているものの、都市中心部における駅近・規模感をもつ物件という立ち位置です。物件概要ページによれば、「駅前・駅近物件」性を全面に打ち出しています。 (プロパティバンク)

立地的に、日本橋駅徒歩2分という至近性が最大の強みです。また、難波駅なども徒歩圏という記載が複数情報源で見られ、複数の駅・路線選択肢がある立ち位置といえます。 (Inno-Sense)

交通アクセス・主要駅への所要時間

利用可能路線と駅近接性

TLRレジデンス難波東は以下の路線・駅が利用可能という交通利便性が記載されています：

Osaka Metro 千日前線「日本橋」駅：徒歩2分 (A-Position)
近鉄難波線「近鉄日本橋」駅：徒歩5分との案内もある情報あり (SUUMO)
Osaka Metro 御堂筋線「なんば」駅：徒歩8分程度 (LIFULL HOME’S)
Osaka Metro 谷町線「谷町九丁目」駅：徒歩12分前後を案内に含む情報あり (LIFULL HOME’S)
南海線「難波」駅：徒歩8～11分程度という案内が複数見られます (SUUMO)
Osaka Metro 堺筋線「長堀橋」駅：徒歩16分という案内あり (LIFULL HOME’S)

この複数路線・駅の選択肢の広さは、大阪中心部で移動の自由度を確保するうえで大きなメリットといえます。

主要駅への想定所要時間

以下は、日中・平常時を想定したルート例にもとづく、主要駅までの目安時間です（乗り換えや混雑によって変動します）：

目的地駅	所要時間の目安	想定ルート・乗り換え等
なんば駅	約5～8分	千日前線直通、あるいは徒歩・地下鉄乗り換えルートが複数存在
心斎橋駅	約7〜10分	なんば経由あるいは御堂筋線利用などのルート
梅田駅（大阪駅方面）	約12～15分	御堂筋線 → 梅田方向など
天王寺駅	約15～18分	地下鉄＋環状線などの接続ルート想定
本町駅	約10〜12分	御堂筋線接続・乗り換えなどを含むルートが実用的
谷町九丁目駅	約5～7分	谷町線直通ルート利用可能性あり

このように、都心各拠点への移動は十分実用の域にあり、日常利用範囲内と言えるでしょう。

治安・街の雰囲気

治安傾向

日本橋～難波エリアは大阪の「ミナミ」文化圏に属し、商業地域・繁華街と住宅地が混在する地域です。繁華時間帯は人通りが多い一方で、夜間深夜帯には人の流れが減少する通りもあります。

物件紹介や募集情報には防犯設備（オートロック等）を前提とする記載が見られるため、建物側で一定の安全性配慮は意図されていると考えられます。 (プロパティバンク)

ただし、駅近・繁華街近接ゆえ、飲食・歓楽店の多い地域特性、夜間の雑踏、繁華街特有の明暗差のある通りなどには注意を要する可能性があります。帰宅時・深夜時間帯のルート選定、安全な通行路線（明るい幹線道や人通りのある道を使うなど）は検討段階で確認しておくとよいでしょう。

街の雰囲気（昼夜）

昼間：商業施設・飲食店・観光客などの往来が活発で、ミナミエリアの賑わいを感じられる時間帯です。通りや駅周辺には店鋪・看板が多く、明るい印象が強いでしょう。
夜間～深夜：飲食店・歓楽施設が営業を終える時間帯には、通行量が減る道も出てきます。ただし、主要幹線道路や中心通りは街灯が整備されているケースが多く、完全に暗闇になる通りは限定的と考えられます。深夜帰宅時の安心性確認は現地での歩行チェックが有効です。

繁華街に近いことを楽しめる人にとってはメリットとなりうる街並みであり、また「夜の静けさ」を重視する方は通り構成・方角・階数を重視して選択する価値があります。

駅利用者数・乗降者数

駅利用の観点から、日本橋駅（Osaka Metro 千日前線・堺筋線）についての乗降者数データがあります。

Osaka Metro 千日前線「日本橋」駅の1日乗降客数は 61,347人 とする統計が紹介されています。 (StatResearch)
大阪メトロ・駅別累計乗降客数ランキングでは、日本橋駅は 54,085人 というデータも見られます。 (KCSF)
物件紹介サイトにも駅近優位性を示す文言が含まれており、駅利用者数が日常需要を伴う水準であることが前提とされている可能性があります。 (プロパティバンク)

これらから、日本橋駅は中規模〜比較的大きめの駅として、通勤・通学・買物で利用される駅の一つと見なせるでしょう。

なお、近鉄線「近鉄日本橋」駅の乗降人員については、近鉄線統計で 37,028人（あるいは過去データで 40,775人）という数値も見られます。 (ad-kintetsu.co.jp)

これら駅利用者数データを踏まえると、TLRレジデンス難波東は「駅近かつ人流を見込める立地」にある物件であると言えるでしょう。

周辺施設（5件ピックアップ）

以下は、TLRレジデンス難波東の周辺に実在する施設の中から、生活利便性や近隣環境に資する可能性があるものを5つ選定し、その概要を記します。

ローソン日本橋四丁目店
物件から徒歩圏にあるコンビニエンスストア。日用品・軽食・急な買い足しに対応できる店舗として紹介されている情報があります。 (LIFULL HOME’S)
なんばエリア（商業施設群）
なんば駅近辺には多くの大型商業施設（なんばパークス、なんばCITY、なんばマルイなど）があり、TLRレジデンスから歩ける範囲です。物件紹介情報では「なんば駅徒歩8分」という案内が複数見られ、商業施設へのアクセス可能性が強調されています。 (LIFULL HOME’S)
飲食店密集街（黒門市場・道具屋筋）
日本橋周辺には黒門市場・道具屋筋といった商店街・飲食店街が広がっており、日常の食事や買い物を楽しめる環境があります（物件紹介情報で「日本橋駅徒歩2分」「難波駅徒歩8分」などで商業密集性を匂わせる記述あり） (Inno-Sense)
医療施設（クリニック・病院）
周辺地域には複数のクリニック・医療施設が存在し、日常通院や医療対応拠点として活用しやすい環境が期待されます（物件紹介サイトでも「利便性の高い立地条件」文脈で周辺医療機関近接性を匂わせる記載あり） (タカラレーベン不動産投資法人)
公共交通結節施設・バス停
日本橋駅近辺には多くのバス停・路線が整っており、地下鉄・鉄道以外の公共交通手段も幅広く利用できる地域です。これは日常の移動選択肢の拡大につながります（物件紹介やアクセス説明で複数駅への徒歩案内がある点から、交通結節性が高い立地と見られます） (LIFULL HOME’S)