はじめに
「THE SENSE MIYAKOJIMA（ザ・センス都島）」は、都島駅すぐ近くに立地する築浅・利便性の高いマンションです。地下鉄谷町線を中心とした交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・駅利用者数、周辺施設などを整理し、物件検討者の方が「ここに住んだらどうなるか」をイメージしやすいよう、かみ砕いてご紹介します。
物件概要と立地特性
THE SENSE MIYAKOJIMA の基本情報は以下のとおりです。
- 所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目３-22 （住居表示） (sky-crews.com)
- 交通アクセス：地下鉄谷町線「都島」駅徒歩3分 (ホームメイト)
- 他駅との近さ：JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩14～16分 (ウィキペディア)
- 築年月：2018年9月（築後数年） (ウィキペディア)
- 階数・構造等：地上7階建て／鉄骨造 (sky-crews.com)
- 間取り例・賃料例：1K／専有面積25.64㎡、賃料6.6万円（管理費等別）という募集例あり (ポスティング.com)
このように、都島駅至近・築浅という条件を兼ね備えた物件であり、交通利便性と居住クオリティのバランスを重視した設計と言えそうです。
立地的には、都島駅を出てすぐの商業・住宅混在地帯に近く、徒歩圏でスーパー・飲食店・公共施設などが揃っている環境とされています。(train.skygrass.net)
交通アクセス・主要駅までの所要時間
利用路線と駅近接性
THE SENSE MIYAKOJIMA は、次の路線と駅に近接しています：
- 地下鉄谷町線「都島」駅：徒歩3分程度 (ウィキペディア)
- JR大阪環状線「桜ノ宮」駅：徒歩14～16分 (ウィキペディア)
- 地下鉄谷町線「野江内代」駅：徒歩15分前後という情報あり (ウィキペディア)
- 他にも、おおさか東線「城北公園通」駅への徒歩アクセスを案内に含む情報もあります（やや距離あり） (train.skygrass.net)
このように、主幹線の谷町線が非常に近く、環状線への連絡駅もアクセス可能な位置付けです。
主要駅への時間目安
以下は、都島駅・桜ノ宮駅基点で主要駅へ行く際の典型的な所要時間の見込み例です（乗り換え含む）：
| 行先 | 所要時間目安 | 想定ルートなど |
|---|---|---|
| 梅田駅（大阪駅方面） | 約10〜12分 | 谷町線 → 東梅田駅乗り換え → 大阪駅方面へ移動 |
| 天王寺駅 | 約15〜18分 | 谷町線経由で南方向へ、もしくは環状線を使うルートも検討可 |
| 心斎橋駅 | 約15分前後 | 地下鉄谷町線を経由し、地下鉄連絡乗換などでアクセス可能 |
| 難波駅 | 約15〜18分 | 谷町線から他線への接続またはルート切り替えで移動可能 |
| 京橋駅 | 約5〜7分 | 桜ノ宮〜京橋間の環状線乗り換え利用など |
| 本町駅 | 約12分前後 | 谷町線経由で中央ルートを使う可能性あり |
もちろん、時間帯・乗り換え待ち・混雑状況によって前後しますが、都心主要駅へのアクセスは十分に実用域といえます。
治安・街の雰囲気
治安傾向
都島駅周辺は、比較的住宅街と商業地が混在するエリアで、特段「治安が非常に悪い」とされる報告は一般的には多くありません。実際の物件情報には防犯設備（オートロック・宅配ボックスなど）の設置が前提として記載されています。(sky-crews.com)
ただし都心近接ゆえ、夜遅くには通行量が減る通りもあるため、帰宅ルートの選択（明るい道、広めの通りを通るなど）は入居者目線で確認したい点と言えるでしょう。
街の雰囲気（昼夜）
- 昼間：駅前商店街や飲食店、買い物客、通勤・通学客などが行き交い、活気ある印象があります。都島駅は大阪メトロ谷町線1路線でありながら利用客数も一定水準があり、駅周囲は比較的賑わっています。(LIFULL HOME’S)
- 夜間：幹線道路や主要通りは照明設備が整備されている通りが多く、安全感を保つ可能性が高い一方で、裏通りや小道は暗がりになるケースも想定されます。静かさを重視したい場合は物件の階数や向き、部屋から駅への帰路を事前に歩いて確認するのが望ましいでしょう。
実際に都島駅周辺に居住した方の体験談として、「混雑はあるが、終電でも座れるケースもある」「地下鉄の混み具合は関東圏に比べればゆとりがある」といった記述があります。(LIFULL HOME’S)
駅利用者数・地域人口動態
都島駅の乗降者数
都市交通統計より、大阪メトロ都島駅（谷町線）の1日乗降客数（乗車＋降車合計）は約 29,880人 であるとのデータがあります。(StatResearch)
また、別統計では 1日乗降客数 32,008人という数字も紹介されており、谷町線駅中でも上位に位置する駅の一つです。(ウィキペディア)
駅広告媒体の情報によれば、平均乗降者数 30,608人/日という案内もあります。(アドクロ)
これら数値から、都島駅は利用者数の観点でも「日常交通の拠点」機能を一定保持している駅と評価できます。
都島区の人口・世帯構成
都島区全体の人口・世帯・人口密度に関するデータは以下のとおりです：
- 総人口：約107,904人（2020年時点）(ノムコム)
- 総世帯数：約56,899世帯 (ノムコム)
- 人口密度：約17,747人／km² (ホームメイト)
- 年齢構成：15歳未満人口 11,855人、15～64歳人口 65,956人、65歳以上人口 25,393人 (ホームメイト)
- 区面積：6.08 km² (ホームメイト)
このように、都島区は大阪市内でも人口密度が高く、住宅供給がしっかりある都市部エリアとして機能しています。また、人口増加傾向も示されるデータがあります。(大阪市ホームページ)
これらの数字を合わせて考えると、THE SENSE MIYAKOJIMA の立地は、駅利用需要の確保と、地域住民ベースの生活需要双方を期待できる環境にあると言えるでしょう。
周辺施設（5件ピックアップ）
以下は、THE SENSE MIYAKOJIMA 周辺に実在する施設の中から、生活支援・利便性視点で注目すべきものを5件選定し、その概要を紹介します。
- ベルファ都島ショッピングセンター
都島駅近くにある地域型ショッピングモール。食品スーパーを中心に、衣料品・日用品・専門店を併設。駐車場・駐輪場も整備され、地域住民の買い物基盤として機能しています。(gpt-realty.com) - 都島屋内プール（都島屋内水泳場）
屋内プール施設。季節・天候に左右されず利用可能で、水泳教室や健康維持目的で使えるスポーツ施設として周辺住民に評価されています。(Ekico) - 蕪村公園
都島区内に整備された公園。紅葉や緑樹の景観、子どもの遊び場があるなど、住環境に安らぎをもたらす緑地空間として利用されています。(Ekico) - 医療施設（一般病院）
地域の医療連携施設として、都島区には複数の病院が近隣にあります。具体名は掲載情報に明示されていないものの、物件募集情報で「医療機関のアクセス性」という記述が見られることがあります。(train.skygrass.net) - 都島中央公園
子ども遊具や憩いの広場を備えた市区公園。徒歩圏で気軽にリフレッシュできる環境を提供する場所として挙げられています。(Ekico)
これら施設は、日常生活の利便性や住環境の質を支える要素として、物件の魅力を補強する役割を果たします。
まとめ
「THE SENSE MIYAKOJIMA（ザ・センス都島）」は、都島駅徒歩3分という利便性を基軸としつつ、築浅で構造も安定した物件です。交通アクセス面では、谷町線を利用した都心部各方面への接続性、桜ノ宮駅を介した環状線ルートなど複数選択肢が存在します。駅利用者数・地域人口データから見ても、「人の流れ・需要が一定水準ある地域」と評価できます。
治安面・街の雰囲気では、駅前通り・幹線道路は比較的整備されており安心感があるものの、小道・裏道は夜間の明るさ・通行量を確認する余地があります。実際に物件を見に行く際には、夜間の帰路、安全性の視点で歩行確認を推奨します。
周辺にはショッピングセンター・屋内プール・公園など、暮らしを支える施設も揃っており、生活イメージもしやすい環境です。
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