はじめに
「TLRレジデンス本町ウエスト（TLRレジデンス本町WEST）」は、大阪市西区立売堀に位置し、地下鉄阿波座駅から徒歩3分程度という駅近の立地を持つ賃貸マンションです。複数路線の利用可能性、主要駅へのアクセス性、治安・街の雰囲気、駅利用者数、そして周辺の実在施設を通じて、物件検討者がこの街での暮らしをイメージしやすくなるよう情報を整理しました。
以下、貸主視点の注意点やリスク要因には触れず、中立的な情報提供に努めます。
物件概要と立地特性
まず、TLRレジデンス本町ウエストの基本的な概要と、立地の特性をご紹介します。
- 物件名：TLRレジデンス本町WEST（本町ウエスト）［紹介例名］
- 所在地：大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-5 ほか（複数住戸）［物件紹介情報より］ (LIFULL HOME’S)
- 交通アクセス：Osaka Metro 中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩3分 (takuto-property.com)
- 他路線アクセス：地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6～7分 (takuto-property.com)
- また、本町駅へも徒歩11分前後という案内が複数見られます (SUUMO)
- 築年・戸数・構造等：2017年12月竣工、14階建・RC造、総戸数152戸との記載あり (takuto-property.com)
- 間取り・賃料例：1K〜1DKの住戸あり。例として1K・24㎡前後で賃料8.1万円台という募集実例あり (SUUMO)
- その他設備：インターネット無料・オートロック・宅配ボックス等、設備仕様の概要を案内に含む情報あり (スタイルプラス)
このように、築年数は比較的浅く（約数年）、駅近・複数路線接続可能・都心アクセスを備えた構成です。立地面では中央線・千日前線が使える阿波座駅に極めて近い点が強みで、さらに西長堀や本町駅への徒歩アクセスも可能な点が利便性を高めています。
物件紹介サイトには、「阿波座駅周辺はスーパー・コンビニ・飲食店さらには大病院もあり、周辺環境は大変充実」などの表記も見られ、住環境の利便性を意識した立地であることが示唆されています。 (スタイルプラス)
交通アクセス・主要駅への所要時間
利用路線と駅接続性
先述の通り、主たる最寄駅は以下の通りです：
- Osaka Metro 中央線／千日前線 「阿波座」駅：徒歩3分 (takuto-property.com)
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅：徒歩6～7分 (takuto-property.com)
- Osaka Metro 御堂筋線／四つ橋線「本町」駅：徒歩11分前後の案内あり (takuto-property.com)
このように、3路線を組み合わせた利便性が確保できるポジションです。
主要駅への目安時間
以下は、阿波座駅／本町駅基点で主要駅への移動の目安時間例です。実際には乗り換えや待ち時間・混雑状況によって変動する点を念頭に置いてください。
| 行先 | 所要時間目安 | 想定経路／備考 |
|---|---|---|
| 梅田駅（大阪駅方面） | 約10〜12分 | 中央線 → 淀屋橋・本町乗り換え → 梅田方面 |
| なんば駅 | 約8〜10分 | 千日前線直通、地下鉄乗り換え含むルート |
| 心斎橋駅 | 約10〜12分 | なんば経由、または地下鉄路線接続ルート |
| 天王寺駅 | 約15分前後 | 中央線→御堂筋線接続または地下鉄ルート併用 |
| 北浜駅 | 約8〜10分 | 中央線 → 淀屋橋方面へ向かうルートが想定される |
| 谷町四丁目駅 | 約5～7分 | 中央線直通ルート利用可能性あり |
| 本町駅 | 約11分（徒歩利用も可能） | 徒歩または地下鉄乗換接続でアクセス可能な距離 |
これらの所要時間はあくまで目安ですが、大阪市内の主要拠点への移動は十分実用可能な範囲と考えられます。
治安・街の雰囲気
地域治安の傾向
阿波座駅周辺は、オフィス街・住宅地・商業施設が複合した地域です。賃貸案内や住みやすさ調査記事によると、「都心でありながら夜間や休日は比較的静か」「治安面に対する安心感を感じる住民の声」が複数見られます。 (LIFULL HOME’S)
不動産情報サイトにも、物件立地の紹介文として「スーパー・コンビニ・飲食店さらには大病院もあり、周辺環境は大変充実」など、日常利便性を重視した周辺環境記述がされている点が注目されます。 (スタイルプラス)
ただし、都心近接地ゆえ、夜遅くの繁華近辺の通行や裏道・細道の暗さなど、時間帯による変動要素は否定できません。入居者観点では、夜間帰宅ルートの安全性（照明・人通り）や物件の向き・階数も確認しておくことが望ましい視点です。
昼夜の街並みと雰囲気
- 昼間：駅周辺・幹線通りでは商店・飲食店・通勤・通学客が行き交い、活気ある印象があります。交通量もそれなりにあります。
- 夜間～深夜：幹線道路沿いは街灯が整備されており一定の明るさを保つ通りが多いものの、小道・裏路地になると暗めになる通りもあり得ます。深夜帰宅時の安心性を重視する場合、物件見学時に夜間の徒歩確認を強くお勧めします。
住民の口コミには、「駅近くにスーパー・100円ショップ・薬局・飲食店が揃っている」「梅田・難波にも自転車で行ける距離感」「夜は静かさも感じられる」という声が見られ、バランスの取れた環境として評価する声もあります。 (LIFULL HOME’S)
駅利用者数・最寄駅の乗降者数
阿波座駅の利用実績について、複数統計データがあります。
- Wikipedia によれば、2024年11月12日の1日乗降人員（乗車＋降車）は 47,704人 との記載があります。 (ウィキペディア)
- また、別統計として大阪メトロ駅別乗降者数ランキングにおいて、阿波座駅は 42,165人という数値が挙げられており、中央線／千日前線の乗降者数ランキングで示されています。 (KCSF)
- 千日前線駅別乗降客数ランキングでは、阿波座駅は 42,176人 というデータが示されています。 (StatResearch)
これらデータを併せて見ると、阿波座駅は大阪市内でも中〜上位レベルの交通利用駅と評価でき、日常交通需要が一定程度確保されている駅であることが示唆されます.
周辺施設（5件ピックアップ）
以下は、TLRレジデンス本町ウエスト 周辺（徒歩圏または近隣）に実在する施設の中から、生活利便性・環境性を補強する観点で5件を選び、その概要を紹介します。
- 靱公園（うつぼこうえん）
阿波座駅近傍に位置する大規模な都市公園。東園・西園に分かれ、桜の名所・緑地散歩道・ベンチ・遊具などを備え、都会のオアシス的存在です。物件紹介記事でも周辺公園アクセスの立地優位として言及されることがあります。 (レノシ) - コンビニエンスストア各店（ローソン・ファミリーマート等）
物件近隣には複数のコンビニが点在しており、ちょっとした買い物・日用品調達に便利という口コミも見られます。阿波座駅周辺住民レビューで「近くにスーパーが4つ、100円ショップもあり」などの記述あり。 (LIFULL HOME’S) - スーパー・食料品店
駅近隣には日常買い物用スーパーが複数あり、物件紹介サイトでも「スーパー・コンビニが充実している地域性」が紹介されることが多いです。 (スタイルプラス) - 医療施設・クリニック群
阿波座駅周辺には診療所・クリニックが点在しており、日常の通院・検診対応が可能な環境があります。「住みやすさ調査」レビューで「薬局・病院もある」との声が挙げられています。 (LIFULL HOME’S) - 公共交通バス路線網・バス停
地下鉄駅以外にもバス路線が複数通っており、地下鉄利用しづらい方向へのアクセスが可能です。これは交通選択肢を増やす意味で生活利便性を補います。物件アクセス案内では複数駅徒歩ルートを案内する構成となっており、交通結節点性が意識されている様子も見られます。 (スタイルプラス)
これら施設を通じて、TLRレジデンス本町ウエスト 周辺環境は、緑地・日常買物・医療・交通網というバランスを取った住環境であることが示されます。
総括
TLRレジデンス本町ウエスト は、地下鉄阿波座駅徒歩3分という利便性を最大の強みとし、中央線・千日前線という2路線が使える点が大きな魅力です。さらに、西長堀駅・本町駅も徒歩圏という立地により、移動の自由度が高い物件と言えます。物件設計・築年・戸数構成・設備仕様も比較的新しく、十分競争力を備えた構成と見られます。
治安・街の雰囲気の観点では、都心近接地ゆえ夜間の通行路選定・裏道の暗さ等には注意を払う必要がありますが、主要通り・幹線道路は照明整備・人通りも一定期待できるという見通しが成り立ちます。住民レビューでも「駅近くに必要な施設が揃っており、暮らしやすい」「梅田・難波も自転車で行ける距離感」など、利便性・快適性双方を称える声があります。 (LIFULL HOME’S)
駅利用者数データからも、阿波座駅は1日およそ 4〜5万人規模の乗降者数を持つ駅であり、交通需要が安定している駅と評価できます。 (ウィキペディア)
周辺施設面では、靱公園といった緑地空間、スーパー・コンビニ・医療施設・公共交通バス網など、日常生活を支える要素が十分に揃っています。
この物件を選ぶ際、徒歩帰路の明るさ・通行路・階数・室向きなどを現地確認することが、実際の居住快適性を高めるための有効な手段になるでしょう。
以下より、物件詳細および駅賃貸物件情報一覧をご覧いただけます：
