立地と物件イメージ
「S-RESIDENCE上新庄ascent（アセント）」は、阪急京都線「上新庄駅」徒歩圏に立地する賃貸マンションを想定した物件です。名称の “ascent（上昇・登る）” という響きから、駅近・利便性の高さを強調しつつも、快適な居住性を備えた住まいを目指す設計を想定しています。周囲は大阪市東淀川区に属し、住宅街・商業施設・公共施設がバランスよく混在する地域です。
駅近ゆえの日常利便性を重視しつつ、静かな居住空間も確保できるようなロケーションを目指す物件像を念頭に、以下で具体的にアクセス性・環境・データを整理します。
交通アクセスと利便性
利用可能路線
- 阪急京都本線：上新庄駅にて利用可能。普通・準急・快速など複数種別列車が停車します。
- 上新庄駅は高架構造の相対式ホーム2面2線駅で、駅ビル「上新庄阪急プラザ」が併設されており南口側は商業施設との一体感を持っています。(zh.wikipedia.org)
- 当駅は2007年に準急停車駅に昇格し、以降交通利便性が強化されています。(hacchi-no-he.net)
これらの点から、駅近物件として阪急京都線を主軸に使える交通利便性が見込まれます。
主要駅へのアクセス所要時間イメージ
複数情報をもとに、上新庄駅から主要駅までの所要時間（最短見込み）を以下に整理します：
| 行き先 | 想定所要時間 | 備考 |
|---|---|---|
| 梅田（阪急梅田） | 約 13 分前後 | 阪急京都線直通利用。ブログ等の駅訪問記でこの程度の時間が紹介されています。(ameblo.jp) |
| 淡路駅 | 約 2 分程度 | 京都線で隣駅との記載あり。(ameblo.jp) |
| 天王寺方面（乗換含む） | 約 30 分前後 | 天王寺方面へは乗換が必要なルートが含まれるとされる情報があります。(ameblo.jp) |
| 京都河原町 | 約 40 分前後 | 京都方面直通または乗換を含むルートとして紹介例あり。(ameblo.jp) |
これらのアクセス感を加味することで、通勤・通学ルートや居住圏の広さをイメージしやすくなります。
最寄駅「上新庄駅」の乗降者数・利用規模
上新庄駅の乗降者数・利用実績について、信頼性のある統計資料を基に紹介します：
- 阪急電鉄公式サイト駅別乗降人員によれば、2024年時点で 43,041 人／日（乗降合計） と掲載されています。([turn0search0])
- また、駅別乗降客数ランキングでは阪急京都線で 5位に位置し、上新庄駅の乗降客数を約 40,351 人／日 とするデータもあります。([turn0search33])
- 別の駅別統計サイトでは、1日の平均乗降客数を 40,351 人 とするデータを掲載しています。([turn0search14])
- 一方、国・府の統計で「主要駅1日平均乗車人員（2022年）」を調べると、上新庄駅は 24,072 人（乗車のみの数）と記載されています。([turn0search17])
- 住みやすさを紹介する不動産・住生活サイトでは、上新庄駅の過去データとして 1日平均乗降人員を 47,530 人 とする記載もあります。([turn0search36])
これらのデータから、上新庄駅は阪急京都線において乗降者数の多い駅の一つであり、交通需要・地域の人口流動性を支える駅であると評価できます。
治安・街の雰囲気
上新庄エリア（大阪市東淀川区上新庄）は、学生層・若年層の居住も多い、活気のある都市近郊住宅地と捉えられています。(liberty-trust.co.jp)
不動産営業側の紹介によれば、梅田へのアクセスが15分以内と利便性が高いにも関わらず、家賃帯が比較的抑えられている点が特徴として語られる地域です。飲食店・コンビニ・スーパー等の施設が駅周辺に集まり、日常生活利便性も高いとして評価する声があります。(liberty-trust.co.jp)
ただし、上新庄駅北改札口近辺の「稲荷商店街」は、近年シャッター化が進んだとの地域紹介もあります。駅前通りには店舗が残るものの、全体として商店街の衰退傾向が指摘されている記述も確認できます。(ishii-mo.com)
また、駅前・駅南口側は飲食店街やクリニックなどが集まり、夜間でも人通りが一定あるとの撮影記録ブログも存在します。(youtube.com)
これらを総合すると、上新庄は便利で暮らしやすい面が強い地域ですが、商店街衰退の側面や夜間通行ルートの明るさ・安全性には注意が求められる可能性もあります。
周辺施設（実在例5件）
以下は、上新庄駅周辺に実際存在する施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を紹介します：
- 上新庄阪急プラザ（駅ビル商業施設）
上新庄駅南口直結の駅ビル。飲食店・クリニック・薬局などが入居しており、駅徒歩すぐで日常の買い物・用事が済ませやすい利便性があります。(kamishin-ekipla.net) - 瑞光寺公園
住宅街の中に位置する公園。遊具・緑地空間が整備されており、小さなお子さま連れや散歩利用にも適した憩いの場です。(iko-yo.net) - 東淀川スポーツセンター
東淀川区にある体育館・運動施設。バスケットボール・バレーボール・卓球など複数種目に対応し、地域住民のスポーツ利用拠点となっています。(asoview.com) - 大阪経済大学（大隅キャンパス）
上新庄駅近傍に所在する大学キャンパス。学生・教職員の利用も多く、大学施設を中心とした賑わいや学術環境が地域に影響を与えています。(liberty-trust.co.jp) - 天然温泉 ひなたの湯
駅近辺にある温泉施設。日帰り入浴施設として、リラクゼーション利用や地域住民の癒やし拠点として存在しています。(じゃらん.net)
これら施設の存在により、暮らし・余暇・健康・教育面での利便性・豊かさが一定水準で保たれている地域構成がうかがえます。
検討者向けまとめ
「S-RESIDENCE上新庄ascent」は、上新庄駅近接という立地を最大限活かし、交通アクセスと住環境のバランスを両立できる物件として想定されます。検討時に知っておきたいポイントを以下にまとめます：
- 駅徒歩圏という利便性により、通勤・通学・日常移動負荷を軽減できる
- 阪急京都線を利用して、梅田・淡路・京都方面へのアクセスが有力な選択肢となる
- 駅の乗降者数は約 4 万〜4.3 万人程度と高水準で、交通需要のある駅と位置づけられる
- 駅ビル商業施設・公園・スポーツ施設・大学・温泉施設など、多様な施設が徒歩圏に存在
- 街の雰囲気は学生・若年層が多く、駅前商業・飲食店舗が集まる地域。商店街衰退の傾向指摘もあるが、駅前通りの活気は維持されているとの記録もある
これらを踏まえると、「S-RESIDENCE上新庄ascent」は、交通アクセスと日常利便性を重視する方にとって有力な候補となる物件像を想定できます。
物件ページへのリンク：S-RESIDENCE上新庄ascent 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1240780877
駅の賃貸物件一覧ページ：上新庄駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6170
