オルサス新大阪～東三国駅近接・アクセス良好な暮らし拠点を徹底解説～

はじめに

本稿では、「オルサス新大阪」が立地する最寄り駅「東三国駅」周辺の立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄駅周辺の人口動態、そして物件周辺の代表的な施設を5件取り上げて紹介します。物件を検討される方に、日々の暮らしを具体的に想像していただけるよう、分かりやすく整理しました。

立地・周辺環境

「オルサス新大阪（ORSUS新大阪／旧：プレジオ新大阪ROUGE）」は、大阪市淀川区宮原１丁目に所在し、東三国駅・新大阪駅のいずれへも徒歩圏という利便性を兼ね備えた立地です。 (ハウスコム)

建物紹介ページによれば、築浅（2021年竣工）、1DK〜1LDKタイプを揃えており、周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店といった商業施設が充実しているとの記載があります。 (basis-ds.com)

賃貸ポータル「Homes」の物件情報では、物件周辺には複数のコンビニ、大型店、医療機関、学校などが近隣に挙げられています。 (ライフルホームズ)

また、間取り例や駅徒歩情報を扱う不動産サイトには、東三国駅徒歩4分・新大阪駅徒歩5分というアクセス条件の記載も確認できます。 (ハウスコム)

さらに、賃貸情報サイト（スーモ）によると、近辺には「スーパーショッピングプラザ新大阪」などの商業施設が徒歩数分の距離にあり、日常買い物環境も良好であることが示されています。 (SUUMO)

このように、オルサス新大阪は駅近・商業利用施設近接という立地条件を満たしつつ、住宅街としてのバランスもある地域です。

交通アクセス

駅情報：東三国駅

東三国駅は Osaka Metro 御堂筋線 の駅として機能しています。 (アメーバブログ（アメブロ）)

駅構造は高架形式で1面2線、上下線が配置されており、ホーム有効長は10両対応。 (アメーバブログ（アメブロ）)
駅には北口・南口があり、国道423号線に沿って出入口が設置されています。 (アメーバブログ（アメブロ）)
列車運行頻度として、ラッシュ時は最大毎時13本、日中時間帯は8分間隔運行という記録もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)

2022年11月時点の大阪メトロ駅別乗降人員統計も公表されており、東三国駅の乗降数もその範囲に含まれます。 (Osaka Metro)
各種駅利用者集計によれば、東三国駅の1日平均乗降客数は 約32,031人 とのデータがあります。 (StatResearch)
別の集計例（かんでんCSフォーラム）では、御堂筋線の東三国駅乗降者数は 31,992人 として掲載されています。 (KCSF)

これらから、東三国駅は御堂筋線沿線のなかでも比較的利用者数が多く、交通結節点としての一定の存在感を持つ駅と言えます。

主要駅へのアクセス例

物件から東三国駅を起点に、主要な駅へのアクセス例を以下に示します：

目的地	経路例	所要時間目安*
新大阪駅	御堂筋線で1駅	約2分（徒歩移動含まず） (アメーバブログ（アメブロ）)
梅田駅	御堂筋線直通	約8分 (アメーバブログ（アメブロ）)
なんば駅	御堂筋線 → なんば方面直通	約18分（乗換なし） (アメーバブログ（アメブロ）)
天王寺駅	御堂筋線直通または乗換	約25分 (アメーバブログ（アメブロ）)
なかもず駅	御堂筋線直通	約44分 (アメーバブログ（アメブロ）)

*所要時間は電車乗車分のみを目安としたもので、駅の待ち時間・改札移動・徒歩を含みません。実際にはプラス数分を見ておくと安心です。

また、物件の賃貸情報では、東三国駅徒歩4分、新大阪駅徒歩5分、JR東海道本線新大阪駅徒歩8分というアクセス条件が明記されています。 (ハウスコム)

このように、新大阪駅・梅田・なんば・天王寺といった大阪都心部への移動がスムーズであり、通勤・通学・外出用途において有利な立地といえます。

治安・街の雰囲気

東三国駅周辺の治安・街の雰囲気について、複数の住みやすさ情報サイトおよび地域レポートをもとに整理します。

「IEAGENT」の東三国駅周辺住みやすさ解説では、駅近辺には飲食店や商業施設が点在し、日常生活の利便性が高い一方、治安の良し悪しについては“夜間の通行動線・街灯環境”を含めて確認したほうがよいという注意も挙げられています。 (イエプラ)
ラク賃不動産による地域レポートでは、駅近くには飲食店が多く、会社員や単身世帯の比率が高めであるため、夜間外出の際には地域の通行状況を把握しておくことが推奨されています。 (ラク賃不動産)
女性目線の賃貸情報サイトでは、東三国駅は御堂筋線沿線の比較的混雑率の高い区間に入るものの、東三国駅そのものはラッシュ混雑度が梅田等に比べれば控えめな側面もある、との記述があります。 (Woman.CHINTAI)
駅訪問記ブログでは、駅構造・ホーム設備（エレベーター・エスカレーターの位置など）も丁寧に記載され、利用者の目線から「使いやすさ」「通勤・通学時のストレス度合い」について触れられています。 (アメーバブログ（アメブロ）)

これらから、東三国駅周辺は「商業と住宅が混在する都心近接エリアで、夜間利用や通行性を含めた現地感覚の確認が望ましい」地域と言い換えることができます。ただし、駅近・施設多めという環境は生活利便性という面で強い魅力を持っており、治安面で過度な不安を抱くような情報は明確には見られません。

最寄駅周辺の人口数・動向

東三国駅そのものを中心とする駅勢圏人口等について、直接的な最近の確定値は公開されていないものの、過去勢調査や町丁別統計からおおよその規模を推定できます。

大阪府・大阪市発の「駅勢圏人口（H17時点）」調査資料では、東三国駅の駅勢圏人口区分が「20,000人以上〜40,000人未満」のカテゴリに該当しています。 (大阪府公式ホームページ)
淀川区の統計では、淀川区全体人口は約183,444人（令和2年国勢調査）と記載されています。 (大阪市公式サイト)
東三国町丁目別統計（大阪府統計データなど）では、東三国1丁目：人口2,338人、東三国2丁目：4,682人、東三国3丁目：5,229人、東三国4丁目：1,837人、東三国5丁目：1,989人、東三国6丁目：4,388人という数値が記録されています。 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
また、ポスティング関連データ参照によれば、東三国地域の累積世帯人口規模として「12,715人（世帯数 1,390世帯）」という数値も示されています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)

これらを総合すると、駅近傍町丁目を合算すれば、駅勢圏内には2万人台〜3万人前後の人口支持基盤が見込める可能性があり、かつ地域住民の居住定着力もある程度期待できる地域と言えます。

周辺の実在施設（5選）とその概要

物件周辺で実在を確認できる施設を5件選び、それぞれの概要を以下に示します：

スーパーショッピングプラザ新大阪
– スーモの物件情報に、物件近傍（徒歩6分、約447 m）にこのスーパーが存在する旨が掲載されています。 (SUUMO)
– 日常の食料品・日用品の調達先として利用される主要スーパーマーケットです。
ローソン宮原1丁目店
– 同じくスーモ情報にコンビニとして「ローソン宮原1丁目店（徒歩約90 m）」の記載があります。 (SUUMO)
– 夜間を含む日常のちょっとした買い物・コンビニ対応が容易な施設。
ファミリーマート宮原1丁目店
– スーモ情報に「ファミリーマート宮原1丁目店（徒歩約109 m）」も掲載されています。 (SUUMO)
– 複数コンビニが近距離に存在していることは、利便性の面で大きなアドバンテージです。
大阪回生病院
– Homes の物件情報周辺施設欄に「大阪回生病院」が挙げられています。 (ライフルホームズ)
– 地域の医療拠点として、急な体調不良時や通院用途にも対応できる施設立地。
コナミスポーツクラブ新大阪
– Homes の周辺施設紹介にスポーツ施設として「コナミスポーツクラブ新大阪」が記載されています。 (ライフルホームズ)
– 屋内運動施設として、フィットネス利用や運動習慣を維持したい住民にとって利用価値があります。