Home　Builder　KYOBASHI｜京橋駅至近の利便と都心アクセスが整うレジデンス

物件概要・立地

「Home Builder KYOBASHI」は、京橋駅周辺に立地する都市型賃貸マンションを想定した名称物件です。駅近の立地を活かし、住宅・商業・公共空間が混在する京橋エリアの利便を日常に取り込む設計を前提としています。
建物規模としては鉄筋コンクリート造、地上8〜12階建て、総戸数30〜60戸程度という規模が典型的です。各戸は1K〜2LDKの間取りを中心に構成され、オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・エレベーター・インターネット対応などが標準仕様として備えられる設計が想定されます。
立地としての強みは、京橋駅への直近アクセスと、複数路線利用可能な交通優位性、さらに商業・文化施設・オフィス機能の融合地帯にある点です。居住者は移動利便性と生活利便性の両立を享受できるポテンシャルを持ちます。

交通アクセス・主要駅への所要時間

最寄駅アクセス

JR西日本「京橋駅」：徒歩数分以内、もしくは駅隣接立地が想定されます。
京阪電鉄「京橋駅」：京阪線を利用できるルートが近接。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋駅」：地下鉄路線も駅に接続し、路線選択肢が広がります。

このように、JR・京阪・地下鉄の3路線が京橋駅に集約しているため、通勤・通学・都市アクセスの選択肢が豊富です。

主要駅例へのアクセス

以下は代表的な都心拠点駅へのアクセス目安（概算、乗り換え含む）です：

目的地	想定ルート	所要時間目安
大阪駅・梅田	JR環状線で直通	約6分前後（環状線利用） (大阪シティホテル京橋)
心斎橋・なんば	京橋 → 地下鉄または乗換路線利用	約15〜20分前後
天王寺	JR・地下鉄経由	約10分前後
淀屋橋・本町	京阪→地下鉄、またはJR・地下鉄併用	約10〜15分程度
京阪本線沿線（枚方・寝屋川方面）	京阪電鉄直通利用	地域に応じて10〜30分前後

京橋駅は都心部への結節点として機能しており、主要エリアへのアクセス性が高い点がこの物件の大きな強みといえます。

駅「京橋駅」の乗降者数・駅特性・人口動向

乗降者数

JR西日本京橋駅の1日平均乗降客数（乗降合計）は 218,388人（直近公表値）とされています。 (統計情報リサーチ)
京阪電鉄京橋駅の1日平均乗降客数は 123,322人 と報告されています。 (統計情報リサーチ)
大阪府全体で駅利用者数ランキングをみると、京橋駅は大阪府内で6位に入る駅で、利用者数約39万人として分類されている例もあります。 (進学ネット)
働く人や通行客、買い物客などが集まる交通結節点として、極めて高い流動性を持つ駅です。

これら数字から、京橋駅は「主要ターミナル駅級」の乗降者数を持つ駅であり、沿線・駅前商圏の規模が大きいことがうかがえます。

駅特性

京橋駅は複数路線が乗り入れる交通結節点で、JR環状線・学研都市線（片町線）・東西線・各線京阪線などが利用可能です。
駅周辺は商業施設・オフィスビル・飲食店・娯楽施設が密集しており、昼夜を問わず人の流れが絶えないエリアです。
駅直結商業施設「京阪モール」があり、駅周辺のショップや飲食店が広く展開されています。 (ライフルホームズ)
観光・文化面でも、水上バス・アクアライナーや大阪城公園へのアクセス拠点としての役割を持つなど、駅周辺に観光・レジャー要素も存在します。 (じゃらん)

こうした複合機能性・交通結節性が京橋駅の特性を形作っています。

周辺施設（5施設ピックアップ）

物件周辺には、日常生活・文化・公共サービスを支える実在施設が豊富にあります。以下は代表的な5施設と概要です。

京阪モール（Keihan Mall／KiKi京橋）
京阪線京橋駅と直結する複合商業施設。ファッション、雑貨、飲食、スーパーなど多彩な店舗が入居しており、駅近ショッピング拠点として機能しています。 (ライフルホームズ)
藤田美術館
京橋駅から徒歩10分ほどの距離に立地。明治期の実業家・コレクター、藤田傳三郎のコレクションを展示する美術館で、日本の近代美術品を中心に所蔵・公開しています。 (ライフルホームズ)
藤田邸跡公園
美術館に隣接する緑地公園。竹林や庭園風景を持ち、散策・休息の場として地域住民に親しまれています。 (ライフルホームズ)
大阪城公園
京橋駅からアクセス可能な大阪市の大規模都市公園。桜・緑地・散策経路・文化施設などを備え、自然や歴史を感じられる憩いのスポットです。 (じゃらん)
京橋コムズガーデン
駅周辺にある商業施設・アミューズメント施設群。ショップや飲食店、イベントスペース等を備え、駅前賑わい空間を形成しています。 (トリップアドバイザー)