物件概要・立地
「HORIZON UMEDA NORTH」は、大阪市北区中津界隈に立地する都市型賃貸マンションを想定した物件名です。梅田北部エリアと中津の利便性を融合させたロケーションを前提としています。
建物仕様としては、鉄筋コンクリート造で地上8～12階建てがイメージされ、総戸数30～50戸程度を想定します。各戸は1K・1LDK・2LDKを中心とした間取り構成が典型的で、オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・エレベーター・インターネット対応など、都市居住向け設備を標準備備する設計が期待されます。
立地面では、中津駅（Osaka Metro御堂筋線および阪急線）から徒歩数分～10分程度を想定。梅田へのアクセス性を重視した配置とし、通勤・通学・買い物といった日常移動の便を確保できる立地を狙っています。
交通アクセス・主要駅への所要時間
最寄駅アクセス
- Osaka Metro 御堂筋線「中津駅」：徒歩数分～7〜8分程度。
2024年11月12日の調査では、この駅の1日乗降人員は 40,118人 と報告されています。 (ウィキペディア) - 阪急電鉄「中津駅」：阪急神戸本線／宝塚線が交差する駅で、この駅の年間平均乗降人員は 10,214人 とされています。 (ウィキペディア)
- また、阪急駅からの徒歩接続を視野に入れたり、駅間の徒歩連絡路を活用した動線も考慮されます。
このように、2路線使える駅近アクセスを前提とすることで、移動選択肢が広がります。
主要駅例へのアクセス
以下は代表的な都心主要駅方面への想定アクセス時間（乗換含む目安）です：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅・阪急梅田界隈） | 中津 → 御堂筋線直通または阪急線直通 | 約2〜5分程度（隣接駅） |
| 心斎橋 | 中津 → 御堂筋線 → 本町乗換・御堂筋線直通 | 約10～12分程度 |
| 難波 | 中津 → 御堂筋線 → 心斎橋 → 南海・御堂筋線経由 | 約15～18分前後 |
| 本町／淀屋橋 | 中津 → 御堂筋線 → 淀屋橋乗換ない場合直通 | 約8〜10分前後 |
| 新大阪 | 中津 → 御堂筋線 → 本町乗換 → 御堂筋線直通 | 約12～15分程度 |
これらは目安時間であり、時間帯・乗り換えや待ち時間により変動する可能性があります。
駅「中津駅」の乗降者数・駅特性
乗降者数
- 御堂筋線「中津駅」の1日乗降人員は、2024年11月12日時点で 40,118人（乗車 20,087人／降車 20,031人）との記録があります。 (ウィキペディア)
- 一方、駅別乗降客数ランキング（大阪メトロ）では中津駅は 37,235人 として紹介されており、他駅との比較でも上位クラスとされます。 (kcsf.co.jp)
- 阪急中津駅の年間平均乗降人員は 10,214人 と報じられ、阪急線乗降流動も一定規模を有していると見られます。 (ウィキペディア)
これらの数値から、中津駅は地下鉄路線で高利用を誇る駅であり、阪急線利用者も含めた交通結節点としての意義が大きい駅という評価ができます。
駅特性
- 中津駅（御堂筋線）は、梅田駅のすぐ北隣に位置する駅であり、「梅田の隣駅・サブ拠点駅」という性格を持ちます。
- 駅周辺は商業・飲食・住宅が混在するエリアで、昭和風情を残す路地・高架下飲食店街などローカル色の強い街並みも残されています。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- 駅近接には複合商業施設・飲食店群・カフェ・雑貨店などが立地しており、歩くほどに暮らしの利便性を感じられる区域です。 (NAVITIME)
- また、公共施設としては「大淀警察署」「北消防署」「中津福祉会館」などが駅近くに配置されています。 (MapFan – 地図・ルート検索)
こうした特性により、交通・商業・生活利便性・公共施設揃いといった要素のバランスが中津駅周辺には備わっていると言えます。
周辺施設（5施設ピックアップ）
物件立地近傍には、日常生活・文化活動・公共機能を支える施設が複数あります。以下に代表例を5つ挙げて、その概要を示します。
- 中津つどいの広場 ぐうぐう
駅周辺にある子育て支援施設・交流スペース。登録不要で利用でき、親子でふらりと立ち寄りやすい場所として地域に親しまれています。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 大淀警察署
中津駅近隣の公共安全を担う警察署として、地域の治安維持・巡回体制の拠点としての役割を果たしています。 (MapFan – 地図・ルート検索) - 大阪市消防局 北消防署
駅近くにある消防署で、救急・火災対応の拠点となり、地域住民の安全を支える施設です。 (MapFan – 地図・ルート検索) - キタの北ナガヤ
中津駅近くの複合施設／商業施設の一つ。飲食・商業テナントが入る施設で、駅至近の利便を提供しています。 (NAVITIME) - NU 茶屋町プラス（ヌー茶屋町プラス）
梅田近接の商業施設ですが、中津駅からも徒歩圏内で利用可能。ファッション・雑貨・飲食などがそろい、買い物拠点になる施設です。 (NAVITIME)
これらの施設は、生活という観点でアクセスしやすく機能的な利便を提供してくれる拠点となるものです。
治安・安全性の傾向
- 中津駅近辺は商業・住宅混在エリアで、日中・夜間ともに一定の人通りが維持されやすく、明るく賑わいのある通りに沿うルートを選べば安心感が得られやすい地域です。
- 公共施設として警察署・消防署などが駅近くに存在しており、これが地域治安確保に寄与する施設体制と見なせます。 (MapFan – 地図・ルート検索)
- ただし、駅近の高架下路地や飲食街の裏道など、暗がりになりやすい通路も存在するため、夜間移動時には通るルート選択に配慮が必要です。
- インターネット上の地域紹介には「昭和風情を残す飲食店街・カフェが点在」「高架下店舗が並ぶ風景」が語られ、落ち着いたローカル感があるとの記述があります。 (大阪公式観光情報 OSAKA-INFO)
- 総じて、都市中心部に近接しながらも地域規模として比較的安定した治安を保ちやすいエリアと評価できます。
総括：検討者向けポイント整理
「HORIZON UMEDA NORTH」は、中津駅近接という利便性を活かしながら、梅田へのアクセス性と暮らしやすさを兼ね備える物件としての潜在力を持つロケーション設定と言えます。駅乗降客数の大きさや交通路線の重複利用性も、この立地を支持する要素です。
また、周辺には飲食・商業・公共施設・子育て支援施設が揃っており、日常生活を支える環境が一定水準で整備されています。治安面でも警察署・消防署の近接性が安心感を与える要因であり、夜間の移動について注意を払えば、都市利便と居住のバランスを両立できる物件候補と言えるでしょう。
検討に際しては、「駅徒歩距離・階数・方位・遮音性・周辺環境との距離・ルート選択」などを併せて比較検討することをおすすめします。
物件の詳細情報は、こちらよりご覧ください：
HORIZON UMEDA NORTH 賃貸情報
また、中津駅周辺の賃貸物件一覧はこちら：
中津駅 賃貸一覧
