はじめに
大阪市都島区片町にできる新築マンション ArtizA京橋WEST（アーティザ京橋ウエスト） は、京橋駅を生活の拠点にしたい人にとって非常に魅力的な選択肢です。本記事では、立地・交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・街の様子、駅利用者数・周辺人口動態、さらに周辺施設の紹介を通じて、住む視点から具体的でわかりやすい情報を提供します。
1. 立地と交通アクセス
1.1 物件概要・立地
- 所在地：大阪府大阪市都島区片町2丁目41番1ほか（地番） (takuto-property.com)
- 構造・階建等：鉄筋コンクリート造、地上10階建、総戸数 52戸 (takuto-property.com)
- 竣工予定年：2025年5月（新築物件） (大阪の賃貸マンション情報)
- 間取り・賃料帯：1DK～2LDKタイプが中心。例として 1LDK（30.24㎡）で月額約 10.05万円（共益費別途）という募集情報が見られます (SUUMO)
このように、新築仕様・戸数適度な規模感で、都心近接エリアでの生活利便性・住みやすさを兼ね備えた物件です。
1.2 駅への徒歩アクセス
ArtizA京橋WEST は、複数路線・駅への徒歩アクセスが可能です。主要なアクセスは以下のとおりです：
- Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「京橋駅」：徒歩約4分 (ライフルホームズ)
- JR 東西線「大阪城北詰駅」：徒歩約2～5分 (takuto-property.com)
- 京阪本線「京橋駅」：徒歩約6分 (takuto-property.com)
- JR 大阪環状線「京橋駅」：徒歩約9分 (takuto-property.com)
このように、4路線利用可能な利便性を備えており、通勤・通学・お出かけ先の幅を広げられる立地といえます。
1.3 主要駅へのアクセス目安
以下は、ArtizA京橋WEST を起点とした主要駅・都市中心部へのアクセス目安です（乗換・徒歩時間を含む概算）：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅） | 京橋駅 → 環状線内回りで梅田方面 | 約 10～15分前後 |
| 淀屋橋 | 地下鉄・京阪など乗換 | 約 15分前後 |
| 本町・心斎橋 | 京橋 → 梅田経由 → 地下鉄移動 | 約 20〜25分 |
| 天王寺 | 環状線経由移動 | 約 20～25分 |
| 新大阪 | JR東西線 / 乗換ルート利用 | 約 15～20分前後 |
※ 所要時間は混雑・待ち時間を含まない目安です。ラッシュ時は余裕を見てください。
2. 駅利用者数および周辺人口・動態
2.1 駅利用者数データ
- 京阪本線「京橋駅」の1日平均乗降客数は 123,322 人 と報じられています (StatResearch)
- JR西日本「京橋駅」の1日平均乗降客数は 218,388 人 とする統計があります (StatResearch)
- また、大阪府全体駅ランキングで、京橋駅の1日利用者数（乗降合計）を 390,712 人 とする集計も見られます (進路ナビ)
- 大阪府が公表する「主要駅 1日平均乗車人員（2022年）」資料では、京橋は 71,271 人（乗車者数） と掲載されています (大阪府公式サイト)
これらの数値は鉄道会社・集計方式（乗車のみ／降車含む／合算）等により異なりますが、京橋駅は大阪市内でも利用が非常に多い駅の一つであることがわかります。
2.2 周辺人口・昼夜人口傾向
京橋駅周辺は商業施設・オフィスビル・飲食店・商店街が密集する地域であり、昼間・夕方の人の流れが非常に活発なエリアです。
また、住宅地も周辺に分布し、居住者人口と業務利用者人口が混在する地域構造です。物件のアクセス性・利便施設充実性を考えると、通勤・通学だけでなく買い物・外食利用などにも強い地域という印象を持てます。
3. 治安・街の印象
3.1 犯罪・治安データ・感覚
具体的な犯罪統計の公表情報は本稿執筆時点では把握できませんでしたが、京橋駅周辺地域の性質から以下のような見立てができます：
- 商業施設・飲食街が密集する地域であるため、夜間・深夜帯には人通りが少なくなる裏通り・小径には注意を要する区画が含まれる可能性があります。
- 主要道路・駅からの帰路などは街灯が整備・人通りもある道を選びやすいため、安心して歩けるルート確保が可能です。
- 新築物件である ArtizA京橋WEST には、建物セキュリティ（オートロック・共用部監視等）の採用が期待され、居住者側の安全性向上要因になり得ます。
街の印象としては、商業色の強い京橋エリアですが、物件が徒歩アクセス可能な範囲にあるため、生活利便性と都市性を両立できる地域との評価が可能です。
3.2 夜道・視界・歩道環境
駅から物件までの経路は、商業通り・主要道路を使うルートが利用できる可能性が高く、これらは街灯・歩道幅・通行量が整備されていることが一般的です。
ただ、建物脇道・飲食店裏手・小さな路地などは暗がりになりやすいため、夜間通行ルートを事前に複数確認しておくと安心です。特に初めて夜間に帰宅する際は、明るい道を優先するルート設計を心がけましょう。
4. 周辺施設（実在施設 5件）
ArtizA京橋WEST 周辺には、生活の利便性を支える施設や文化・公共施設が複数あります。以下に5件を厳選して紹介します。
- ジャパン 京橋店（ディスカウントストア）
日用品・雑貨・家電・食品など幅広く扱うディスカウントストア。徒歩圏内にあり、日常の買い物利便性を支えます。 (ライフルホームズ) - 大阪城北詰駅 / 大阪城公園周辺（大型都市公園・文化施設）
物件から徒歩でアクセス可能な大阪城公園・関連施設群。散策・ジョギング・イベント参加等、住まい近傍で自然・文化リソースを活用できます. - 都島区役所（行政施設）
市民サービス・公的手続きを行う拠点施設。住民票・税務・福祉など各種窓口対応施設が比較的近距離にあります。 - 都島警察署（警察署）
地域の治安を支える警察署。所在地・管轄範囲によっては近隣に交番・巡回拠点があるため、住民の安心感を補強します。 - コムズガーデン / 京阪モール等（商業施設群）
京橋駅近接の商業施設複合体。ショッピング・飲食・映画館・専門店など多様なサービスを備え、休日のお出かけ先にも適した施設群です。
これら施設が徒歩または近距離で利用可能である点は、日常生活の満足度・利便性を高める要因になります。
5. 総評とおすすめ入居者層
5.1 総評
ArtizA京橋WEST は、京橋を拠点にしたアクセス性・利便性・生活施設の充実度を兼ね備えた物件です。4路線利用可能な点が大きな強みであり、主要駅への移動もスムーズにできるポテンシャルがあります。駅利用者数も多く、地域としての活気と利便性が確立されているエリアです。
治安面では、歓楽・商業地域ゆえの注意点はありますが、明るい通りを使うルート選択や物件のセキュリティ設備等によって安心度を高めることが可能です。
5.2 推奨入居者像
この物件が特にフィットすると考えられる方は以下のような方です：
- 通勤・通学重視の単身者・カップル
多路線利用可能、主要駅アクセス良好という利便性が高い点は、移動重視派に適しています。 - 商業・サービス施設への近接性を重視する方
買い物・外食・文化施設利用を頻繁にする生活スタイルを望む方に向いています。 - 都市性と生活の両立を望む方
中心市街地にも近く、かつ徒歩圏で住環境を享受できる物件を求める方にマッチします。 - 将来資産性や資産価値を重視する層
新築物件で駅近、複数路線利用可といった条件は資産性を見込める要素となります。
まとめ
ArtizA京橋WEST は、京橋駅近接という強い立地アドバンテージと、生活利便施設・交通アクセスのバランスのよさを備えた物件です。駅利用者数の多さが示すように地域の人流も豊富であり、住む者に利便性・安心感を提供できるポテンシャルを持ちます。実際に現地を訪れて環境・夜間の雰囲気・徒歩ルートを体感してみることをおすすめします。
物件詳細は、ArtizA京橋WEST 賃貸情報（URL: https://www.property-bank.co.jp/bldg760794844 ）をご覧ください。
また、京橋駅周辺の賃貸物件を比較したい方は、京橋駅 賃貸一覧（URL: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2457 ）をご参照ください。
