はじめに
高槻市宮田町に位置する賃貸マンション ART MIYATA（アートミヤタ） は、JR京都線（東海道本線）「摂津富田駅」から徒歩圏という利便性の良さと、周囲の生活環境の充実性を併せ持つ物件です。本稿では、立地・交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・街の印象、駅利用者数（人口的指標）、そして周辺施設を交えて、住まい選び視点から具体的にわかりやすくご紹介します。
1. 立地と交通アクセス
1.1 物件概要・立地
- 名称：ART MIYATA
- 所在地：大阪府高槻市宮田町1丁目15-18ほか（宮田町1丁目付近） (ライフルホームズ)
- 構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上6階建、総戸数 40戸（例示物件） (SUUMO)
- 築年月：2024年2月竣工（新築物件） (SUUMO)
このように新築仕様・中規模マンションという形態で、比較的築年が浅く、仕様や設備面に期待できる物件です。
1.2 最寄駅と徒歩アクセス
ART MIYATA は、主に以下の駅への徒歩アクセスが可能です：
徒歩12分という距離は都市近郊エリアとしては標準的な範囲内であり、駅までの道のり（坂道・信号・交差点など）も日常の移動で無理がない範囲と想定されます。なお、実際の所要時間は歩く速さ・信号待ち・ルートの選択によって前後するため、余裕をみるとよいでしょう。
1.3 各主要駅へのアクセス目安
ART MIYATA（摂津富田駅基点想定）からの各主要駅・エリアへのアクセスを、乗換や歩行を含む見込み時間の目安で示します。
| 行き先 | 想定ルート | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 大阪駅（梅田方面） | 摂津富田駅 → 京都線快速や普通 → 大阪駅 | 約 20～25分前後 |
| 新大阪駅 | 摂津富田駅 → 京都線 → 新大阪駅 | 約 15～20分前後 |
| 京都駅 | 摂津富田駅 → 京都線 | 約 25～30分前後 |
| 淀屋橋・本町方面 | 京都線 → 梅田・本町で乗換 | 約 25～30分強 |
| 枚方・守口方面 | 京都線 → 途中駅で乗換 | 約 15～20分前後 |
* 所要時間は混雑・待ち時間を除く平日日中想定の目安であり、ラッシュ時は余裕をもって計画する必要があります。
2. 駅利用者数（乗降客数）および周辺動態
2.1 摂津富田駅の乗降客数
摂津富田駅（JR京都線）の近年の乗降客数データとして、1日あたり 35,274人 という記録があります。 (StatResearch)
JR京都線全駅ランキングでは、摂津富田駅は第9位に位置づけられており、利用者数として十分に高水準の駅とされています。 (StatResearch)
また、大阪府内駅ランキングの一例として、「摂津富田駅 利用者数 36,756人」とするデータも見られていますが、独自集計によるものと注記されています。 (進路ナビ)
以上のデータから、摂津富田駅は中・大規模駅に近い利用量を有し、通勤・通学・買い物動線として十分なポテンシャルを持つ駅と言えます。
2.2 周辺人口・昼夜人口傾向
高槻市宮田町周辺は住宅地・中規模マンションの立地が多く、通勤・通学利用者・居住者のバランスがあるエリアです。駅利用者数が多いことは、周辺地域からの流入も一定量あることを示唆しており、日中・朝晩の人口移動も活発な地域と考えられます。
また、駅近くには商業施設・飲食店・日用品店・コンビニなどが点在しており、地域としての生活機能が整っているため、居住地としての魅力度も高いと言えます。実際、SUUMO物件紹介欄でも「駅周辺にスーパー・コンビニ・薬局があり生活利便性が高い街」という記述があります。 (SUUMO)
3. 治安・街の印象
3.1 犯罪統計・治安感
本稿時点では、高槻市宮田町地域または摂津富田駅周辺の詳細な犯罪統計データを明示的に確認できていません。ただし、周辺地域の構成・交通量・夜間の通行量・公共施設配置などから、以下のような見解が導けます：
- 駅徒歩圏であり交通量・人通りが一定ある通りを通るルートが確保できれば、夜間でも安心感のある道を選ぶことが可能です。
- 裏道・住宅街の小道などは夜間に暗くなりやすい区画がある可能性もあるため、帰宅ルートを複数確認しておくのが望ましいです。
- 新築や比較的新しい物件である点、管理体制・セキュリティ設備（オートロック等）を採用している場合は、居住者視点での安全性が向上する要因になります（実際、ART MIYATA 物件概要ではオートロック設備ありとの情報があります）。 (ライフルホームズ)
街の印象としては、住宅街と商業施設が混在する地域であるため、日常的には比較的静かな環境を保てる反面、繁華店近傍では夜間の人通りの変化を考慮すべきエリアも含みうるといえます。
3.2 夜道・視界環境・歩道状況
駅から物件までの道のりでは、幹線道路・商店街・メイン通りを使うルートがある可能性が高く、これらの通りは街灯が整備されていることが多いため、夜道の視界は比較的確保されやすいと考えられます。
ただし、住宅街側の細道・裏道・植栽の陰になる道などは暗くなりがちなので、夜間通行する可能性のある経路は事前に下見しておくことが安全対策になります。
4. 周辺施設（実在施設 5件）
ART MIYATA の周辺には、生活利便性を支える施設も複数点在しています。以下に代表的なものを5件抜粋し、施設概要を記します。
- びっくりドンキー 高槻西店（ファミリーレストラン）
ハンバーグ・洋食メニューを中心とするファミリーレストラン。徒歩数分圏で食事の選択肢を提供します。 (ライフルホームズ) - スーパーマルヤス 宮田店（スーパーマーケット）
日常の食材・日用品をそろえられるスーパーマーケット。徒歩圏での買い物利便性を支える施設です。 (ライフルホームズ) - 医療法人恒昭会 藍野病院（病院）
総合病院クラスの医療機関。物件から徒歩圏（約12分程度）に所在とされており、通院や緊急時の対応施設として機能性を持ちます。 (ライフルホームズ) - セブン-イレブン 高槻大畑町北店（コンビニ）
24時間営業のコンビニエンスストア。ちょっとした買い物や夜間利用に便利な近距離店舗です。 (ライフルホームズ) - 高槻市立第四中学校（中学校）
地域の公立中学校。宮田町周辺の子どもが通う可能性のある学校。教育環境の側面を補完する施設です。 (ライフルホームズ)
（補足）
- マツモトキヨシ 宮田店（ドラッグストア） も近距離で営業しており、医薬品・健康用品・化粧品等の日常消耗品購入に対応可能です。 (ライフルホームズ)
- 高槻宮田郵便局 も徒歩圏内にあり、郵便・宅配対応の利便性も高める施設です。 (ライフルホームズ)
これら施設が日常的に利用可能な範囲にあることは、居住性や利便性を補強する重要な要素です。
5. 総評と対象となる入居者層
5.1 総評
ART MIYATA は、摂津富田駅徒歩圏という適度な距離設定を持つ新築マンションであり、複数駅利用の可能性を備えています。駅利用者数・交通利便性・周辺施設の充実度・一定の安全インフラ（医療施設・商業施設等）といった要素を総合すると、住環境としての魅力は高いと判断できます。
ただし、駅から徒歩12分という距離は“駅近”とはやや言いにくいため、徒歩ルートの快適性（坂・信号・歩道幅など）を確認することが重要です。また、治安面での配慮として、夜間帰宅経路の選定や暗がりの区画確認は必須でしょう。
5.2 適合しそうな入居者像
以下のような方に特に適した物件と考えられます：
- 通勤・通学を重視し、駅アクセスを確保したい単身者・カップル
- 新築・築浅物件希望者
- 周辺施設充実・買物便利さを重視する生活スタイル
- 医療施設・公共施設近接を重視する安定志向の方
- 都市近郊で静かな住環境も望む方
まとめ
ART MIYATA は、摂津富田駅近郊という利便性と生活環境を併せ持つ魅力的な物件です。駅利用者数も高水準で、交通アクセス面の強みもあり、周辺施設の整備ぶりも居住者視点で高評価できる要素が多いです。内見時には徒歩ルート確認・夜間環境チェックを忘れず、ぜひ物件検討の有力候補としてご検討ください。
物件詳細については、ART MIYATA 賃貸情報（URL: https://www.property-bank.co.jp/bldg1141144919 ）をご覧ください。
また、駅周辺の賃貸物件一覧については、摂津富田駅 賃貸一覧（URL: https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2413 ）をご参照ください。
