立地・交通アクセス
「カーサレグラス城東セントラル」は大阪市城東区野江付近に位置する物件です。最寄り駅の 野江駅（大阪府大阪市城東区成育三丁目）から徒歩圏という立地で、京阪電気鉄道京阪本線が使える駅であるため、通勤・通学・出張など多方面への移動がしやすい環境です。(ウィキペディア)
駅周辺は住宅地と商業施設が混在しており、普段の買い物・日常動線においても利便性が高いと言えます。物件から駅までの徒歩時間が短ければ、雨天時・夜間移動時・荷物が多い日でも安心できるのがメリットです。
また、京阪本線だけでなく、おおさか東線・JR線の利用も近隣で可能なため、都心部・大阪府内外へのアクセス幅が広がる点も特筆できます。(路線図ネット)
こうした「駅近×複数路線使える可能性」が、カーサレグラス城東セントラルの立地上の強みとなります。
主要駅までのアクセス
野江駅から都心・主要駅までのアクセスを見ていきます。
京阪本線の野江駅から 京橋駅 までは１駅という案内があります。(ウィキペディア) 京橋駅は大阪市内の交通ハブのひとつで、JR環状線・地下鉄・私鉄とも接続していますので、京橋駅を経由することで梅田・天王寺・難波・本町方面にもアクセスが可能です。
さらに、近隣にある JR野江駅（おおさか東線）を利用すれば、都心部へのルートの選択肢が増えます。(駅探)
このように、野江駅エリアでは「駅からの移動時間が短め」「複数ルートがある」「都心主要エリアへのアクセスがスムーズ」という点が、土地として優れていると言えます。
治安・街の雰囲気
野江駅周辺（城東区野江地域）は、住宅街もあることから落ち着いた雰囲気が感じられるエリアとして評価されています。例えば、「野江駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いです」というレポートがあります。(karilun-かりるん-)
また、「野江駅は住みやすい」と紹介され、住宅地・小中学校が近く子育て世帯にも好まれているという声があります。(イエプラ)
一方で、夜間になると人通りが少ない場所も出てくるため、「夜遅めの移動時には明るい道を選びましょう」との注意も出ています。(luck-sekime.com)
総じて、駅徒歩圏での生活を考えるなら安心度が高めのエリアですが、物件選びでは入口から駅までのルート・周囲建物・照明の有無などを確認するとさらに安心です。
最寄り駅の人口数
野江駅のある町名「野江一丁目～四丁目」の人口データをご紹介します。ウィキペディアによると、2019年3月31日時点で野江一丁目～四丁目の合計人口は11,190人（世帯数6,262世帯）です。(ウィキペディア)
また、城東区全体では人口約169,043人（2020年10月1日国勢調査）という数値があります。(人口ナビ)
これらを踏まえると、野江駅周辺は「一定の住民数があり」「住宅地として機能している地域」であると言えます。駅近生活・地域コミュニティを重視される方にも適した環境です。
賃貸物件事情
野江駅エリアの賃料相場を確認しておきましょう。直近のデータでは、ワンルーム・1K・1LDK・2LDKなど間取り別に以下の目安があります。
- ワンルーム：約4.7万円（平均）(Yahoo!不動産)
- 1K：約6万円台半ば～(ホームメイト)
- 1LDK：約9万 ～10万円前後。(LIFULL HOME’S)
- ファミリー向け（2LDK～3LDK）：11万円台～13万円台という例あり。(goo住宅・不動産)
こうした数値は築年数・駅徒歩・階数・間取り・設備条件等により変動しますが、駅徒歩圏かつ交通利便性が高めの野江駅エリアでは、比較的リーズナブルながら利便性を兼ね備えた物件が多い印象です。カーサレグラス城東セントラルを検討される際にも、こうした相場を踏まえた比較が有効です。
周辺施設5選と概要
物件の周辺には、日常生活・休日活動・教育などに関わる実在施設が点在しています。以下に5つピックアップしてご紹介します。
- ファミリーマート 城東野江店（コンビニ）
住所：大阪府大阪市城東区野江3丁目付近。駅から徒歩数分圏内に位置し、日常のちょっとした買い物や夜間・早朝の利用に役立ちます。 - 100円ショップ キャンドゥ 野江店（100円ショップ）
住所：大阪府大阪市城東区野江2丁目付近。日用品・消耗品を手軽に揃えられるため、入居直後の準備や日常補充に便利です。 - ホームセンター コーナン城東関目店（ショッピングセンター／大型商業施設）
住所：大阪府大阪市城東区関目5丁目付近。DIY用品・家具・家電・生活雑貨など幅広い品揃えがあり、休日の買い物スポットとしても活用できます。 - 大阪市立蒲生中学校（中学校）
住所：大阪府大阪市城東区成育2丁目付近。教育施設が生活圏にあることは、ファミリー層やお子様のいるご家庭にとって安心材料となります。 - 大阪市立成育小学校（病院・医療施設ではないが教育施設）
住所：大阪府大阪市城東区成育1丁目付近。こちらも教育環境を支える施設として紹介します。入居後の通学路・学区確認にも役立ちます。
まとめ
「カーサレグラス城東セントラル」が立地する野江駅エリアは、京阪本線沿線・複数路線へのアクセス可能・駅徒歩圏という立地メリットを備える住宅地です。
交通利便性が高く、買い物・教育・住宅地としてのバランスも取れており、単身・カップル・ファミリーそれぞれのライフスタイルに対応しやすい環境と言えます。特に、駅至近やアクセス時間短縮を重視される方に適した地域です。
物件を検討される際には、今回整理した「立地」「交通アクセス」「住環境」「賃料相場」を比較基準としながら、階数・方角・築年数・間取り・近隣施設の距離等を確認することで、より納得のいく選択につながるでしょう。
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カーサレグラス城東セントラル 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg975758051
野江駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6021
