大阪市淀川区塚本、ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩圏に位置する「オーキッドレジデンス塚本」。梅田まで1駅（約3分）というアクセスの良さに加え、昔ながらの商店街と静かな住宅街が混在する立地です。この記事では物件を検討される方向けに、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅エリアの人口数、さらに周辺施設を具体的に整理します。読者の皆様の住まい選びの参考になれば幸いです。
塚本駅の住心地や街並み
塚本駅周辺は「都市近接ながら住宅街としての落ち着きも備えている」と評される街です。口コミでは「落ち着いた住宅街です。夜は静かで自然も多く、治安もいいので住みやすい」などの声があります。 (スマイティ)
また、アクセス面について、「大阪駅まで乗り換えなし・3分でアクセス可能」という利便性も紹介されています。 (イエプラ)
住まいとしての評価にも、「単身者も家族連れもなじむ街」「都会の先に緑が広がる街」といった紹介が見られ、幅広い層に受け入れられる環境と言えます。 (ライフルホームズ)
背後には住宅街と商店街の両方があるため、日常の買い物・飲食・通勤・通学動線としてのメリットも実感できる立地です。
物件の立地・交通アクセス
オーキッドレジデンス塚本が位置する塚本駅エリアでは、交通利便性が大きな魅力です。
- 「塚本駅」から「大阪駅」までは約3分（ＪＲ東海道本線）という近さで、通勤・通学時間の短縮という点で優位です。 (lakia-nodahanshin.com)
- また、塚本駅はＪＲ東海道本線（神戸線）および宝塚線方面へのアクセスも可能で、神戸・宝塚方面へも比較的スムーズに移動できます。 (lakia-nodahanshin.com)
- 駅徒歩圏にはスーパー・コンビニ・商店街が揃い、日常生活の利便性も高められています。商店街と住宅街が隣接しており、「買い物しやすく、帰宅路も大通り中心という安心感がある」との指摘があります。 (賃貸住宅サービス)
こうした立地条件により、単身・カップル・ファミリーと幅広いライフスタイルに対応できる住まいとして検討対象になり得ます。
賃貸物件事情
このエリアの賃貸事情を、住戸タイプ別に概算で整理します（目安としてご参照ください）。
- 1K：月額おおよそ6〜8万円台。駅徒歩圏・築浅・駅近であればこの上振れもありえます。
- 1LDK：月額おおよそ8〜11万円台。二人暮らしやゆったり単身者向けのレンジです。
- 2LDK：月額おおよそ11〜15万円台。専有面積・階数・築年数によって変動があります。
- 3LDK：月額おおよそ14〜18万円台。ファミリー規模の住まいを駅近で探す際の参考レンジです。
地域データより、町域「塚本一丁目～六丁目」では人口約12,979人／7,526世帯というデータも報告されています。 (residence-review.net)
また、淀川区全体として人口約183,444人／世帯数約104,000世帯という統計があります。 (生活ガイド.com)
これら数字から、このエリアは賃貸需要の下地がしっかりしていると考えられます。
治安・街の雰囲気
塚本駅周辺の治安・雰囲気について整理します。
- 大阪市24区の人口1万人当たり犯罪件数で、塚本駅が所在する西淀川区は22位（下から3番目）と、比較的治安が良い方と評価されています。 (賃貸.net)
- また、紹介記事では「静かな住宅街で、商店街を含めて物価も安く、家賃相場も周辺駅と比べて控えめ」「交通の利便性が高く、不自由を感じにくい」との見方もあります。 (ラク賃不動産)
- ただし、夜間の裏路地・駅から少し離れた商店街の端などでは「道が暗く感じる」「夜間の大通り中心ルートが望ましい」という注意も出ています。 (ラク賃不動産)
総じて、「アクセス良好・商店街近接・住宅街感あり」という住みやすさを備えた街並みであると言えます。
最寄り駅「塚本駅」の人口数・地域スケール
「塚本駅」が所在する淀川区・塚本町エリアの人口件数データからスケールを整理します。
- 町域「塚本一丁目～六丁目」の推計人口は約12,979人／7,526世帯というデータがあります。 (residence-review.net)
- 塚本駅の1日平均乗降客数は約35,612人というデータも紹介されています。 (mansion-log.net)
- 加えて、淀川区全体の人口統計より、居住・世帯基盤が確立している地域と考えられます。 (生活ガイド.com)
これらから、駅徒歩圏内には居住対象となる世帯・個人が一定数存在し、賃貸・居住地として地域として成立していると言えます。
周辺施設情報（5施設）
物件徒歩圏にある実在の施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- 施設名：サンリバー柏里商店街（ショッピング・商店街）
概要：大阪市淀川区柏里1丁目付近にあるアーケード商店街で、塚本駅東口を出たすぐの位置にあります。食料品・飲食・日用品店などが揃っており、日常の買い物に便利です。 (賃貸スタイル) - 施設名：ライフ 塚本店（スーパー）
概要：大阪市淀川区塚本本町2丁目に所在。徒歩圏で食品・日用雑貨を購入可能で、駅近で買い物利便性が高い施設です。 - 施設名：ローソン 淀川塚本駅前店（コンビニ）
概要：塚本駅徒歩圏にあるコンビニエンスストア。帰宅時・深夜帯・ちょっとした買い物に対応できる便利な立地です。 - 施設名：大阪市立塚本中学校（中学校）
概要：大阪市淀川区塚本4丁目にある公立中学校。駅徒歩圏の教育施設があることは、ファミリー世帯が住まいを考える際の安心材料となります. - 施設名：塚本病院（病院）
概要：大阪市淀川区塚本2丁目付近にある医療機関。駅近くに病院があることで、通院・緊急時の安心感が増します。
総括
オーキッドレジデンス塚本が立地する塚本駅エリアは、「都心アクセス」「生活施設の充実」「落ち着いた住宅街」という住まいに求められる複数の条件をバランスよく満たしています。特に、梅田へ1駅というアクセス良好な立地は、通勤・通学・休日利用の両面で大きな魅力です。また、商店街・スーパー・コンビニ・教育機関・病院など、日常の暮らしを支える施設が徒歩圏に揃っており、住まい選びの観点から見ても申し分ない環境と言えます。住まいを探す上で「交通・日常利便・住環境」の三拍子を重視される方には、検討価値の高い物件と言えるでしょう。
詳しい物件情報は下記よりご覧ください。
オーキッドレジデンス塚本 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg843557606
塚本駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2418
