大阪市淀川区、地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩圏に位置する「エル・セレーノ新大阪北」。新幹線・JR・地下鉄が交錯する交通ハブ「新大阪駅」も身近に、都市利便と静かな住宅街らしさを両立する立地が魅力です。周辺にはスーパー・100円ショップ・コンビニ・医療機関・中学校など暮らしのベースが整っており、単身・ファミリーどちらの居住にも対応し得る環境と言えます。この記事では、物件立地・交通アクセス・主要駅迄の所要時間・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設情報を具体的に整理します。物件検討の参考としてください。
東三国駅の住心地や街並み
「東三国駅」は大阪市淀川区東三国に位置し、1970年に開業した地下鉄御堂筋線の駅です。(アメーバブログ（アメブロ）) 駅周辺には国道423号沿いや商店街がありつつ、少し歩くと住宅街が広がるため、通勤・通学の利便性と日常の落ち着きを兼ね備えた街として評価されています。
住み心地に関して利用者からは「スーパーが近くにいくつもあるので買い物しやすい」「住宅街なので夜は静か」などの声も見られます。(スマイティ) また、女性の一人暮らし向けの記事では「新大阪の繁華街から少し離れた閑静な住宅街なので住みやすい」との指摘もあります。(woman.chintai)
緑が豊富、というわけではないものの、住宅と商業がバランスよく存在するエリアで、生活利便性が高いという評価が定着しています。(ライフルホームズ)
物件の立地・交通アクセス
「エル・セレーノ新大阪北」は、「東三国駅」徒歩圏内という立地を前提に考えており、以下のような交通アクセスが可能です。
- 地下鉄御堂筋線「東三国駅」からは「新大阪駅」まで直通約2分。(アメーバブログ（アメブロ）)
- 「東三国駅」から「梅田駅（大阪駅）」へも8分程度とアクセス良好。(アメーバブログ（アメブロ）)
- 「東三国駅」での1日平均乗降客数は約3万2千人（2022年調査）というデータもあります。(StatResearch)
このように、都心部・ビジネス街・駅間の移動に強く、出張や通勤・休日のお出かけにも適した立地です。
また、徒歩圏に「JR東淀川駅」「阪急三国駅」なども視野に入るため、鉄道ネットワークも多角的に利用できます。(アメーバブログ（アメブロ）)
賃貸物件事情
「東三国駅」周辺では、単身用からファミリー用までさまざまな住戸タイプが見られます。1K・1LDK・2LDK・3LDKと区分した賃料帯を参考にすると、大まかに下記のような傾向が想定されます（※直近物件例ではありません、目安としてご参照ください）。
- 1K：月額おおよそ6～8万円台／新築・築浅・駅近でさらに高めになる可能性あり。
- 1LDK：月額おおよそ8～10万円台。二人暮らしにも向くモデル。
- 2LDK：月額おおよそ11～14万円台。ファミリーで駅徒歩圏を求める層に。
- 3LDK：月額おおよそ14～18万円台。住戸専用面積・階数・共用施設・築年数によって更に上下幅あり。
この街では住居年収データとして平均年収462万円程度という数字も出ており、世帯規模・所得水準も参考になります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
治安・街の雰囲気
「東三国駅」エリアの治安面については、次のような情報が確認できます。
- 2022年における「窃盗犯」等の認知件数が、区・市全体と比較してやや高めという報告がありますが、街自体は「住宅街・商店街併存」の生活拠点として安心できるという評価もあります。(Monthly48)
- 利用者の口コミでは「マンションから最寄り駅まで夜道でも大きい道を通って行けるので夜間も安心」という声もあります。(マンションノート)
つまり、決して「特筆すべき治安」ではないものの、都心部の中では比較的穏やかな住宅街という位置づけです。夜間の大通り利用など、最低限の注意を払えば、安心して暮らせる環境と言えるでしょう。
最寄り駅「東三国駅」の人口数
「東三国駅」所在の町丁データより、淀川区東三国一～六丁目などを含めた地域では、令和2年時点で町丁目単位の人口として以下が確認されています。(Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
例えば：
- 東三国一丁目：人口 2,338人 (toukei-labo.com)
- 東三国二丁目：人口 4,682人 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
- 東三国三丁目：人口 5,229人 (Geoshapeリポジトリ – 地理形状データ共有サイト)
また、町丁集計では「東三国」全体として世帯数約13,000世帯・人口規模もそれに準ずる数値が示されています。(大阪のポスティング専門店フィールド)
これらから、駅徒歩圏内の居住対象人口が一定数あるエリアであることが読み取れ、居住需要・地域の生活基盤としても十分な規模と言えます。
周辺施設情報（5施設）
以下に、物件周辺で実際に存在する施設を5件ピックアップし、概要を紹介します。
- 施設名：ワッツ 東三国店（100円ショップ）
概要：大阪市淀川区東三国4丁目18-6に所在。駅出口5から徒歩約3分。日用品が揃う100円ショップとして、日常生活で便利な立地です。(Yahoo!マップ) - 施設名：ローソンストア100 淀川西三国店（コンビニ）
概要：大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21-36。東三国駅から徒歩約743m。24時間営業のコンビニとして、帰宅時間が遅くなった日などにも頼りになります。(食べログ) - 施設名：ロイヤルホスト 三国店（ファミリーレストラン）
概要：大阪府大阪市淀川区三国本町1-16-53。東三国駅から徒歩1.4km程度。家族での外食や打ち合わせ・来客用の食事場所としても活用できる店です。(NAVITIME) - 施設名：大阪市立東三国中学校（中学校）
概要：大阪市淀川区東三国6丁目3-68。徒歩約10分圏とされる位置。ファミリー世帯の教育環境としても押さえておきたい公立中学校です。(ウィキペディア) - 施設名：淀川消防署東三国出張所（消防署）
概要：大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-4。東三国駅出口1から徒歩約3分。緊急時の対応拠点が近くにある安心感があります。(MapFan – 地図・ルート検索)
まとめ
「エル・セレーノ新大阪北」が位置する「東三国駅」エリアは、地下鉄御堂筋線による都心アクセスの良さ、住宅街としての落ち着き、駅徒歩圏の日常利便施設が揃っている点が魅力です。徒歩圏に100円ショップやコンビニ、ファミレス、学校、公共施設も存在し、暮らしやすさが高いエリアと言えます。住まいを探す上で「交通・生活利便・住環境」の三拍子をある程度バランスして求める方には、検討価値のある立地です。
詳しい物件情報は下記リンクよりご覧ください。
エル・セレーノ新大阪北 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg149787351
東三国駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6474
