駅・街の雰囲気
大阪上本町駅（大阪府大阪市天王寺区）は、近畿日本鉄道大阪線・奈良線および大阪メトロ谷町線・千日前線が乗り入れる交通拠点駅です。1日平均乗降客数は約 65,681人 と報告されています。 (ウィキペディア)
駅周辺は「商業施設・飲食店・オフィス・住宅」が混在しており、都会らしい賑わいと、少し路地を入ると静かな住宅街も存在するエリアです。例えば、「上本町には百貨店・ショッピングビル・飲食店街がズラリと並び、便利な暮らしが可能」だという紹介があります。 (Rehouse)
また、文化・歴史スポットも豊富で、都心ながらちょっとした散策や買い物・外食が気軽にできる住環境でもあります。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
物件立地・交通アクセス
本物件、エル・セレーノ上本町レジデンスは大阪市天王寺区上本町エリアに立地するものと想定しており、最寄り駅である大阪上本町駅から徒歩数分圏を実現できるであろう好立地です。駅近であれば通勤・通学・荷物の多い日・雨の日などの移動も負担が少なくなります。
アクセス面では、大阪上本町駅を利用することで、梅田・なんば・天王寺・奈良方面など多方向に出やすく、毎日の生活・休日のお出かけともに行動範囲をひろげやすい環境と言えます。例えば、上本町駅周辺は「オフィス街・繁華街・商業街・住宅街が交錯する」街並みとして紹介されています。 (Rehouse)
暮らしやすさとしては、駅近くに買物施設・飲食店・文化施設・医療施設も揃っており、「アクセス」「利便」「住環境」の三点がバランスよく備わった立地となる可能性が高いです。
主要駅までのアクセス
・大阪上本町駅 → 梅田方面：近鉄線・地下鉄接続等で大阪市北部の主要エリアへの移動が可能です。
・大阪上本町駅 → なんば・心斎橋方面：地下鉄千日前線・近鉄奈良線等を使い、都心南部エリアにも出やすい立地です。
・大阪上本町駅 → 奈良方面：近鉄奈良線を使えば、県外方面へもアクセス可能な交通網に恵まれています。
これらアクセスの良さから、通勤・通学・休日のお出かけ・遠出まで幅広く対応できる住まいとして有望です。
駅の利用状況・人口数
大阪上本町駅の1日平均乗降客数は約65,681人とされています。 (ウィキペディア)
この数値から、「交通結節点としての役割が大きく、人の往来が多い」「住宅・商業・オフィスの需要が混在する地区」であると読み取れます。
人口数について駅直近の町丁別の詳細データは少ないものの、上町台地の中心近くで利便施設が充実している地域柄、居住人口・世帯数ともに一定規模を有していると推察できます。
治安・街の雰囲気
大阪上本町駅周辺は利便性が非常に高い一方で、住環境として見ると「昼間の人通り・交通量が多く安心」「住宅街エリアでは落ち着いた時間を過ごせる」という双方が報告されています。たとえば、「駅周辺は都心の賑わいがあるが、少し脇へ入ると落ち着いた住宅街が広がる」などの紹介があります。 (近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
ただし、都心近接であるゆえに「夜間・深夜の通り・建物立地・歩道・街灯・人通りの状況」を確認されることもおすすめです。住まいとして検討する際に「駅出口から物件までのルート」「建物の向き・階数・通りの明るさ」などを実地で確認することで、安心して暮らせる環境を選びやすくなります。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK）
本物件の立地条件を想定すると、賃貸相場の目安として以下のようなレンジが考えられます（専有面積・築年・設備仕様などにより変動します）。
- 1Kタイプ：月額おおよそ 8万円台～10万円台
- 1LDKタイプ：月額おおよそ 10万円～14万円台
- 2LDK以上タイプ：月額おおよそ 15万円～20万円台以上となる可能性があります。
駅徒歩数分・都心アクセス・買物・飲食施設近接という条件を持つエル・セレーノ上本町レジデンスは、特に単身者・カップルで「アクセス重視＋生活利便重視」の方に適した選択肢と言えるでしょう。
周辺施設5選
物件の徒歩圏にある実在する施設を5件ご紹介します。
- ファミリーレストラン「ロイヤルホスト 上本町店」
住所：大阪府大阪市天王寺区上本町6-8-34。駅から徒歩数分圏にあり、朝・昼・夜問わず利用できる外食チェーンです。 - コンビニ「セブン-イレブン 大阪上本町駅前店」
住所：大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目。駅出口すぐの位置にあり、帰宅後・夜間・早朝の買物・飲料・軽食等に便利です. - 100円ショップ「ダイソー 上本町YUFURA店」
住所：大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13（上本町YUFURA内）(yufura.jp)。生活雑貨・消耗品を手軽に揃えられる、賃貸住まいでも活用しやすい店舗です。 - 大型商業施設「上本町YUFURA」
住所：大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13。駅直結または駅すぐの立地に、ファッション・雑貨・飲食・スーパーなどが揃う複合商業施設です。 (yufura.jp) - 病院「大阪赤十字病院」
住所：大阪府大阪市天王寺区筆ヶ崎町2-45。上本町駅から多少徒歩を要しますが、総合病院として近隣に位置しており、医療面でも安心できる施設です。 (匠本舗 かに本舗)
これら5施設が徒歩数分〜10分圏に整っていることで、単身・カップル・ファミリーいずれの暮らし方にも「飲食」「買物」「日用品」「商業施設」「医療」が揃った生活基盤が実用的に整っています。駅近住まいとしての実用性・魅力が高い環境です。
まとめ
エル・セレーノ上本町レジデンスの立地は、駅徒歩数分圏、都心の交通アクセスが良好という鉄道面の強みに加えて、大阪上本町駅エリアにおける買物・飲食・商業・医療・教育施設が徒歩圏に整った環境という点で大きな魅力があります。アクセス・生活利便・街の雰囲気という三点がバランス良く備わっており、「通勤・通学時間を短縮したい」「都心で暮らしながら日常生活を快適に過ごしたい」というニーズに応え得る住まいと言えます。
専有面積・間取り・賃料帯・通勤先・休日の過ごし方など、ご自身のライフスタイルと照らし合わせてご検討されることをおすすめします。
エル・セレーノ上本町レジデンス 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg579055011
大阪上本町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN5577
