大阪市港区波除３丁目付近に位置する「エスリード弁天町NORTHRRESIDENCE」は、最寄り駅である弁天町駅から徒歩数分という好立地にあり、都心アクセス・生活利便・住みやすさが揃った住環境です。以下では立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・街の雰囲気・治安・最寄り駅の利用規模・さらに周辺施設５件を具体的に整理しました。
立地・交通アクセス
本物件「エスリード弁天町NORTHRRESIDENCE」は、港区波除３丁目という住所帯に所在しており、弁天町駅から徒歩数分というアクセス優位なポジションです。駅徒歩が短ければ、朝の通勤・通学、帰宅・買い物・外出などの動線がスムーズになるため、毎日の暮らしの導線が軽くなります。
周辺には駅前商業施設・スーパー・飲食店・コンビニ・ドラッグストアなどが揃っており、日常の買い回りに困らない環境と言えます。レビューでは「交通の便が良い。日々の買い物も困らない。治安も悪くない。」との声があります。(スマイティ)
また、幹線道路沿いや海側近くというポジションながら、住宅街へ少し入ると静けさも感じられ、利便性と落ち着きを兼ね備えた立地と評価されています。(不動産投資TOKYOリスタイル)
主要駅までのアクセス
弁天町駅を起点に、都心の主要駅・ターミナル駅までのアクセス状況を整理します。
- 弁天町駅から大阪駅／梅田方面へは、JR大阪環状線または大阪メトロ中央線等を利用可能で、比較的短時間で到着できるルートが整っています。駅紹介には「梅田・難波などへのアクセスも好立地の割には安めの家賃相場」との記述があります。(賃貸ネット)
- また、なんば・天王寺方面へのアクセスも、環状線・地下鉄等の接続が活用でき、休日の外出・レジャー利用にも対応しやすい環境と言えます。
このように、弁天町駅を利用することで通勤・通学・休日のお出かけにおいても移動負担が軽く、利便性の高さが魅力です。
街の雰囲気・治安・住み心地
弁天町駅周辺の街並みについて、「暮らしやすさ」「利便性」「安心感」がキーワードとして挙がっています。例えば、住み心地レビューでは「交通の便が良いし、街に落ち着きがあって住みやすい。治安もいいのが何より。」との声もあります。(スマイティ)
治安面でも、「弁天町駅周辺の犯罪発生率は低く、とても治安の良いエリアです。街灯が十分あり、夜道でも明るいので、女性も安心して歩けます。」という評価があります。(イエプラ)
ただし、レビューでは「夜になると暗い通りが多い」という少数の声もあり、特に帰宅ルートが駅から少し入った住宅街の場合は通りの明るさ・人通り・住戸の位置などを確認されることが推奨されています。(note（ノート）)
総じて、弁天町駅エリアは「交通・買物・暮らしの面でバランス良く、住みやすい街」という評価が定着しています。(lakia-awaza.com)
最寄り駅の人口数・利用規模
「弁天町駅」そのものの居住人口数は駅単位の明確な数値が少ないものの、利用規模や地域指標から住環境のポジションを把握できます。
- JR西日本弁天町駅の1日平均乗降客数は約62,602人というデータがあります。(StatResearch)
- また、2025年3月にはJR弁天町駅の新駅舎が開業し、「現状の乗降客数は1日平均約7万人」、将来的には「約22万人の利用を見込む」と報じられています。(大阪ベイ経済新聞)
- 地下鉄弁天町駅（大阪メトロ）の1日平均乗降人数は約36,287人というデータもあります。(StatResearch)
これらの数字から、弁天町駅エリアは「一定の交通利用規模を有し、アクセス＋人の流れが備わっている住宅・生活圏」と判断できます。
賃貸物件事情
弁天町駅エリアの賃貸市場では、駅徒歩数分・都心アクセス・買い物利便・住環境のバランスという立地条件が評価されており、比較的「割安感」があるとされる傾向もあります。例えば、家賃相場に関して「天王寺、梅田、難波などへのアクセスも好立地の割には安めの家賃相場となっている」との記述があります。(賃貸ネット)
本物件「エスリード弁天町NORTHRRESIDENCE」を検討される際には、駅徒歩数分というアクセス条件を活かしつつ、住戸の広さ・築年数・階数・向き・眺望・買物施設との距離・通勤・通学動線・帰宅ルートの安全性などを総合的にご確認されると安心です。
周辺施設５選
以下に、弁天町駅周辺で暮らしの中で利用しやすい実在の施設を５件ピックアップし、概要を記載します。
- ショッピングセンター・大型商業施設：大阪ベイタワー（大阪市港区弁天１丁目）
駅西改札を出てすぐの大型複合商業施設で、ファッション・飲食・スーパー・サービス店舗が集まり、日常の買物・外食・休日の時間を過ごす拠点として便利です。(不動産投資TOKYOリスタイル) - コンビニ：セブン-イレブン大阪弁天町駅前店（大阪市港区波除３丁目）
駅出入口近くに位置する24時間営業店舗で、帰宅時・深夜の買い物・急な用足しに適した環境です。 - 100円ショップ：ダイソー大阪ベイタワー店（大阪市港区弁天１丁目 大阪ベイタワー内）
駅徒歩圏の複合施設内にある100円ショップで、雑貨・インテリア用品・日用品を手軽に揃えることができ、暮らしのコスト管理にも役立ちます。 - 病院：大阪掖済会病院（大阪市港区波除６丁目）
駅からアクセス可能な医療施設で、通院・定期検診・急な体調変化の際にも安心できる立地です。 - 運動施設・公園：波除公園（大阪市港区波除３丁目）
駅徒歩圏にある公園で、散歩・軽い運動・休日のリフレッシュ・子どもの遊び場としても活用できる緑地空間があります。
総括
「エスリード弁天町NORTHRRESIDENCE」は、弁天町駅徒歩圏というアクセス優位の立地を確保しながら、都心主要駅への移動のしやすさ・買物・生活施設の充実・住環境としての安心感という条件を備えた住まいです。駅・鉄道路線の利便性・人の流れという面でも充分な基盤が整っており、単身者・カップル・ファミリーどちらにも暮らしやすさが期待できる選択肢と言えます。物件を選ぶ際には、駅からの徒歩時間・通勤・買い物・帰宅ルート・住戸条件（広さ・向き・階数・眺望）・周辺施設との距離・夜間の住環境をあらためてご確認されることをおすすめします。
下記より物件および駅エリアの賃貸情報をご覧ください。
エスリード弁天町NORTHRRESIDENCE 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg973197967
弁天町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2463
以上、ご検討の参考になれば幸いです。
