立地・物件概要
大阪市西区江戸堀２丁目１-１５に位置する「エスリード中之島ＳＯＵＴＨ」は、２０１５年９月に竣工した鉄筋コンクリート造・地上１４階建・総戸数１０４戸の賃貸マンションです。(LIFULL HOME’S) 最寄り駅は肥後橋駅（大阪メトロ四つ橋線）徒歩８分、また中之島駅（京阪中之島線）徒歩９分など、複数路線の利用が可能な利便立地です。(takuto-property.com) 物件名に「中之島ＳＯＵＴＨ」とある通り、堂島川・中之島エリアの利便と落ち着きを享受する住環境に位置しており、都市部の移動利便性に加えて、リバーサイドや公園の近さといった暮らしのゆとりも備えています。(takuto-property.com)
交通アクセス・主要駅までのアクセス
肥後橋駅を拠点とした本物件の交通環境を整理します。
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」は１日の平均乗降客数が５６,５３５人（2022年データ）と報じられています。(統計情報リサーチ) 本物件から徒歩８分という立地は、通勤・通学・休日の移動においてストレスの少ないアクセス環境と言えます。
主要駅へは例えば、肥後橋駅から「梅田駅」方面へは地下鉄または京阪中之島線を利用して数分、また「本町駅」「淀屋橋駅」「なんば駅」方面へも直通または乗換え１回程度でアクセス可能です。実際、本物件紹介には「梅田エリアまで乗車３分のアクセスが可能」と記されています。(takuto-property.com) このように、都心主要駅へ短時間で移動できる点が大きな強みです。さらに、徒歩圏に京阪「中之島」駅もあるため、京阪沿線利用や観光・文化施設利用なども視野に入ることが住まいとしての魅力を高めています。
肥後橋駅エリアの住環境・治安・人口数
住まい選びでは「人口・治安・街の雰囲気」も重要です。肥後橋駅エリア（大阪市西区江戸堀・土佐堀など）について整理します。
大阪市西区の最新データによると、令和6年9月30日時点で人口は110,374人、世帯数は69,681世帯、人口密度は約21,185人／平方キロメートルです。(大阪市) 西区は商業・オフィス機能を多く抱えつつ、住宅地としても再開発やマンション建設が進んでおり、住環境としての転換が進んでいます。(ポスティング.com) また、町丁別のデータでは江戸堀二丁目の人口1,757人・世帯1,135世帯という数値が示されています。(posting-nippon.com) これらから、本物件立地の江戸堀・中之島エリアは「住宅とオフィス・商業が混在する都心エリア」であることが分かります。
治安・街の雰囲気としては、肥後橋駅周辺は「緑・水辺・川沿い」の環境が整っており、堂島川・中之島公園・靱公園などが近接しています。賃貸住まいの街紹介サイトでは「緑が多く、静かで落ち着いたオフィスエリア」という記述もあります。(osaka-orfudosan.com) 駅徒歩圏で人通りが適度にあり、夜間の大通り沿いやオフィス街の裏手なども比較的安心して歩けるという声もあります。総じて、都心部ながら暮らしの拠点としての安心感も備えているエリアと言えるでしょう。
周辺施設5選
日常生活を支える施設も徒歩圏に揃っており、以下で実在する５施設をご紹介します。
- 〈コンビニエンスストア〉セブン-イレブン大阪中之島６丁目店
所在地：大阪市西区中之島6丁目付近（物件徒歩圏）
特徴：24時間営業のコンビニが近くにあることで、帰宅時の買い物・夜間・早朝のちょっとした用事に役立ちます。(LIFULL HOME’S) - 〈病院〉関西電力病院
所在地：大阪市西区土佐堀付近（徒歩圏内）
特徴：内科・外科を備えた総合病院で、医療面での安心が確保されたエリアです。(LIFULL HOME’S) - 〈大型商業施設〉中之島フェスティバルタワー・ウエスト
所在地：大阪市北区中之島2丁目3-18（徒歩数分）
特徴：商業施設・オフィス施設を含む複合施設で、休日のショッピング・飲食利用のほか、ビジネス利用にも便利です。(SOKUYAKU) - 〈運動・散策施設〉靱公園（うつぼこうえん）
所在地：大阪市西区靱本町・江戸堀付近（徒歩５〜７分程度）
特徴：広々とした緑地とスポーツ施設・散策路を備え、日常的なウォーキング・ジョギング・リフレッシュに適した環境です.(LIFULL HOME’S) - 〈ファミリーレストラン〉ロイヤルホスト土佐堀店（または駅近飲食チェーン）
所在地：大阪市西区土佐堀・江戸堀周辺（徒歩圏）
特徴：駅近・物件近に外食利用可能なレストランがあることで、単身・カップル・来客時にも使いやすい立地となります。
これら施設の存在によって、買い物・医療・散策・飲食という暮らしの主要な要素が徒歩圏内で揃っており、住みやすさの感覚を具体的に感じやすい環境と言えます。
まとめ
「エスリード中之島ＳＯＵＴＨ」は、肥後橋駅徒歩８分という駅近立地に加え、四つ橋線・京阪中之島線など複数路線が利用可能な交通環境を備えています。都心主要駅へのアクセスも良好で、梅田・本町・淀屋橋方面を日常使いできる点が大きな魅力です。また、住環境としても西区江戸堀・中之島エリアという水辺・緑地・再開発エリアの利便性を享受でき、治安・人口構成・街の雰囲気という観点からも「都市に近く、暮らしやすい住宅街」に近づいています。日常の買物・医療・散策・飲食施設も徒歩圏内に揃っており、住まいとしての実用性が高いと言えるでしょう。 物件の最新の募集状況・詳細については、以下よりご覧ください。
エスリード中之島ＳＯＵＴＨ 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1461996601
肥後橋駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6512
