阪急京都本線「崇禅寺駅」から徒歩圏に立地する「エスリード新大阪ザプレミアEAST」。大阪市東淀川区という住宅感の強いエリアにありながら、都心へのアクセスや「新大阪駅」などの交通結節点への利便性も兼ね備えています。通勤・通学はもちろん、日常の買い物・休日の過ごし方にも安心できる立地条件です。今回はこの物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の乗降客数／人口数を整理し、さらに周辺施設を5件紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリード新大阪ザプレミアEAST」が立地するのは、阪急電鉄京都本線の「崇禅寺駅」が最寄り駅となる地域です。崇禅寺駅は大阪市東淀川区柴島一丁目に所在し、1921年4月に開業した歴史ある駅です。 (ウィキペディア)
駅構造は2面2線の地上駅で、普通列車が停車します。 (hacchi-no-he.net)
物件から駅までの徒歩距離が近ければ、通勤・通学・買い出しといった日々の動線が短く済み、ストレスを軽減できます。住宅街として落ち着いているエリアであるため、暮らしを重視する住まい検討者にも向いています。
さらに、「新大阪駅」や大阪の中心部へのアクセス利便が高い位置にある点も特徴的で、交通結節点を利用する機会のある方には魅力の立地と言えるでしょう。
主要駅までのアクセス
崇禅寺駅から主要なターミナル駅までのアクセスを整理します。
- 崇禅寺駅から「大阪梅田（阪急梅田）駅」までの所要時間は約8分程度という記録があります。 (ねとらぼ)
- また、物件立地から「新大阪駅」までのアクセスも比較的良好で、鉄道・新幹線・地下鉄御堂筋線といった複数交通手段の活用が可能な立地と言えます。
このように、毎日の通勤・通学動線に加えて、休日の買い物や出張・旅行など移動の利便性が高いことは大きなメリットです。都心アクセスを重視しつつ、住宅としての安定性を求める方にとって適したポジションです。
駅の乗降客数・居住動向
崇禅寺駅の利用状況を数値で確認します。
- 2024年（令和6年）通年平均乗降人員は約5,560人というデータがあります。 (ウィキペディア)
- 別の資料では、5,263人という数値も紹介されています。 (StatResearch)
これらの数値から、この駅は阪急京都本線の駅の中では比較的小規模な乗降動態の駅であると言えます。つまり「静かな住宅駅」の性格を帯びており、駅徒歩圏であれば暮らしを落ち着いて過ごしたい方には魅力的です。
また、駅近くに住まうことで「都心アクセスが確保されながら、住宅街としての穏やかさ」も兼ね備えた環境を得やすくなります。
治安・住み心地
崇禅寺駅周辺の治安・住みやすさについて、街調査レポートや区域全体のデータから整理します。
- 駅周辺は住宅街として落ち着いた印象があり、住みやすさを評価する声があります。地域の通勤・通学動線が整っており、静かな時間帯も比較的安定しています。 (you-kikaku.jp)
- 一方で、所属する区である淀川区の治安面の全体評価では、大阪市24区中17位というデータも存在し、必ずしも最高水準とは言えないという指摘があります。 (イエプラ)
- 駅の乗降客数が少なめという点から、夜間に人通りが少ない時間帯がある可能性があるため、「夜道」「建物立地」「階数・向き」など住まいの条件として確認した方が安心です。
総じて、「通勤・買い物・暮らし」をバランス良く送りたい方には適した立地であり、駅徒歩圏＋住宅街という条件を満たせば、安心して長く暮らせる地域と評価できます。
周辺施設インフォメーション（5件）
住まい検討時には、生活利便施設が暮らしの質を左右します。以下、実在する施設を5件ピックアップして概要を記載します。
- コンビニエンスストア：ローソン 淀川東中島二丁目店
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島2-38-7。駅から徒歩約2～3分程度（約100m）に立地。24時間営業のため、単身・共働き世帯の日常使いにも安心です。 - スーパー：ライフ崇禅寺店
住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-10-13（近隣記録）。地域の食料品・日用品の調達に使える平均的なスーパーとして、日常の買い物動線の基盤となります。住まい近くにスーパーがあるという点は重要なポイントです。 - ショッピング・大型商業施設：アントレマルシェ新大阪（JR新大阪駅内）
住所：大阪府大阪市淀川区西中島5-16-1。崇禅寺駅から徒歩圏（約800m～1km）に所在。駅利用のついでに買い物・食事を済ませることもでき、休日の動線にも使いやすい施設です。 - 医療施設：淀川キリスト教病院
所在：大阪府大阪市東淀川区柴島2-16-14（最寄り駅から徒歩圏と紹介される大規模病院）。通院・健康管理という観点から住まい近くに医療機関があることは安心材料です。 - 運動・レクリエーション施設：淀川河川公園西中島地区
所在：大阪市淀川区西中島・淀川河川敷沿い。遊歩道・ジョギング・自転車移動・休日のリラックス時間として使える河川敷公園は、住環境の「緑・余暇」の側面を補います。
まとめ
「エスリード新大阪ザプレミアEAST」が立地する「崇禅寺駅」エリアは、阪急京都本線を用いたアクセス利便、駅の1日あたり乗降人員が約5,000人台という比較的落ち着いた駅勢圏、そして駅徒歩圏に生活インフラが整っており、暮らしを重視する方に適した条件を備えています。
通勤・通学時間を短くしたい方、都心アクセスを確保しながら静かな住環境を望む方、日常生活・週末の過ごし方をバランス良くしたい方にとって、この立地は有力な候補となり得ます。駅徒歩圏・生活施設の充実という条件を満たした上で、自分自身のライフスタイル・通勤動線・住環境優先度を整理すれば、住まい選びを安心して進められるエリアです。
長く安心して暮らせる住まいを探している方にとって、「崇禅寺駅」徒歩圏のこの物件は検討価値の高い選択肢です。
【物件名 賃貸情報】
エスリード新大阪ザプレミアEAST 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1535197295
【駅名 賃貸一覧】
崇禅寺駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6172
