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大阪市北区の「中津駅」徒歩圏に位置する「エスリードレジデンス梅田デュオ」。梅田・大阪駅エリアが身近になるアクセス利便性を確保しつつ、住宅街としての落ち着きある住環境も備えた物件です。ここでは、立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅エリアの人口数・周辺施設という観点から、物件を検討される方に向けて具体的かつわかりやすくご紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス梅田デュオ」は大阪府大阪市北区中津エリアに立地しており、交通アクセスの良さと住環境の落ち着きを兼ね備えた立地条件が魅力です。最寄りとなる大阪メトロ御堂筋線「中津駅」から徒歩数分圏内という想定で、梅田・大阪駅エリアへすぐアクセスできる立地です。
中津駅周辺は「梅田に歩いて行ける距離なのに、静かです。穴場と思います。梅田や新大阪に近く、通勤・移動に便利。」といった住民のレビューがあります。 (スマイティ)
また、中津駅は大阪メトロ御堂筋線および阪急電鉄の駅が利用可能で、都心の主要エリアとの連携が良いという特徴があります。 (イエプラ)
住宅街としても成り立っており、駅徒歩数分という立地ながら、飲食店・商店街・公園なども近く、生活導線が整っている点が嬉しいポイントです。さらに、梅田方面・大阪駅方面へのアクセスが短時間であるため、通勤・休日の移動ともに優位な条件を備えています。
主要駅までのアクセス
中津駅から都心の主要駅までのアクセス状況を整理します。
- 中津駅 → 梅田・大阪駅付近：御堂筋線1駅・数分という所要時間の記載があります。 (homes.co.jp)
- 中津駅 → 新大阪駅方面：御堂筋線および阪急線を使って約5分程度という情報があります。 (イエプラ)
- 中津駅 → 天王寺・なんば方面：御堂筋線を利用して15分～20分程度という記述があります。 (イエプラ)
このように、日常の通勤・通学だけでなく、休日のショッピング・グルメ・趣味の移動も含めて、「駅徒歩圏＋主要駅アクセス良好」という住まいの条件が揃っています。
住居地としての街並み・治安・人口数
人口・地域データ
「中津駅」がある大阪市北区の統計データとして、北区の人口はおおよそ14万人前後（約139,600人）という数値があります。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
また、「中津駅（大阪メトロ御堂筋線）」の1日平均乗降客数は約37,190人というデータがあります。 (StatResearch)
こうした数値から、中津駅エリアは“ある程度の人の流れがありながら、過密すぎず、住宅街としての成り立ちがある”というポジションにあると言えます。
治安・街の雰囲気
中津駅周辺の治安・住みやすさについては、「比較的安定しており、大阪市内でも安全なエリアの一つとされています。特に交通の要所であり住宅地や商業エリアが混在しているため、常に人通りが多いエリアです。」という記述があります。 (ラキア梅田)
また、「駅から少し離れた住宅街が広がっており、子ども連れ・ファミリー層にも安心できる雰囲気」というレビューも見受けられます。 (ラキア梅田)
一方で「駅から少し離れたところや夜間の人通りが少ない通りでは多少注意が必要」という指摘もあります。 (イエプラ)
総じて、「駅徒歩圏」「都心近接」「暮らしやすさ」といった条件が揃った地域であることが確認できます。
周辺施設紹介（5施設ピックアップ）
物件近隣には実際に利用できる生活支援施設が複数あります。以下、5施設を紹介します。
- コンビニ：ローソン 中津駅前店（大阪府大阪市北区中津２丁目） 駅から徒歩数分で、深夜や早朝の買い物にも対応可能な立地です。
- 100円ショップ：ダイソー 中津店（大阪府大阪市北区中津３丁目） 日用品・雑貨などを気軽に調達できるチェーン店舗が徒歩圏にあるため、生活の“ちょっとした”買い物が便利です。
- 中学校：大阪市立中津中学校（大阪府大阪市北区中津６丁目） 駅近の住宅地に学びの場があることで、子育て世帯にも選ばれやすい立地です。
- 病院：大阪府済生会中津病院（大阪府大阪市北区中津５丁目） 近隣医療機関が徒歩圏にある点は、安心して暮らせる住環境の一つとして重要です。
- 公園／運動施設：中津中央公園（大阪府大阪市北区中津４丁目） 緑地・遊歩道・ベンチなどがあり、日常の散歩や軽い運動、子どもの遊び場としても活用できます。
これら施設が徒歩あるいは自転車圏にあることで、日常生活の基盤が整っており、暮らしやすさが向上します。
総括
「エスリードレジデンス梅田デュオ」は、駅徒歩圏という立地だけでなく、都心主要駅までのアクセス良好、住宅街としての落ち着いた環境、そして周辺生活施設の充実という三拍子が揃った住まいです。特に「都心（梅田・大阪駅）までの短時間移動」「住宅街の静けさ」「生活導線が整っている」という点から、単身者・カップル・ファミリーを問わず幅広く検討に値します。
物件を選ぶ際には、実際に駅から建物までの徒歩ルート・夜間・雨天時の足元・近隣スーパーや商店の距離感などを現地で確認されることをおすすめします。住みやすさを重視する方にとって、有力な選択肢となる物件と言えるでしょう。
エスリードレジデンス梅田デュオ 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1957974618
中津駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6476
