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大阪市都島区、地下鉄谷町線「都島駅」から徒歩数分の立地に誕生した「エスリードレジデンス都島シティフロント」。駅近ながらも住宅街の落ち着きと生活利便性を兼ね備えた住環境が魅力です。通勤・通学に便利なアクセスを確保しつつ、住みやすさを重視する方に適した物件を、立地・交通・治安・人口動態・周辺施設という観点からわかりやすく紹介します。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス都島シティフロント」の所在地は大阪府大阪市都島区都島北通１丁目（住所表記）です。 (homes.co.jp)
最寄り駅となる地下鉄谷町線「都島駅」までは徒歩約3～4分という好立地。 (homes.co.jp) また、ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」も徒歩圏（約15～16分）で利用可能。 (homes.co.jp)
このように、地下鉄とＪＲの二路線を使える位置にあるため、通勤・通学や休日のお出かけにもアクセス面で優位と言えます。
地下鉄「都島駅」からのアクセスについては、「都島駅は大阪メトロ谷町線の駅で、1日の乗降者数が30,000人前後」などの統計も出ており、沿線の中でも利用の多い駅のひとつです。 (StatResearch)
駅周辺は「主要駅へのアクセスが良く、都心近接かつ静かな住宅地が広がっている」といった評価があります。 (居抜きの神様)
物件の立地としては、「駅近」「複数路線利用可」「暮らしやすい住宅街」という三拍子が揃っており、生活利便性と落ち着きのバランスを重視する方には好条件と言えます。
主要駅までのアクセス詳細
「都島駅」から地下鉄谷町線を利用すると、都心エリアへのアクセスが良好です。例えば、梅田・大阪駅方面へ出向く際には地下鉄＋徒歩あるいはＪＲを組み合わせて20分以内を狙えるエリアという情報があります。 (アプフェルユニオン)
また、「桜ノ宮駅」や「京橋駅」方面にも自転車や徒歩でアクセス可能とされ、行動範囲が広がる利点が紹介されています。 (luck-sekime.com)
このため、通勤・通学・趣味・買い物・休日の移動など、日常の動きを想定しても「都心近く」「複数の移動手段あり」の好立地という判断ができます。
周辺の住環境・治安・人口数
人口・世帯数
「都島区」の人口は約10万7千人程度（2024年時点）となっています。 (大阪のポスティング専門店フィールド)
人口密度は1平方キロメートルあたり約17,700人というデータもあり、都心近接ながら“住宅街らしさ”が保たれたエリアといえそうです。 (進学ネット)
こうした数字から読み取ると、都島区・都島駅エリアは「人が多く・活気がある」「ただし過密というほどではない」というバランスが取れた街という印象を得られます。
治安・街の雰囲気
「都島駅」周辺の治安に関しては、「住宅街のイメージが強く、夜道も比較的静か」という不動産営業マンのコメントがあります。 (ラキア京橋)
区全体としては「大阪市24区中で13位／24区」という順位であり、犯罪率1.37％というデータもあり“中間あたり”の評価です。 (イエプラ)
一方で「区の南部・歓楽街に近いエリアでは治安の印象がやや落ちる」という指摘もあり、物件周辺がどの位置にあるかで実際の雰囲気に差が出る可能性はあります。 (UR賃貸住宅)
全体として、「都島駅付近は住宅街として整備が進んでおり、ファミリー・一人暮らしともに安心して暮らしやすい」という評価が多く見られます。 (アプフェルユニオン)
周辺施設紹介（5施設ピックアップ）
以下、物件近隣で実在する施設を5つご紹介します。生活動線をイメージするうえで参考になります。
- 100円ショップ シルク都島本通店（大阪府大阪市都島区都島本通3-22-10） 徒歩約1分。日用品の買い回りに便利です。 (乗換案内NEXT)
- コンビニ ローソンストア100 LS都島中野町店（大阪府大阪市都島区中野町2-15-5） 徒歩圏内。深夜・早朝の買い物にも対応。 (NAVITIME)
- ショッピングセンター ベルファ都島（大阪府大阪市都島区都島本通3-22-10内） 100円ショップ併設含め買い物の拠点となる施設です。 (Mapion)
- 病院 （近隣例として）地域医療機関が駅近くに複数あり、ファミリー層も安心な環境です。街レビューには「病院や幼稚園も近くにあり子育て世帯にも安心」等の声があります。 (アプフェルユニオン)
- 運動施設／河川敷公園 「淀川河川公園」が近隣にあり、ジョギング・散歩・サイクリングなどアウトドア利用にも適しています。住宅地と自然空間がバランスよく存在する点が魅力です。 (UR賃貸住宅)
物件検討者向けポイント
「エスリードレジデンス都島シティフロント」は築年数や交通の利便性が大きなメリットです。2022年9月築（築3年程度）という築浅マンションで、鉄筋コンクリート造13階建というスペックも確認できます。 (大阪の賃貸マンション情報)
駅徒歩3～4分という立地は日常の移動・通勤・通学をスムーズにし、複数路線利用可能という点も普段使いの自由度を高めています。
また、都島駅エリアは「駅近ながら住宅街の静けさ」「家族層も多く住みやすい」が評価されており、その背景を押さえることで物件の立地価値・住環境価値を読み取ることができます。
総括
「エスリードレジデンス都島シティフロント」は、都心近接でアクセス良好な「都島駅」徒歩圏にあり、かつ周囲に住宅街・生活施設・自然空間が整ったバランスの良いエリアに位置しています。
人口・密度・治安など街の基礎データを確認すると、年齢層・世帯構成とも多様で、単身・カップル・ファミリーいずれの利用にも対応可能なポテンシャルが見られます。
また、駅近の利便、築浅マンションという物件スペック、周辺生活施設の充実を鑑みると、「利便性重視＋落ち着いた住まい環境」を求める方には特に検討価値のある選択肢です。
住み替え・新居探し・投資利用いずれにおいても、まず立地・交通・街の雰囲気を現地で確認しながら、日常動線・将来の暮らし方を想像して頂くことをおすすめします。
エスリードレジデンス都島シティフロント 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1107804366
都島駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6494
