大阪市天王寺区堀越町あたりに位置する「エスリードレジデンス大阪天王寺」は、ターミナル駅「天王寺駅」直近という立地で、交通・生活利便・住環境のバランスが整った賃貸マンションとして検討に値します。ここでは物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・駅最寄り行政区の人口数を整理し、さらに周辺施設（飲食・コンビニ・100円ショップ・ショッピングセンター・病院・中学校など）実在する５施設をピックアップしてご紹介します。賃貸物件を検討する際の参考資料としてご覧ください。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪天王寺」が所在する大阪市天王寺区堀越町エリアは、天王寺駅が最寄り駅というロケーションです。天王寺駅は JR線（大阪環状線・阪和線・大和路線）・地下鉄（御堂筋線・谷町線）・近鉄線などが集まる関西でも有数の交通結節点です。駅前には大型商業施設や百貨店、高層ビルが立ち並び、その一方で少し駅から離れた住宅街・上町台地方面には落ち着いた住環境も広がっています。物件がこのエリアにあることは、通勤・通学・休日の移動を重視する方にとって大きな強みです。
物件近辺には商業・飲食・サービス施設も多く、日常の暮らしで「駅徒歩数分」「買い物・飲食・お出かけ」が１日で済ませられる環境が整っています。さらに、再開発が進んでおり、駅西口・南側エリアの整備状況も改善傾向にあります。
主要駅までのアクセス
天王寺駅を利用する立地として、以下のアクセスが参考となります。
- JR・地下鉄・近鉄の乗り換えが容易で、例えば JR天王寺駅から地下鉄御堂筋線天王寺駅へ改札内移動が約2～3分というデータがあります。 (tabiseason.com)
- 「大阪梅田」方面や「なんば」方面、「新大阪」方面へもアクセスが良好で、例えば御堂筋線を使えば梅田方面へ10～15分程度という交通利便性が報じられています。 (わが家 Japan)
このように、都心主要部・商業部・ビジネス部への移動を毎日こなす環境として十分な立地と言えます。
最寄り駅の人口・街の規模
最寄り駅「天王寺駅」がある行政区、天王寺区 のデータをもとに、エリアのスケールを整理します。
- 天王寺区の人口はおおよそ82,148人（2020年時点）というデータがあります。 (ノムコム)
- 面積は約4.84㎢、人口密度がおおよそ16,973人／㎢というデータもあります。 (ホームメイト)
- 区としては近年マンション供給増加・居住者数増加の傾向があり、「中心部に隣接する３区（浪速区・天王寺区・福島区）の人口増加率が高い」との報告もあります。 (大阪市官网)
これらから、天王寺駅エリアは「居住人口が一定数確保されており」「交通結節点としての性格を持つ」「住宅として成立しているエリア」であると整理できます。
治安・街並み・住心地
天王寺駅周辺の住環境について、治安・街並み・実際の居住印象を整理します。
治安
駅周辺には大型商業施設・飲食店・人通りのある道が多く、日中・夕方は安心できる環境という評価があります。実際に直近６ヶ月間（2025年1月～6月）での犯罪発生件数が天王寺区は151件と、大阪市24区中裾の方というデータがあります。 (LIFULL HOME’S)
ただし、エリアによっては「歓楽街・飲食店街・裏路地」が混在しており、夜間の人通りが少ない細道・酔客の存在・繁華エリアとの隣接という点で「夜間の帰宅ルートの明るさ・人通り」を確認することが望ましいという指摘もあります。 (イエプラ)
街並み・住心地
駅前には商業施設・百貨店・飲食店・映画館・ホテルなどが集積し、買い物・外食・休日の過ごし方において選択肢が豊富です。レビューでは「駅直結・駅近で暮らしやすい」「買い物が便利」という声が多くあります。 (イエプラ)
住宅街としては、商業エリアから少し距離を置いた上町台地方面や寺院・緑のあるエリアも存在し、「都心立地ながら落ち着いた住まい」を求める方にも適した一面があります。
総括
以上を鑑みると、天王寺駅エリアは「都心アクセス」「生活利便」「住宅地としての成立性」がバランス良く成立している街と言えます。ただし「物件の立地が駅商業エリアに近いか住宅街寄りか」「夜間の帰宅路」「階数・向き」など、実際の住まい条件に対して現地確認を行うことが安心です。
周辺施設（５施設ピックアップ）
以下、天王寺駅周辺に実在する施設を５つ選定し、それぞれ概要を記載します。
- あべのハルカス（大型商業施設／百貨店）
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-1-43にある地上300ｍの超高層複合ビルで、百貨店・ホテル・展望台・美術館が入っており、駅直結という意味でも「暮らしの近くに商業施設あり」という安心材料となります。 (abenoharukas-300.jp) - 天王寺公園（緑地・遊び場）
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町5-55ほか。芝生広場・遊具・ペットサービス・フットサルコート・レストラン等が整備された「てんしば」エリアとして再整備されており、日常の散策・子ども遊び場・休日リラックスに適しています。 (tennoji-park.jp) - ローソン 天王寺駅北口店（コンビニエンスストア）
大阪市阿倍野区天王寺町北1-7-1付近。駅北口改札から徒歩数分圏にあり、夜間・早朝の買い出し・帰宅直後の軽食・日用品確保に役立つ立地にあります。 - ダイソー あべのキューズモール店（100円ショップ）
大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1にある商業施設「あべのキューズモール」内の店舗で、日用品・雑貨・季節用品の調達が便利です。駅徒歩圏で100円ショップがある点は、暮らしを始める上でのストレス軽減になります。 - 大和川病院・大阪急性期・総合医療センター分院（病院）
大阪市阿倍野区旭町1-5-34にある医療機関。駅徒歩圏に複数の診療科を持つ病院があることは、通院・急な体調不良・将来の暮らしにも安心要素となります。
これら５施設が揃っていることで、「駅近・買い物便利・100円ショップあり・医療機関あり・緑地あり」という賃貸物件選びにおいて望ましい生活基盤がカバーされていると言えます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪天王寺」が立地する天王寺駅エリアは、都心の主要駅・商業施設へのアクセス、日常の買い物・飲食・休日過ごし方・通勤・通学などの利便性が高い環境です。人口データ・治安データを見ても、都心立地ながら居住者数・人口増加傾向・犯罪発生率の改善傾向も確認でき、賃貸物件を探される方にとって検討価値の高い街です。
ただし、駅商業エリアに近いほど夜間・歓楽施設・人通りが多いエリアという側面もありますので、物件選びの際には「帰宅ルート」「通りの雰囲気」「階数・向き」「物件前の通りの明るさ」などを現地でご確認されることをお勧めします。
単身・カップル・ファミリー問わず、多様なライフスタイルに応じられる立地環境と言えますので、「エスリードレジデンス大阪天王寺」の立地を実際に歩いてご覧になり、ご自身の暮らしに合うかどうか検討してみてください。
エスリードレジデンス大阪天王寺 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1851895497
天王寺駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN280
