大阪市淀川区十三本町あたりに位置する「エスリードレジデンス大阪グランノースII」は、都心アクセス・生活利便性・バランスの取れた街環境を備えた賃貸マンション候補です。ここでは物件の立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の人口数・周辺施設（飲食・コンビニ・100円ショップ・ショッピングセンター・病院・中学校など）を５施設ピックアップして具体的に整理します。賃貸物件を検討中の方にとって、有益な情報資料としてご活用ください。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪グランノースII」が所在する大阪市淀川区十三本町周辺は、複数の路線が交差するターミナル駅である 十三駅 が最寄り駅（徒歩圏内）という立地設定です。阪急電鉄の京都本線・神戸本線・宝塚本線が停車し、大阪市内・神戸・京都といった近畿圏の広域へのアクセス性が高い駅です。駅前には商店街・飲食店・スーパーなど日常の利用施設も整っています。一方、駅を少し離れた住宅街側には戸建住宅・集合住宅が混在し、落ち着いた街並みも感じられます。
主要駅までのアクセス例
十三駅からの交通利便を具体的に見てみましょう。
- 十三駅から 新大阪駅 まで、乗換１回・約11～14分という所要事例があります。(駅探)
- 十三駅から 大阪梅田駅 まで阪急線で約10〜15分圏というデータも確認できます。(駅探)
このように、通勤・通学・休日の外出においても都心部・近郊エリアとの行き来がスムーズな立地と言えます。
さらに、複数路線が交わる駅ということから、乗り換え選択肢が豊富で、ライフスタイルに応じて交通ルートを柔軟に使えます。
最寄り駅（十三駅・淀川区）の人口・街の規模
十三駅がある 淀川区 の統計データをもとに、街のスケール・人口構成を整理します。
- 淀川区の人口は183,444人、世帯数104,193世帯、面積12.64㎢というデータがあります。(大阪市官网)
- 人口密度がおよそ14,500人／㎢という数値で、住宅地・集合住宅・商業施設が混在するエリアの特性が表れています。(ホームメイト)
- 駅利用者数としても、十三駅は阪急電鉄内で上位の乗降数を誇り、交通の要衝としての役割を担っています。(ウィキペディア)
これらから、「一定の居住人口がある」「交通結節点として機能している」「住宅需要が見込まれる」エリアであると言えます。
治安・街並み・住心地
十三駅周辺・淀川区全体の住環境について、治安・街並み・実際の居住印象を整理します。
治安
十三駅周辺は、交通利便・商業施設の充実という観点では高く評価されている一方で、「歓楽街・飲食店街・裏路地」などの要素も存在するため、夜間帰宅ルートや角地・細道などは注意すべきとの指摘があります。(クロスハウス)
ただし「昼間は人通りが多く、駅近くの明るい通りを選べば安心して暮らせる」という口コミもあります。(大阪の賃貸マンション情報)
街並み・住心地
駅前には商店街・飲食店・コンビニなどが並び、「買い物が容易」「飲食店が充実」というコメントが多数あります。(イエプラ)
一方で、駅から少し離れた住宅街では静かな住環境が得られ、戸建て・マンション・集合住宅が混在するエリアです。口コミでは「飲食店多め・夜の帰宅路を現地で確認すべき」という注意も挙げられています。(〖公式〗敷金・礼金・仲介手数料無料のハイグレード賃貸信和シリーズ –)
総括
以上を踏まえると、十三駅エリアは「都心アクセス・日常利便の高さ」「住宅地としての成立性」が両立しており、単身・カップル・ファミリーにとって検討価値のある街です。ただし「物件の位置（商業エリア寄りか住宅街寄りか）」「夜間の帰宅ルート」「階数・向き」など、現地確認が重要となります。
周辺施設（５施設ピックアップ）
以下、十三駅周辺に実在する施設を５つ選定し、それぞれ概要を記載します。
- 業務スーパー 十三店（大阪府大阪市淀川区十三本町1-19-21）
駅徒歩約400m圏に位置し、食料品・日用品を比較的価格を抑えて購入できるスーパーです。駅近の立地から、日常の買い物動線として使いやすい施設と言えます。 - サンディ 十三店（大阪府大阪市淀川区十三元今里2-21-19）
徒歩約600〜700m圏にあり、食材の価格が安めというレビューもある店舗です。家計を意識する方には使いやすい買い物環境です。 - 大阪市立西中島中学校（大阪府大阪市淀川区西中島4-8-20）
駅から徒歩圏の公立中学校で、ファミリー世帯で賃貸を検討する際には通学施設として確認しておきたい教育機関です。 - 淀川警察署（大阪府大阪市淀川区十三東2-2-1）
駅近くに警察署があることで、治安面・巡回・警備拠点としての安心度が一定あるという声もあります。 - 十三公園（大阪府大阪市淀川区十三元今里1-1）
駅西口から徒歩約8〜11分圏という位置にあり、噴水・遊具・芝生広場を備えた公園です。住宅街の中に緑地・運動施設があることで、休日の散策・子ども遊び場としても価値があります。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら施設が揃っていることにより、「駅近・買い物容易・教育施設・治安サポート・緑地あり」という、賃貸検討時に望ましい生活基盤が整っていると評価できます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪グランノースII」が位置する十三駅エリアは、都心アクセス・生活施設の充実・街並みのバランスという観点から、検討に値するエリアです。駅から新大阪・梅田方面へのアクセスに優れ、買い物・飲食・教育施設・警察署・公園といった周辺環境も一定の整備がされています。治安面では「歓楽街・居酒屋密集エリア」も一部含むため、物件の立地・階数・帰宅ルートの確認が重要ですが、駅徒歩圏・住宅街寄りという条件を満たせば、生活しやすい環境と言えるでしょう。
単身者だけでなく、カップル・ファミリー世帯でも検討しうる立地環境があります。物件検討にあたっては、暮らしの軸（通勤・通学・買い物・休日の過ごし方）をこの立地特性と照らし合わせ、実際に現地を訪れて“街の雰囲気”“帰宅ルート”“日中・夜間それぞれの状況”を確認されることをおすすめします。
ぜひ「エスリードレジデンス大阪グランノースII」の立地環境を実地でご体感いただき、ご自身の暮らしに合致するか判断されることをお勧めします。
エスリードレジデンス大阪グランノースII 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1311484504
十三駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6107
