大阪市淀川区十三本町付近に位置する「エスリードレジデンス大阪グランノースI」は、都心部へのアクセスの良さと暮らしやすさを兼ね備えたエリアに立地しています。ここでは物件の立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の人口数を整理し、さらに周辺の生活施設を５つピックアップして紹介します。賃貸物件を検討する際の資料として、ぜひご活用ください。
立地・交通アクセス
「エスリードレジデンス大阪グランノースI」が所在する大阪市淀川区十三本町周辺は、複数の路線が乗り入れるターミナル駅である 十三駅 が最寄りとなるエリアです。阪急電鉄の京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する駅であり、都心への動線が確保されています。駅前には商店街や飲食店も多く、普段使いの買い物施設も近場に揃っているため、暮らしの利便性も高めです。住宅街としての側面もあり、駅を少し離れたエリアでは静かな雰囲気の街並みも広がっています。
主要駅までのアクセス
十三駅からのアクセス利便について、代表的な駅までの所要時間を整理します。
- 十三駅から 新大阪駅 までの移動は、乗換１回で約10〜12分前後というルートも確認されています。 (駅探)
- 十三駅から 大阪梅田駅 へは阪急線利用で約10〜15分程度、徒歩乗り換えも含め20分前後のケースも報告されています。 (駅探)
このように、通勤・通学・出張などで都心・近郊エリアへアクセスを重視する方にも十分対応できる交通環境と言えます。
最寄り駅の人口・街の規模
十三駅の属する 淀川区 の統計データを基に、街のスケールや人口構成を整理します。
- 淀川区の面積は約12.64 km²、世帯数104,193世帯、人口183,444人（令和2年国勢調査）というデータがあります。 (大阪市官网)
- 駅周辺500m圏・1000m圏の人口動向を示した調査では、500m圏で約1.3万人、1000m圏で約3.8万人という数値が確認されており、いずれも増加傾向にあります。 (urban-ii.or.jp)
これらから、十三駅近くのエリアは一定の居住者がいる規模があり、マンション需要のある街として成立していると言えそうです。
治安・街並み・住心地
十三駅周辺の住環境について、治安・街並み・実際の印象を整理します。
治安
駅前は商業・飲食施設が密集しており、夜間の人出が多いため女性の徒歩帰宅時には「人通り」「路地の明るさ」など注意すべきという声もあります。 (lakia-umeda.com) 一方で、住宅街に足を伸ばせば比較的静かな暮らしが可能な地域も存在し、実際に「夜遅くの帰宅でも問題を感じなかった」という住民の声もあります。 (イエプラ)
街並み・住心地
駅を出ると商店街が広がり、飲食店や八百屋・精肉店・スーパーなどが点在するエリアがあり、日常の買い物には困らない環境があります。 (92m010.com) さらに、駅から少し離れた住宅街では戸建・マンションが混在し、落ち着いた雰囲気を求める方にも適した立地です。高齢化率が約22％というデータも示されており、住み替えや長期居住検討にも一定の層がいる地域です。 (urban-ii.or.jp)
総括
繁華街が近いため「夜の賑わい」や「人の出入り」には注意を要しますが、駅徒歩圏および住宅街とのバランスで住みやすさも確保されています。理想としては、物件が駅商業エリアから少し内側にあるかどうか、帰宅ルートの明るさ・歩道の充実度を現地で確認すると安心です。
周辺施設（５施設ピックアップ）
以下、十三駅周辺に実在する施設を５つ選定し、それぞれの概要を記載します。
- 業務スーパー 十三店（大阪府大阪市淀川区十三本町1-19-21）
徒歩約400 m圏に位置しており、食料品・日用品の価格帯が抑えられた大型スーパーです。駅近という立地から、日常の買い物動線としてメリットがあります。 (NAVITIME) - サンディ 十三店（大阪府大阪市淀川区十三元今里2-21-19）
徒歩約600〜700 m圏にあるスーパーで、特に食材の価格が安めというレビューが見られる店舗です。家計を意識する方には使いやすい店舗と言えます。 (92m010.com) - 大阪市立西中島中学校（大阪府大阪市淀川区西中島4-8-20）
駅から徒歩圏にある公立中学校で、ファミリー世帯で賃貸を検討する際の通学施設として把握しておきたい学校です。駅徒歩圏内に通える教育施設がある点も暮らしの安心に繋がります。 - 淀川警察署（大阪府大阪市淀川区十三東2-2-1）
駅近くに一定の警察施設があることで、治安面での安心度が向上します。実際「巡回が頻繁」「交番・パトカーが目立つ」という声も寄せられています。 (花沢不動産) - 十三公園（大阪府大阪市淀川区十三元今里１-５）
住宅街の中に程よく緑地・運動施設として機能しており、散歩・休日のリフレッシュ用途にも使いやすい公園です。駅近ながら“すこし離れた住宅街の落ち着き”を感じられる緑スポットとして評価されています。 (luck-moriguchi.com)
これら５施設が揃っていることで、「駅近・買い物容易・教育施設近接・治安サポートあり・緑地もある」という賃貸検討時に望ましい生活基盤が備わっていると言えます。
まとめ
「エスリードレジデンス大阪グランノースI」が立地する十三駅エリアは、都心アクセス・生活施設の充実・街の規模という面でバランスの取れたエリアと言えます。駅から新大阪・梅田方面へのアクセスに優れ、買い物・飲食・教育施設・警察署・公園といった周辺環境も整えられています。治安面では「歓楽街・居酒屋密集エリア」の影響を考慮する必要がありますが、駅から少し内側・住宅街寄りであれば落ち着いた暮らしが期待できます。単身者だけでなく、カップル・ファミリー世帯でも検討余地のある立地環境です。 物件ご検討を進めるにあたっては、暮らしの軸（通勤・通学・買い物・休日の過ごし方）をこの立地特性と照らし合わせて、実際に現地を訪れて“街の雰囲気”“帰宅ルート”“日中・夜間それぞれの状況”を確認されることをおすすめします。
ぜひ「エスリードレジデンス大阪グランノースI」での暮らしを、十三駅エリアの魅力とともにご検討ください。
エスリードレジデンス大阪グランノースI 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1213139698
十三駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6107
