物件の立地概要
「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」（以下「本物件」）は、大阪府大阪市浪速区大国１丁目に位置する賃貸マンションです。最寄り駅は 大国町駅（大阪メトロ御堂筋線・大阪メトロ四つ橋線）で、徒歩約3分という駅近立地となっています。(SUUMO)
この立地は、都心での暮らしを重視される方、交通アクセスを重視される方にとって非常に魅力的です。浪速区大国１丁目というエリアには、住宅・商業・飲食・交通が混在しており、ひとたび駅から少し歩くだけで「街の活気」と「暮らしの利便」の両方を感じられる環境があります。
また、築年月は2014年8月で、11階建・総戸数約80戸という物件概要が確認されています。(SUUMO) 物件規模としても“程よい規模”で、駅近ながら落ち着いた住まいとして選びやすい条件と言えそうです。
交通アクセス：駅徒歩・主要駅までのアクセス
駅徒歩の目安
本物件から大国町駅への徒歩所要時間が約3分という非常に良好なアクセス環境です。駅出入り口にも近く、雨の日・荷物が多い日・夜遅くの帰宅時でも移動の負担が軽く済む可能性が高いと言えます。
さらに、大国町駅は御堂筋線・四つ橋線という2路線が交差する駅であり、通勤・通学・休日のお出かけの際に複数路線を使い分けられるメリットがあります。
主要駅へのアクセス
大国町駅を起点とすると、例えば次のようなアクセスが想定できます：
- 大国町駅から「なんば駅」までは御堂筋線で乗車数分、地下鉄からの乗り換えもスムーズ。都心のターミナル・商業拠点へ非常に近い立地です。
- 梅田・天王寺・大阪駅方面についても、御堂筋線・四つ橋線・大阪環状線などを使い分けることでアクセスが確保できます。
- 駅の利用実績として、御堂筋線・四つ橋線の合算で1日乗降人員が「約32,655人」というデータがあります。(osakaorikomi.co.jp)
このように、「駅徒歩数分」「都心主要駅へのアクセス短時間／複数路線利用可」という条件が整っており、交通面での利便が高い立地といえます。
周辺環境・治安・最寄り駅の人口数／利用状況
駅利用状況・人口データ
大国町駅の1日あたり乗降客数に関して、前述の通り約32,655人という数値が示されています。(osakaorikomi.co.jp) また、行政区である浪速区の人口構成として、年少人口（15歳未満）が7.0％、生産年齢人口（15〜64歳）が73.6％というデータがあります。(住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
これらを踏まると、「人が暮らしている」「駅が日常的に利用されている」「居住と交通・商業が近接している」エリアであることが読み取れます。ただし、町丁目レベルでの詳細な人口・世帯数データは明確に上がっていないため、「居住・通勤・流動が混在する都市エリア」と捉えるのが適切です。
治安・街の雰囲気
大国町駅周辺および浪速区大国１丁目エリアの住みやすさ・治安について、以下のように整理できます：
- 駅近く・通勤・商業・交通が交差するエリアということで、日中・夜間とも人通りがある通りが多く、ある程度の安心感があります。特に駅前通り・商店街の入り口等では利便施設が集中しています。
- 一方で、商業施設・飲食店・交通量の多い道路・観光客流入のある地域でもあるため、静かな住宅専用地としての落ち着きとは若干異なる可能性があります。夜間の帰宅ルート・住戸の階数・向きによって、騒音・明かり・人通りの影響を受ける可能性があります。
- 総じて「都心近接で利便性が高く、暮らしやすさも一定程度備わっているが、静けさや郊外型住宅地の雰囲気を求める場合は住戸条件／階数／向きの確認がおすすめ」であると言えます。
周辺施設：暮らしを支える身近なスポット5選
本物件の徒歩圏には、日常生活を支える施設が多くあります。ここでは実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
1. ローソン 大国町駅前店
所在地：大阪府大阪市浪速区敷津西2-2-8 ラメゾンカトウ。大国町駅から徒歩約1分程度。(NAVITIME)
概要：24時間営業のコンビニエンスストア。飲料・軽食・日用品・ATMなどが揃っており、帰宅時の買い物や急な買い出しに便利です。夜間帯・単身世帯・急な利用時にとても頼りになる施設です。
2. ファミリーマート MYS大国町駅前店
所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2-5-16。大国町駅から徒歩約1分程度。(NAVITIME)
概要：24時間営業のコンビニチェーン。多様な決済手段・コピー機・WiFiなどが整っており、生活の“ちょっとした利便”を満たす拠点となります。通勤帰り・深夜時間帯・荷物が多い時などにも有用です。
3. 肉のハナマサ PLUS 大国町店
所在地：大阪府大阪市浪速区敷津西1-3-3。大国町駅から徒歩約200m程度。(トクバイ)
概要：24時間営業または深夜まで営業する業務用・大容量食材にも対応したスーパーマーケット。まとめ買いや家族世帯、コスト重視の暮らしにも対応できます。駅徒歩至近という点も魅力です。
4. ライフ 大国町店
所在地：大阪府大阪市浪速区敷津西1-4-1。大国町駅2号出口から徒歩約3分。(店舗検索｜ライフコーポレーション)
概要：日常の食料品・日用品・衣料品・書籍など幅広い品揃えをするスーパーマーケット。営業時間も9:30〜24:00と遅くまで対応しており、平日・休日を問わず使いやすい環境です。家族世帯にも一人暮らしにも適した存在です。
5. 大阪市立浪速図書館
所在地：大阪府大阪市浪速区敷津西1-5-23。大国町駅から徒歩数分圏。(demography.blog.fc2.com)
概要：学習・読書・調べ物・静かな時間を過ごす場として近隣にある公共インフラ。子ども・学生のいるご家庭、知的活動を楽しみたい方にも好ましい施設です。自宅から徒歩圏に図書館があることで、暮らしの質が向上します。
これら5施設を通じて、「買い物・食料品・日用品・公共インフラ」が徒歩圏に揃っているという点が、本物件周辺の暮らしやすさの裏付けとなります。
まとめ：こんな方におすすめの一物件
本物件「エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ」は、以下のようなニーズをお持ちの方に特に向いています。
- 大阪市中心部（なんば・梅田・天王寺方面）を生活圏としており、交通アクセスを重視される方。
- 駅徒歩3分という非常に近い立地を求め、通勤・通学・買物・移動を効率化したい方。
- 日常の買い物・食材調達・コンビニ利用・公共施設利用など、暮らしの“利便性”を重視される方。
- 都心近くでありながら、駅近・徒歩圏に生活インフラが整った住まいを探している方。
一方、次のような観点も確認をおすすめします。
- 駅徒歩が非常に近いため、人通り・交通量・商店街・飲食店・観光客の出入りなど“都心らしい賑わい”の影響を受けやすい環境となります。夜間の帰宅ルート・住戸階数・窓の向き・遮音・採光などを確認されると安心です。
- 鉄道複数路線・商業近接・交通結節点近くということから、静かな郊外住宅地的な“落ち着き”を重視する場合は、住戸の具体的条件（階数・方角・隣接施設）を慎重にご検討ください。
本物件の詳細はこちらをご確認ください。
エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1178173925
また、大国町駅の賃貸物件情報を一覧でご覧になりたい方はこちら。
大国町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6479
以上、ご検討の一助となれば幸いです。
