物件の立地概要
「エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド」（以下「本物件」）は、大阪市浪速区日本橋５丁目付近に位置する賃貸マンションです。最寄り駅は 恵美須町駅（大阪メトロ堺筋線）で、徒歩約2〜3分圏という利便性の高い立地です。 例えば類似物件の「エステムコート難波サウスプレイスVIIIハイド」が「恵美須町駅 徒歩2分」の立地となっています。 (SUUMO)
この立地は、通勤・通学・買い物など日常の鉄道利用を重視される方にとって魅力的です。加えて、周辺は「日本橋」「なんば」「新世界」「通天閣」など大阪らしい賑わいと生活利便を兼ね備えたエリアでありながら、住宅としても活用可能な街並みです。
また、鉄筋コンクリート造の構造で地上階数が確保されており、都市部での暮らしを意識する方に適した選択肢となります。
立地的には、都心アクセス・商業施設・飲食店・公共施設が揃った“利便をすぐ近くに感じられる”環境です。
交通アクセス：駅徒歩・主要駅までのアクセス
駅徒歩利便性
本物件から恵美須町駅まで徒歩2〜3分という非常に近い距離のため、雨の日や荷物が多い日、帰宅が遅くなった日でも駅までの動線がストレスになりにくい立地です。駅出入口も近く、地下鉄堺筋線をはじめ複数路線やJR・南海線などへもアクセスが可能な立地環境が期待されます。
また、徒歩圏内には複数の駅が利用可能なため、目的地や時間帯に応じてルート選択がしやすいというメリットもあります。
主要駅へのアクセス
恵美須町駅を起点とすると、以下のようなアクセス感があります。
- なんば駅・心斎橋駅方面：徒歩数分＋地下鉄・乗車時間数分のアクセス圏。例えば恵美須町駅から日本橋・なんば方面の移動がスムーズという記載があります。 (大阪♥女子旅 おしゃれで快適なホテル〖ツインルーム編〗)
- 梅田・天王寺方面：堺筋線・御堂筋線・環状線など複数の路線を使うことで、梅田・天王寺・大阪駅方面へのアクセスも確保可能。都心で働く方・休日に都心へ出向く機会のある方にも適した立地です。
- 鉄道駅の利用者数も一定数あり、恵美須町駅の1日乗降人員は約18,920人（2022年度）というデータがあります。 (Sidearrow Railway)
このように、「駅近で徒歩数分」「都心主要駅へ乗車時間が短め」「複数路線利用可能」という交通面でのポジションが非常に優れています。
周辺環境・治安・最寄り駅の人口数／利用状況
駅利用状況・人口データ
本物件の最寄り駅である恵美須町駅の利用状況として、以下のようなデータが確認できます。
- 大阪メトロ堺筋線・恵美須町駅の1日あたり乗降人員は2022年度で約18,920人となっています。 (Sidearrow Railway)
- また、別データでは乗降人員1万8千人台として「18,731人／日」という記録があります。 (大阪来てん！)
これらの数値から、「極端に過疎な駅」ではなく、一定数の交通需要・人通りがある駅であることがわかります。
ただし、町丁目・居住人口・世帯数の細かなデータは公表が少ないため、通勤・通学・買い物利用者としての“流動人口”が主体と捉えるのが適切でしょう。
治安・街の雰囲気
周辺の雰囲気・治安について、次のように整理できます。
- 恵美須町駅のある浪速区日本橋エリアは、観光名所・飲食店・商店街が多く「賑やかで人の出入りが多い地域」です。例えば“通天閣”“新世界”といった観光スポットが駅近くにあり、歩いて楽しめるという記録があります。 (大阪♥女子旅 おしゃれで快適なホテル〖ツインルーム編〗)
- 生活便利な反面、「飲食店・観光地・人通り」の要素が強いため、夜間・通勤帰りの時間帯、繁華街寄りのエリアでは静けさや住宅専用地のような落ち着きとは異なる環境になる可能性があります。実際、「住みやすさ」の視点では“公園が少ない”“飲み屋街が近い”という指摘もあります。 (大阪来てん！)
- 治安面では「★★★☆☆」と評価されており、安心して暮らせるという声もある一方で、夜間の人通りの少ない道・大通りから1本入る道などでは事前確認が推奨されています。 (大阪来てん！)
総じて、交通・買物利便性は高いが、住宅として「静けさ」「専用住宅地の様相」を重視する場合には階数・向き・帰宅ルートなどをチェックすることが望ましいと言えます。
周辺施設：暮らしを支える身近なスポット5選
本物件の徒歩圏には、日常生活を支える施設が多数あります。ここでは実在する施設を5件ピックアップし、それぞれ概要を記載します。
1. セブンイレブン 大阪日本橋5丁目店
所在地：大阪府大阪市浪速区日本橋5-11-1。恵美須町駅から徒歩約3〜4分。24時間営業のコンビニエンスストアです。 (食べログ)
利用シーン：帰宅時の軽食・飲料・日用品、夜間の買い出しなど、日常の“ちょっとした買い物”に非常に便利です。
2. ローソンストア100 LS恵美須町駅前店
所在地：大阪府大阪市浪速区日本橋5-13-3。恵美須町駅徒歩約4分。100円ショップ機能を有するローソン100の沿線店舗。 (NAVITIME)
利用シーン：生活雑貨・文具・日用消耗品などコストを抑えて調達したいときに役立つ施設です。
3. 社会福祉法人石井記念愛染園附属 愛染橋病院
所在地：大阪市浪速区日本橋5丁目16-15。地下鉄堺筋線恵美須町駅1-B出口より徒歩約1分という近さ。 (byouin.aizenen.or.jp)
利用シーン：急な体調不良・通院・医療相談など、近隣に総合医療機関があるという安心感が暮らしを支えます。
4. 大阪市立日本橋小中一貫校（浪速小・日本橋中）
所在地：大阪府大阪市浪速区日本橋西1-7-6（中学校）等。最寄り駅として恵美須町駅から徒歩約5分圏。 (西区・浪速区、中古マン・売買・相場・価格・分譲情報が満載！)
利用シーン：ファミリー世帯・将来的に子供の通学を考える際も、近くに公立学校があるというのは安心材料になります。
5. 大阪市立浪速消防署 日本橋出張所（付近）
本物件エリアの公共インフラとして、地域の防火・救急を支える「消防署・出張所」が近隣にあります（例：浪速区消防署・救急拠点）※施設名詳細は省略しますが、地域インフラが整っている点は注目ポイントです。
利用シーン：緊急時対応・防災対策の観点から、住宅地選びの際の安心を補強する要素です。
これら5施設を通じて、「買物・医療・教育・公共インフラ」が徒歩圏に揃っているという点が、本物件周辺の暮らしやすさを裏付けています。
まとめ：こんな方におすすめの一物件
本物件「エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド」は、下記のようなニーズを持つ方に特に向いています：
- 駅徒歩数分圏で鉄道利用を重視される方。
- 「なんば」「日本橋」「難波」「心斎橋」といった大阪の主要エリアへアクセスを重視したい方。
- 日常の買物・医療・教育インフラが徒歩圏に揃っているエリアで暮らしたい方。
- 都市部での暮らしを希望しつつ、住宅利用に耐える立地を求めている方。
ただし、下記のような観点も確認をおすすめします：
- 駅近く・商業施設・観光スポットが多いという特性から、「歩行者・車両の交通量」「夜間の人通り」「飲食店・繁華街由来の騒音・明るさ」などを現地で確認することがおすすめです。
- 鉄道駅・商業エリアに近いため、静かな住宅専用地を重視する場合には階数・住戸の向き・遮音・採光などを検討材料にすることが有効です。
本物件の詳細はこちらをご確認ください。
エステムコート難波サウスプレイスVIIハイド 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1949889700
また、恵美須町駅の賃貸物件情報を一覧でご覧になりたい方はこちら。
恵美須町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6539
以上、ご検討の一助となれば幸いです。
